Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-18251/2016 от 20.06.2016

Судья – Поляков Д.Ю. Дело № 33-18251/16

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 июля 2016 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Агибаловой В.О.

судей: Диденко И.А., Якубовской Е.В.

по докладу судьи Агибаловой В.О.

при секретаре Макаровой Е.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Тимофеева П.В., Рак И.В., Старчуновой С.Н., Степанова А.Н., Усольцева Е.В. на решение Приморского районного суда г.Новороссийска от 27 апреля 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Тимофеев П.В. обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что он является членом ГСК № 67, находящегося по адресу: <...>. В указанном кооперативе в пользование истца был предоставлен гараж № <...> общей площадью <...> кв.м. Председателем кооператива истцу выдана справка о том, что паевой взнос им оплачен полностью, задолженности по членским взносам он не имеет. Истец обращался в Управление архитектуры и градостроительства г.Новороссийска с заявлением о рассмотрении вопроса выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию принадлежащего гаража. Был получен ответ, в котором указано, что основания в выдачи разрешения отсутствуют. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № <...> общей площадью <...> кв.м в ГСК № <...> в <...>

Рак И.В. обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что он является членом ГСК №<...> находящегося по адресу <...>. В указанном кооперативе в пользование истца был предоставлен гараж № <...> общей площадью <...> кв.м. Председателем кооператива истцу выдана справка о том, что паевой взнос им оплачен полностью, задолженности по членским взносам он не имеет. Истец обращался в Управление архитектуры и градостроительства г.Новороссийска с заявлением о рассмотрении вопроса выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию принадлежащего гаража. Был получен ответ, в котором указано, что основания в выдачи разрешения отсутствуют. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № <...> общей площадью <...> кв.м в ГСК № <...> в <...>

Старчунова С.Н. обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что она является членом ГСК №<...> находящегося по адресу г<...> В указанном кооперативе в пользование истца было предоставлено одноэтажное здание с подвалом - гараж №<...> общей площадью <...> кв.м. Председателем кооператива истцу выдана справка о том, что паевой взнос ей оплачен полностью, задолженности по членским взносам она не имеет. Истец обращался в Управление архитектуры и градостроительства г. Новороссийска с заявлением о рассмотрении вопроса выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию принадлежащего гаража. Был получен ответ, в котором указано, что основания в выдачи разрешения отсутствуют. Просит суд признать за истцом право собственности на одноэтажное здание с подвалом - гараж № <...>, общей площадью <...> кв.м в <...>

Степанов А.Н. обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что он является членом ГСК №<...> находящегося по адресу г<...>. В указанном кооперативе в пользование истца было предоставлено одноэтажное здание с подвалом - гараж № <...> общей площадью <...> кв.м. Председателем кооператива истцу выдана справка о том, что паевой взнос им оплачен полностью, задолженности по членским взносам он не имеет. Истец обращался в Управление архитектуры и градостроительства г.Новороссийска с заявлением о рассмотрении вопроса выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию принадлежащего гаража. Был получен ответ, в котором указано, что основания в выдачи разрешения отсутствуют. Просит суд признать за истцом право собственности на одноэтажное здание с подвалом - гараж № <...>, общей площадью <...> кв.м в ГСК №<...> в г<...>.

Усольцев Е.В. обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что он является членом ГСК <...>, находящегося по адресу г<...>. В указанном кооперативе в пользование истца было предоставлено одноэтажное здание с подвалом - гараж № <...>, общей площадью <...> кв.м. Председателем кооператива истцу выдана справка о том, что паевой взнос им оплачен полностью, задолженности по членским взносам он не имеет. Истец обращался в Управление архитектуры и градостроительства г.Новороссийска с заявлением о рассмотрении вопроса выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию принадлежащего гаража. Был получен ответ, в котором указано, что основания в выдачи разрешения отсутствуют. Просит суд признать за истцом право собственности на одноэтажное здание с подвалом - гараж № <...>, общей площадью <...> кв.м в <...>

Определением Приморского районного суда от 08 апреля 2016 года гражданские дела по иску Тимофеева П.В., Рак И.В., Старчуновой С.Н., Степанова А.Н., Усольцева Е.В. к администрации г.Новороссийска, ГСК <...> соединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истцов уточнил исковые требования в соответствии со сведениями кадастрового учета спорных нежилых помещений, просил суд признать за Тимофеевым П.В. право собственности на гаражный бокс № <...> <...> общей площадью <...> кв.м, признать за Рак И.В. право собственности на одноэтажное помещение гаражный бокс № <...> лит <...>, общей площадью <...> кв.м, признать за Старчуновой С.Н. право собственности на гаражный бокс № <...> лит <...>, общей площадью <...> кв.м, признать за Степановым А.Н. право собственности на гаражный бокс № <...>, общей площадью <...> кв.м, признать за Усольцевым Е.В. право собственности на гараж <...> общей площадью <...> кв.м, расположенные в <...>

В судебном заседании представитель администрации МО г.Новороссийск Каменская Н.Н. исковые требования не признавала, просила в иске отказать, поскольку гаражный комплекс в эксплуатацию не вводился, следовательно признание право собственности на отдельные гаражи не основано на законе.

