Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8295/2016 от 03.11.2016

Дело №2-6808/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2016 года г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре Нургалиевой К.Р.,

с участием представителя истца Гришиной В.В.,

ответчика Шумиловой С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Экском» к Шумиловой С. Ю. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «ЭксКом» обратилось в суд с иском к Шумиловой С.Ю.. с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование требований истец указал, что ООО «Управляющая компания «ЭксКом» осуществляет управление жилым домом по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником жилого, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за ней образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме -СУММА5-., на которую начислены пени в размере -СУММА6-. До настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчика в пользу ООО «УК «ЭксКом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере -СУММА5-., пени в размере -СУММА6-., а также расходы по уплате госпошлины в размере -СУММА4-

С учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности истцом уточнены исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме -СУММА2-., пени в сумме -СУММА3-

Представитель истца в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала.

Ответчик Шумилова С.Ю. в судебном заседании с требованиями не согласилась, указывая, что в квартире не проживает, поэтому коммунальные услуги ею оплачиваться не должны. Также указывает, что истцом услуги по содержанию и текущему ремонту оказываются ненадлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, допрошенных свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011№ 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, ответчик зарегистрирована и является собственником квартиры по адресу: <адрес>

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» является организацией управляющей указанным многоквартирным домом.

Техническое и коммунальное обслуживание дома истец обеспечивает в соответствии с условиями договоров, заключенными управляющей компанией и подрядными организациями.

Однако ответчиком оплата за содержание жилого многоквартирного дома и коммунальные услуги длительное время (с ДД.ММ.ГГГГ) не производится, что отражено в сведениях о квартиросъемщике и не оспорено ответчиком.

Согласно уточненному расчету истца сумма долга ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет -СУММА2-

В обоснование предъявленной к оплате стоимости услуг по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг за спорный период истцом представлен расчет, содержащий указание на количество поставленных ресурсов, которое определяется по нормативу потребления в связи с отсутствием в квартире индивидуальных приборов учета, размера их стоимости.

Допустимые доказательства, опровергающие сведения указанных документов, а также факт ненадлежащего оказания услуг управляющей организацией по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг в материалах дела отсутствуют (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями п.15 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнения работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.16 указанных правил акт нарушения качества составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Порядок установления факта предоставления услуг ненадлежащего качества определен в п.104-113 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354).

Доказательства, подтверждающие обращение ответчика к истцу с требованиями о составлении указанных актов, не представлены.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку образовавшаяся задолженность не погашена, размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не опровергнут.

Возражения ответчика в судебном заседании сводились к несогласию с размером взыскиваемой задолженности, поскольку она в спорный период в квартире не проживала.

С данным доводом суд не соглашается, поскольку согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Согласно п. 91 вышеуказанного Постановления Правительства РФ, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Согласно п. 92 указанного Постановления, в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.

Таким образом, реализация права на перерасчет за содержание жилья и коммунальных услуг носит заявительный характер и требует предоставления соответствующих документов в уполномоченный орган

Доказательств, подтверждающих обращение ответчика с письменным заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, и представление в управляющую организацию документов, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия, суду не представлено.

Заявление от ДД.ММ.ГГГГ, представленное ответчиком в судебном заседании, не может служить таким доказательством, поскольку не представлены доказательства направления этого заявления в адрес управляющей компании, само заявление не содержит сведений о получении его управляющей компанией.

Также не может служить основанием для отказа в иске, копия справки -ОРГАНИЗАЦИЯ- об отсутствии у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> поскольку неиспользование собственником принадлежащего ему жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Допрошенные в качестве свидетелей ФИО2, ФИО1 – жители дома по <адрес> указали, что в квартире постоянно проживают люди. Кроме того, оригинал справки в судебное заседание не представлен, копия заверена самим ответчиком, полномочия лица, выдавшего справку не подтверждены.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей, согласно которому, сумма пени составляет -СУММА3-

В судебном заседании ответчиком заявлено о снижении суммы неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 2 Определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № указано, что положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

В силу положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации наличие оснований для снижения неустойки (штрафа) и определение критериев соразмерности неустойки (штрафа) является прерогативой суда и определяется в каждом конкретном случае судом самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

С учетом компенсационного характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношения размера неустойки размеру основного обязательства, принципа соразмерности взыскиваемой суммы неустойки и финансовой санкции объему и характеру правонарушения, наличия ходатайства ответчика об уменьшении размера, суд полагает возможным в рассматриваемом случае применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки до -СУММА1-. При этом суд также учитывает незначительный срок нарушения, отсутствие доказательств причинения истцу убытков, связанных с нарушением сроков выплаты, наступления каких-либо неблагоприятных и негативных последствий.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца взыскиваются расходы по оплате госпошлины в сумме -СУММА6-

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать Шумиловой С. Ю. в пользу ООО «Управляющая компания «Экском» (№) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме -СУММА2-, пени в сумме -СУММА1-., расходы по уплате госпошлины в размере -СУММА6-.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Яринская

Решение в полном объеме изготовлено 09 ноября 2016 года.