Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-352/2019 ~ М-200/2019 от 05.03.2019

Дело ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.А.,

при секретаре Диановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева Виктора Анатольевича к МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Ковалев В.А. обратился в суд с иском к МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях о признании права собственности на гараж с КН *** площадью 14,7 кв.м., расположенный по адресу: *** в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что в 1994 году истцу по месту прохождения службы Министерством обороны РФ была предоставлена квартира по договору социального найма. В предоставленной квартире истец зарегистрирован и проживает с 04 апреля 1995 года. При заселении в квартиру истцу была предложена в пользование пустая хозяйственная постройка, которую он стал использовать для хранения личных вещей, а позже – автомобиля. Кто является собственником указанного помещения, истец не знал и не знает. За период пользования – более 20 лет, истец содержит гараж в надлежащем состоянии, осуществляет ремонтные работы, в том числе капитальные. В начале 2000 годов все жилые дома в военном городке, а также земля были переданы в муниципальную собственность, при этом хозяйственные постройки не передавались. За весь период времени кто-либо прав на гараж не заявлял, к нему с претензиями не обращался. Земельный участок, на котором расположен гараж, в реестрах федерального, государственного и муниципального имущества не значится. Сведения о правах на земельный участок под гаражом в ЕГРН отсутствуют. В отношении нежилого здания истцом были проведены кадастровые работы, здание поставлено на кадастровый учет. Требования основаны на положениях ст.ст. 1, 12, 218, 234 ГК РФ.

В судебное заседание истец не явился, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя.

В судебном заседании представитель истца К.А.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях М.Т.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставив разрешение иска на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области И.Д.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Администрации МО «Псковский район» П.С.И. в судебное заседание не явилась, разрешение иска оставила на усмотрение суда, указав об отсутствии заинтересованности по делу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Администрации СП «Ядровская волость» С.О.И. в судебное заседание не явился, разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителей сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Материалами дела установлено, что Ковалев В.А. зарегистрирован и проживает по адресу: ***.

В пользовании Ковалева В.А. находится нежилое помещение – гараж, который был поставлен на кадастровый учет 12 августа 2013 года. Гаражу присвоен кадастровый номер ***, площадь гаража составила 14,7 кв.м.

Согласно сведениям КУГИ Псковской области от 16 января 2019 года спорный гараж и расположенный под ним земельный участок в Реестре имущества, находящегося в собственности области, не учитывается, собственностью Псковской области не является.

По сведениям МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях № 544 от 30 января 2019 года сведения в Реестре федерального имущества на спорный гараж и земельный участок под ним отсутствуют.

Как следует из сообщения КУМИ Псковского района № 5 от 14 января 2019 года спорный гараж и земельный участок, на котором он расположен, муниципальной собственностью не является и в реестре муниципального имущества Псковского района не учитывается.

Согласно справке № 32 Администрации СП «Ядровская волость» от 15 января 2019 года спорный гараж и земельный участок под ним в реестре муниципальной собственности сельского поселения «Ядровская волость» не значится.

25 февраля 2019 года ФГБУ «ФКП Росреестра по Псковской области» К.В.А. выдано Уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о земельном участке, на котором находится гараж с КН ***

Свидетели Н.В.М. и К.И.Д. в судебном заседании подтвердили факт пользования истцом спорным гаражом с 90-х годов, пояснив, что военнослужащим предоставлялось жилье в д. ***, где также имелись хозяйственные постройки. Спорной постройкой Ковалев В.А. пользуется как гаражом постоянно, ранее он хранил в гараже автомобиль «Жигули», в настоящее время у него автомобиль «Форд». О каких-либо спорах относительно использования данной постройки истцом им не известно.

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется. Данные показания являются непротиворечивыми, взаимодополняемыми, соответствующими объяснениям представителя истца и письменным материалам дела.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд находит доказанным, что Ковалев В.А. по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом. Доказательств обратного в судебном заседании не представлено.

Учитывая, что в настоящее время споров в отношении указанного объекта не имеется, а отсутствие необходимых документов препятствует Ковалеву В.А. осуществлять свои права, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ковалевым Виктором Анатольевичем право собственности на гараж с КН ***, площадью 14,7 кв.м., расположенный по адресу: ***, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья: подпись

*

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * *

*

*

*