Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-113/2013 ~ М-67/2013 от 12.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Каширский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Готовцевой О.В.

при секретаре Тарасовой Н.В.

с участием истцов: ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в равных долях

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к администрации Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области о признании за ними в порядке приватизации в равных долях права собственности на <адрес> указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 вселилась в спорную квартиру на основании распоряжения администрации Каширского района Воронежской области и профкома совхоза «<данные изъяты>». Общая площадь занимаемой квартиры согласно технического паспорта БТИ, составляет - <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. Администрация Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области заключив с ФИО1 договор социального найма, фактически отказывает в приватизации квартиры, мотивируя отсутствием правоустанавливающих документов на спорную квартиру.

В судебном разбирательстве истец ФИО1 обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить и признать за ней в порядке приватизации право собственности на ? (одну вторую) долю <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. Суду пояснила, что своё право на приватизацию она до обращения в суд не использовала. В спорную квартиру вселялась на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В <данные изъяты> году весь дом передали в муниципальную собственность поселения, однако администрацией до настоящего времени в уполномоченном органе по регистрации прав не получены правоустанавливающие документы на <адрес>, что препятствует истцу реализовать своё право на приватизацию жилого помещения, в котором она проживает по договору социального найма совместно с сыном ФИО2

Истец ФИО2 также обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить и признать за ним в порядке приватизации право собственности на ? (одну вторую) долю <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. Суду пояснил, что в спорной квартире проживает с матерью – ФИО1

Представитель от ответчика – администрации Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области в судебное разбирательство не явился. В письменном заявлении глава Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области просил рассмотреть дело в отсутствие представителя от администрации поселения, указав, что администрация Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области полностью признаёт заявленные исковые требования.

Выслушав истцов, исследовав представленные суду доказательства, учитывая право суда рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства и не явившегося в судебное заседание, не сообщившего суду о причинах своей неявки, суд приходит к мнению об удовлетворении заявленных исковых требований при этом исходит из следующего.

Судом установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, гражданка РФ и её сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, гражданин РФ.

Ордер № на жилое помещение выдан истцу Колодезянской сельской администрацией Каширского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно решения Совета народных депутатов Каширского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> передан из муниципальной собственности Каширского муниципального района в муниципальную собственность Колодезянского сельского поселения.

В соответствии с Законом Воронежской области от 02.12.2004 N 88-ОЗ «Об установлении границ, наделении соответствующим статусом, определении административных центров муниципальных образований Грибановского, Каширского, Острогожского, Семилукского, Таловского, Хохольского районов и города Нововоронеж», село Колодезное переименовано в п. Колодезный.

Из письменного отказа главы администрации Колодезянского сельского поселения Каширского района Воронежской области адресованного истцу следует, что поскольку администрация Колодезянского сельского поселения Каширского района Воронежской области не получила правоустанавливающие документы на <адрес>, у ФИО1 не имеется возможности приватизировать квартиру в указанном доме во внесудебном порядке.

Согласно технического паспорта жилого помещения, общая площадь спорной квартиры составляет – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

Сведениями о том, что права на спорную квартиру за кем-либо зарегистрированы в уполномоченном органе, суд не располагает.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. №1541-1 (с последующими изменениями), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 данного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения (л.д.6-9). Истец ФИО2 является членом семьи ФИО1 и на законных основаниях также проживает в спорной квартире, доказательствами об обратном суд не располагает.

На основании ст.6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из материалов дела следует, что спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, однако регистрация права муниципальной собственности Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области на жилой <адрес> муниципального района <адрес> в Управлении Росреестра по Воронежской области не производилась, однако представленные суду документы, имеющиеся в материалах дела: решение Совета народных депутатов Каширского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствуют о возникновении права муниципальной собственности у администрации Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес>.

Отсутствие правоустанавливающих документов у администрации Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области на жилой <адрес> не должно ущемлять право проживающих в нем граждан на бесплатное приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения в муниципальном жилищном фонде.

Учитывая приведенные обстоятельства, а также то, что спорная квартира не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, суд приходит к выводу о том, что у истцов возникло право на бесплатное приобретение в собственность занимаемой ими квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в равных долях – удовлетворить в полном объёме.

Признать за истцами ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, в порядке приватизации право общей долевой собственности в равных долях по ? (одной второй) доли каждому на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Каширский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Копия вступившего в законную силу настоящего решения является основанием для получения правоустанавливающих документов в уполномоченном органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Готовцева О.В.