Обжалуемым решением суд отказал в удовлетворении исков Тимофеева П.В., Рак И.В., Старчуновой С.Н., Степанова А.Н., Усольцева Е.В. к администрации МО г. Новороссийска, ГСК №<...> о признании права собственности на гаражные боксы.

В апелляционной жалобе, поданной в Краснодарский краевой суд, представитель Тимофеева П.В., Рак И.В., Старчуновой С.Н., Степанова А.Н., Усольцева Е.В. просит отменить решение Приморского районного суда г.Новороссийска от 27 апреля 2016 года и принять по делу новое решение об удовлетворении их исковых требований. В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, что решение суда первой инстанции необоснованно, вынесено с нарушением норм материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения районного суда не усмотрела.

Как видно из материалов дела, Тимофеев П.В. использует гаражный бокс № <...> площадью <...> кв.м, расположенный в <...>.

Рак И.В. использует гаражный бокс № <...> площадью <...> кв.м, расположенный в ГСК <...>.

Старчунова С.Н. использует гаражный бокс № <...> площадью <...> кв.м, расположенный в ГСК № <...> <...>.

Степанов А.Н. использует гаражный бокс № <...> площадью <...> кв.м, расположенный в ГСК № <...> по <...>.

Усольцев Е.В. использует гаражный бокс № <...> площадью <...> кв.м, расположенный в ГСК № <...> по <...>.

Согласно справкам, выданным председателем ГСК № <...>, Тимофеев П.В., Рак И.В., Старчунова С.Н., Степанов А.Н., Усольцев Е.В. являются членами вышеуказанного кооператива, взносы ими уплачены полностью, задолженности не имеют.

На основании постановления главы администрации г.Новороссийска от 11.11.1998 года № 1487 Гаражно-строительному кооперативу №<...>, расположенному по адресу: <...> предоставлен земельный участок под гаражами индивидуального пользования площадью <...> кв.м в бессрочное (постоянное) пользование.

Из материалов дела следует, что истцы обращались в Управление архитектуры и градостроительства администрации МО г.Новороссийск с заявлением о вводе в эксплуатацию принадлежащих им гаражей.

Однако письмами Управления архитектуры и градостроительства администрации МО г.Новороссийск им было отказано в удовлетворении заявлений, поскольку действующим законодательством не предусмотрен порядок для выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию на самовольно возведенный объект.

Полагая, что у них имеются основания для признания права собственности на гаражные боксы в ГСК № 67 по ул.Видова, в г.Новороссийске, Тимофеев П.В., Рак И.В., Старчунова С.Н., Степанов А.Н., Усольцев Е.В. обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем земельном участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Согласно пункту 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации полномочиями по выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) обладают, в том числе и органы местного самоуправления.

Пунктом 1 статьи 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ предусмотрено, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов подтверждающих факт его создания.

Согласно части 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации таким документом является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, спорные гаражные боксы являются частью общего объекта гаражного кооператива № <...>, расположенного по адресу: г<...>, который возведен без соответствующего разрешения и не введен в эксплуатацию в установленном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой.

Учитывая, что гаражно-строительный кооператив №<...> расположенный в <...>, был построен без разрешения на строительство, суд обосновано указал, что испрашиваемые истцами гаражные боксы обладают признаками самовольной постройки.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции сделал правильный вывод об отказе в удовлетворении исковых требований Тимофеева П.В., Рак И.В., Старчуновой С.Н., Степанова А.Н., Усольцева Е.В.

Доказательства, положенные судом первой инстанции в основу своих выводов, сомнений в достоверности не вызывают.

Доводы апелляционной жалобы не содержат оснований для отмены, изменения решения суда первой инстанции.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Приморского районного суда г.Новороссийска от 27 апреля 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Тимофеева П.В., Рак И.В., Старчуновой С.Н., Степанова А.Н., Усольцева Е.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: