Решение по делу № 2-397/2016 ~ М-360/2016 от 19.04.2016

Дело № 2-397/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Краснозерское                                            28 июня 2016 года

    Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе:

    председательствующего судьи                     Скорбова К.А.,

    при секретаре                            Конограй О.А.,

с участием:

    представителя истца Цигемана С.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черненко В.Е. к администрации р.п. Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области о снятии земельного участка с кадастрового учета и отмене постановления Главы администрации р.п. Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области от 27.09.2005 года №404 «Об утверждении границ земельного участка»,

у с т а н о в и л :

    истец обратился в суд с иском к ответчику о снятии земельного участка №, площадью 1200 кв.м., местоположение: <адрес>, р.<адрес> вследствие кадастровой ошибки при его постановке на учет на основании постановления администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которое истец просит отменить, по следующим основаниям.

    Согласно постановлению администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 был предоставлен под строительство двухквартирного жилого дома земельный участок из земель населенных пунктов площадью 2400 кв.м., местоположение: <адрес>, р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ им было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №.

ДД.ММ.ГГГГ была принята в эксплуатацию квартира по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежащая ФИО2, 1/5 долю в праве на которую он, в последствии, подарил дочери - ФИО4, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

В 2011 году было завершено строительство квартиры по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежащей ФИО3, но получить разрешение на ввод её в эксплуатацию не представляется возможным, ввиду отсутствия на кадастровом учете земельного участка под указанной квартирой.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в орган кадастрового учета с заявлением № о внесении сведений о земельном участке по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на которое ДД.ММ.ГГГГ было получено решение № об отказе о внесении сведений в ГКН, в связи с тем, что сведения в отношении указанного земельного участка были внесены в ГКН в виде земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, р.<адрес>.

    Сведения, в отношении земельного участка с кадастровым номером №. были внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с постановлением № об утверждении проекта границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и препятствуют внесению сведений о земельном участке, предоставленном для строительства двухквартирного жилого дома земельный участок из земель населенных пунктов площадью 2400 кв.м., местоположение: <адрес>, р.<адрес>, и соответственно препятствуют получению разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры по адресу: <адрес>, р.<адрес> для последующей регистрации права собственности ФИО3 на указанный земельный участок. Просит суд отменить постановление № об утверждении проекта границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: №, местоположение: <адрес>, р.<адрес>.

    В судебное заседание не явились: ответчик – администрация р.<адрес>, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, третьи лица ФИО2, ФИО4 и ФИО7 - извещены надлежащим образом, заявлений о рассмотрении дела с их обязательным участием не заявляли, на основании чего суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

    В судебном заседании представитель истца ФИО8 уточнил исковые требования. По существу иска пояснил, что в ответчиком оспариваемое постановление Главы администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ земельного участка» отменено постановлением Главы р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, вследствие чего подтвержден факт наличия кадастровой ошибки в виде предусмотренной п. 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибки в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях), то есть в государственный кадастр внесены сведения в результате ошибочного документа, которую регистрирующий орган не может исправить самостоятельно. Вместе с этим, ответчик обращался в регистрирующий орган с заявлением о снятии земельного участка с кадастрового учета, но ему было отказано. Просит суд снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, р.<адрес> по основанию признания внесенных в государственный кадастр сведений на основании постановления Главы администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ земельного участка» кадастровой ошибкой.

    Просит суд отнести судебные расходы на счет истца, поскольку ответчиком предприняты все зависящие от него меры для разрешения спора.

    Изучив доводы истца, пояснение его представителя, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности,, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца по следующим основаниям.

    Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    Из представленных в материалы дела письменных доказательств усматриваются следующие обстоятельства.

    Согласно постановлению администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 был предоставлен под строительство двухквартирного жилого дома земельный участок из земель населенных пунктов площадью 2400 кв.м., местоположение: <адрес>, р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ им было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № (л.д. 2,3).

    Согласно акту приемки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, в эксплуатацию была принята только одна квартира по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежащая ФИО2, 1/5 долю в праве на которую он, в последствии, подарил дочери - ФИО4, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> (л.д. 4-5, 6, 7-8, 9, 10).

    Согласно решению № об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, отказ связан с наличием в ГКН сведений в отношении указанного земельного с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, р.<адрес> площадью 1200 кв.м. (л.д. 13).

    Суду представлено землеустроительное дело №-а материалов межевания, согласно которому проведено межевание границ земельного участка :А по адресу <адрес>, р.<адрес> площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №(А) (л.д. 14-22 ).

    Таким образом, судом установлено, что в противоречии Постановлению администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым для двухквартирного дома был выделен земельный участок площадью 2400 кв.м., на основании постановления Главы администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ земельного участка» в государственный кадастр были внесены сведения о земельном участке площадью 1200 кв.м., то есть предназначенного для эксплуатации одной квартиры двухквартирного дома.

    Постановлением Главы р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № вышеназванное постановление Главы администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ земельного участка» отменено, в регистрирующий орган направлено заявление о снятии земельного участка с кадастрового учета.

    Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ № Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в снятии с учета объекта недвижимости, земельного участка, было отказано по тем основаниям, что данный земельный участок, о снятии которого представлено заявление, имеет статус кадастровых сведений «Ранее учтенный» и в соответствии с ч. 2 ст. 25 Закона о кадастре – орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объект ом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

    Сопоставив пояснения представителя истца со всеми представленными документами относительно земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

    Наличие в государственном кадастре сведений о ранее учтенном земельном участке по адресу <адрес>, р.<адрес> площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № препятствует реализации прав ФИО3 для ввода в эксплуатацию <адрес> этом же <адрес>, при этом общая площадь участка, предоставленного для строительства двухквартирного <адрес> составляет 2400 кв.м. Поскольку сведения о земельном участке площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр на основании постановление Главы администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ земельного участка», которое было отменено Постановлением Главы р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, суд приходит к выводу о признании внесенных в государственный кадастр сведений о земельном участке площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № кадастровой ошибкой, предусмотренной п. 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях), в данном случае, ошибочными являются сведения, содержащиеся в отмененном постановлении Главы администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ земельного участка».

    При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета вследствие кадастровой ошибки в сведениях.

    Поскольку ответчиком до рассмотрения дела самостоятельно отменено постановление Главы администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ земельного участка», в удовлетворении требований истца в указанной части надлежит отказать.

    Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к выводу об удовлетворении ходатайства представителя истца об отнесении судебных расходов на счет истца по причине исполнения ответчиком мер, направленных на разрешение спора.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    исковые требования ФИО3 удовлетворить частично и признать внесенные в государственный кадастр недвижимости, на основании постановления Главы администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ земельного участка», сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м. местоположение <адрес>, р.<адрес> – кадастровой ошибкой, указанный земельный участок с кадастрового учета снять.

    В остальной части иска отказать. Судебные расходы отнести на счет истца.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме и составления мотивированного решения через Краснозерский районный суд <адрес>. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья