Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-782/2015 ~ М-482/2015 от 06.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 12 марта 2015 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бабкина С.В.,

с участием адвоката Адвокатского кабинета № 596 г. Сызрани ПАСО Герр Т.А., представившей удостоверение № 244 от 23.05.2003 г. и ордер № 000251 от 12.03.2015 г.,

при секретаре Ефиминой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-782/15 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил :

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО2 о признании утратившими их права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ, ссылаясь в обоснование иска на то, что на основании договора купли-продажи от **.**.**** г. ей принадлежит на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом находящиеся по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, что подтверждается свидетельствами о регистрации серии 63-АН №00 от **.**.**** г. и серии 63-АН №00 от **.**.**** г. На данный момент в доме по вышеуказанному адресу зарегистрирована её семья и ответчики, которые были обязаны сняться с регистрационного учета до **.**.**** г. Место нахождение ответчиков ей неизвестно, членами её семьи они не являются, каких либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом доме существенно ограничивает её права владения, пользования и распоряжения домом, что и вызвало ее обращение с данным иском в суд.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснила, что когда покупала у ответчиков дом, то они обещали выписаться. Ответчик ФИО2 в настоящее время проживает в ул. ХХХ, однако точное место её жительства ей неизвестно. Ответчик ФИО4 тоже выехал в неизвестном ей направлении.

Место нахождения ответчиков ФИО4 и ФИО2 суду не известно, представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат ФИО6 исковые требования оставила на усмотрение суда.

Проверив дело, заслушав пояснения истицы, свидетелей ФИО8, Е.В., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилой ул. ХХХ в г. Сызрани принадлежит на праве собственности истице ФИО3 на основании договора купли-продажи от **.**.**** г. г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АН №00 от **.**.**** г. Согласно копии домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО2, однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, личного имущества ответчиков в доме не имеется, расходов по содержанию дома ответчики не несут. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, свидетелей и письменными материалами дела – копией домовой книги по адресу : г.Сызрань, ул. ХХХ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО5 Юрьевна продали ФИО3 жилой ул. ХХХ в г. Сызрани в соответствии с договором купли-продажи от **.**.**** г. и обязались в срок до **.**.**** г. снять с регистрационного учета по указанному адресу своих детей ФИО4 и ФИО2 – ответчиков по данному делу, но ответчики до сих пор значатся зарегистрированными по указанному адресу, хотя с декабря 2014 года в спорном жилом доме не проживают, членами семьи истицы ФИО3 не являются, личного имущества ответчиков в доме не имеется, за коммунальные услуги и содержание дома расходов не несут.

Таким образом, суд считает, что требования истицы о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снятии ответчиков с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО4, **.**.**** г. г.р., ФИО2, **.**.**** г. г.р., утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ.

Снять ФИО4, **.**.**** г. г.р., ФИО2, **.**.**** г. г.р., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья :     Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено 16 марта 2015 года.

Судья :     Бабкин С.В.