Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-962/2023 ~ М-567/2023 от 12.04.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» июня 2023 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Карташовой Ю.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО6,

представителя третьего лица СНТ «Приозерье» ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-962/2023 по иску ФИО4 к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью м.р.Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в границах,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,06 га на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 02 июня 1993 года, выданного на основании решения администрации Красноярского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Границы данного земельного участка не установлены согласно действующего законодательства.

При обращении к кадастровому инженеру ФИО6, с целью проведения кадастровых работ в отношении данного земельного участка подготовлено пояснительное письмо от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому: после обращения ФИО2 с заявлением о проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, был осуществлен выезд на место, произведен обмер земельного участка.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Однако сведения о границах в правоудостоверяющих (правоустанавливающих) документах в архиве отсутствуют. И при отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Такие документы также отсутствуют, а именно карты (планы), схемы, ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет в ГФД на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют. Материалы инвентаризации на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> в ГФД отсутствуют. Землеустроительная документация и иной графический материал на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в ГФД отсутствует.

Местоположение земельного участка устанавливалось со слов заявителя и по фактическим границам участка, определенным на местности по межевым знакам (забор, межа между участками). Также местоположение земельного участка подтверждается план – схемой расположения земельного дачного участка в границах СНТ «Приозерье» по состоянию на 1992 год. Никаких пересечений с границами смежных существующих земельных участков и сведений ЕГРН не выявлено.

Поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ имеется ошибка в указании имени и отчестве, а именно вместо ФИО2 указано ФИО3, то зарегистрировать право собственности в досудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного просит суд признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок площадью 605 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, в границах согласно каталога координат, содержащегося в схеме расположения земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося приложением к пояснительному письму.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, согласно отзывов вынесение решения оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица СНТ «Приозерье» председатель товарищества ФИО7 в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить и пояснила, что земельный участок истца расположен в границах товарищества, огорожен забором, который не переносился и используется истцом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, изучив письменные отзывы на иск, суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю № от 02.06.1993г. ФИО3 на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Красноярского С/Совета был представлен в собственность земельный участок для садоводства площадью 0,06 га.

Из ответа Росреестра следует, что в архиве Управления Росреестра по <адрес> имеются сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 в виде копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю № от 02.06.1993г. на имя ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Между тем, в свидетельстве о праве собственности на землю неверно указано имя и отчество собственника вместо ФИО2 указано ФИО3. Однако, согласно паспорта и страхового свидетельства имя и отчество истца ФИО9 указаны как ФИО4.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Границы данного земельного участка не установлены согласно действующего законодательства.

При обращении к кадастровому инженеру ФИО6, с целью проведения кадастровых работ в отношении данного земельного участка подготовлено пояснительное письмо от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому: после обращения ФИО2 с заявлением о проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, был осуществлен выезд на место, произведен обмер земельного участка.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Однако сведения о границах в правоудостоверяющих (правоустанавливающих) документах в архиве отсутствуют. И при отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Такие документы также отсутствуют, а именно карты (планы), схемы, ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет в ГФД на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют. Материалы инвентаризации на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «Приозерье» в ГФД отсутствуют. Землеустроительная документация и иной графический материал на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в ГФД отсутствует.

Местоположение земельного участка устанавливалось со слов заявителя и по фактическим границам участка, определенным на местности по межевым знакам (забор, межа между участками). Также местоположение земельного участка подтверждается план – схемой расположения земельного дачного участка в границах СНТ «Приозерье» по состоянию на 1992 год. Фактическая площадь земельного участка составляет 605 кв.м. Никаких пересечений с границами смежных существующих земельных участков и сведений ЕГРН не выявлено, что также подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно справки председателя правления СНТ «Приозерье» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и расположен по адресу: <адрес>

Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 605,00 кв.м. к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта. Также, на испрашиваемой территории особо охраняемые природные территории регионального значения отсутствуют.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, земельный участок сформирован, установлены его границы при проведении геодезических работ, что зафиксировано в представленной схеме. В связи с чем суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью м.р.Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в границах– удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: с/з «Дружба» <адрес>а <адрес>, паспорт: <данные изъяты>, выданный: ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 605 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, в границах согласно каталога координат, содержащегося в схеме расположения земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося приложением к пояснительному письму, в следующих координатах:

№	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2023 года.

Судья - И.А. Ключникова