Решение по делу № 2-5755/2018 ~ М-5666/2018 от 23.11.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2018 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Цыдендамбаевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Молокова А. Н. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Молоков А.Н. обратился в суд с заявлением к Комитету по управлению имуществом и землепользованию об установлении факта пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Заявление мотивировано тем, что Молоков А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ. пользуется жилым помещением и земельным участком, расположенным в <адрес>, в отсутствие правоустанавливающих документов. Более № лет жилой дом и земельный участок находятся в пользовании истца Молокова А.Н., он оплачивал счета за электроэнергию. При обращении в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об оформлении земельного участка в собственность ему было отказано. В целях оформления права собственности на земельный участок и дом по адресу: <адрес>, на основании Закона РБ от 16.10.2002 г. № 115-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности», заявителю необходимо установить юридический факт, согласно которому земельный участок и расположенный на нем жилой дом находится в фактическом пользовании заявителя до ДД.ММ.ГГГГ Иным путем, кроме судебного порядка, он не может установить, что пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ. Установление факта пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ необходимо для оформления права собственности на земельный участок.

В судебном заседании заявитель Молоков А.Н., его представитель по доверенности Цыбекдоржиева Г.Ц. заявление поддержали и суду дали пояснения, аналогичные его содержанию.

В судебном заседании представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ по доверенности Санжиева Е.Б. возражала против удовлетворения заявления, полагает, что истцом не представлены доказательства пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ

Выслушав названных лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявление Молокова А.Н. подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до ДД.ММ.ГГГГ, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ заявитель начал строительство жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Факт строительства дома заявителем до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается скриншотами фотокопий с карты «GoogleEarth», на которых отображен возведенный дом.

Из копий квитанций следует, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Молоков А.Н. оплачивает денежные средства за бездоговорное потребление электроэнергии.

Распоряжением исполнявшего обязанности Комитета по архитектуре и градостроительству г. Улан-Удэ Мясищева М.Н. от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером: № с адресом: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о регистрации прав на спорный земельный участок по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно уведомлению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у Молокова А.Н. отсутствует зарегистрированное недвижимое имущество на территории Республики Бурятия.

Из показаний свидетелей Кирикова В.Г., Балаганской Н.Г. следует, что они являются соседями Молокова А.Н., который проживает в доме по адресу: <адрес>, Молоков своими силами построил дом в ДД.ММ.ГГГГ., с того времени и по настоящее время он с семьей постоянно проживает в этом доме. Строительство дома началось в ДД.ММ.ГГГГ, другого соседа до Молокова А.Н. по данному адресу не было.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Молоковым А.Н. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и возведением на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования Молокова А.Н. об установлении факта пользования указанным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Молокова А. Н. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования Молокова А. Н. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья: А.Д. Бунаева