Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-564/2017 ~ М-542/2017 от 24.04.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-564/17 по исковому заявлению Емельяновой <данные изъяты> к Маркелову <данные изъяты> <данные изъяты>, Корниловой <данные изъяты>, Администрации сельского поселения <данные изъяты> Похвистневского района Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования

у с т а н о в и л :

Емельянова О.В. обратилась в суд с иском к Маркелову <данные изъяты>, Корниловой <данные изъяты>, Администрации сельского поселения <данные изъяты> <данные изъяты> Похвистневского района Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец - ФИО2, после его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и многоконтурного земельного участка, состоящего из <данные изъяты> контуров, расположенных по адресу: <адрес> Наследником по закону является Емельянова О.В., других наследников нет. Наследство она приняла, так как в установленный законом шестимесячный срок ею было подано заявление нотариусу о принятии наследства и выдаче мне свидетельства о праве на наследство по закону. В ДД.ММ.ГГГГ отцу был выделен земельный участок под строительство жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>. Тогда же, в ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке был построен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на указанный жилой дом должным образом не регистрировалось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, общей площадью <данные изъяты> га, расположенную по адресу: <адрес>. При выдаче указанного свидетельства адрес земельного участка записан не полностью. Кроме того, право собственности на указанный многоконтурный земельный участок должным образом не регистрировалось. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка было установлено, что фактически площадь земельного участка, полученная результате межевания, составляет <данные изъяты> кв.м., что не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Емельянова О.В. просила признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и на многоконтурный земельный участок, состоящий из <данные изъяты> контуров, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> внесением изменений в ГКН. Установить конфигурацию, местоположение границ многоконтурного земельного участка, состоящего из <данные изъяты> контуров, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Корнилова Е.Н. исковые требования признала в полном объеме и подтвердила, что земельный участок истца существует на местности в настоящих границах более 15 лет.

Ответчик Маркелов А.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судебной повесткой.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования признает.

Представитель третьего лица ООО «Эксперт плюс» в судебное заседание не явился, представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явился, представил отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судебной повесткой.

Выслушав представителя стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности " при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В судебном заседании было установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО2 принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На данный земельный участок с кадастровым номером № в ООО «Эксперт плюс» был заказан межевой план, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ

Из заключения кадастрового инженера ФИО8 следует, что фактическая площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования с учетом расположения земельного участка в границах береговой полосы водного объекта. К прилагаемой копии фрагмента фотоплана местности в масштабе 1:2000, изготовленного НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ 1995г. и копии материалов инвентаризации. Прилагаемый фрагмент фотоплана подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Из ответа Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», что при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет не выявлено.     

Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Характерные точки границ испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером       № имеют координаты:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Смежные землепользователи Корнилова Е.Н., Маркелов А.Ф. так же согласовали смежную границу, подтвердили ее фактическое существование на местности 15 и более лет, подтвердили отсутствие споров о границах земельного участка истца.

Из справки о собственности, выданной Администрацией сельского поселения <данные изъяты> следует, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Из технического плана на указанный жилой дом следует, что его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Его наследником первой очереди по закону является дочь Емельянова <данные изъяты>, которая в установленном порядке приняла наследство, что подтверждается материалами наследственного дела №.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, многоконтурный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> существует на местности пятнадцать и более лет, его границы установлены и за это время не изменялись, суд считает возможным принять признание иска и установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Емельяновой <данные изъяты> право собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Емельяновой <данные изъяты> право собственности на многоконтурный земельный участок, состоящий из <данные изъяты> контуров, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 22.05.17 г.

Судья        С.Л.Федосеева