Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3254/2015 ~ М-2955/2015 от 23.09.2015

Дело № 2-3254/2015г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2015 года Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Горлановой М.А.,

при секретаре Мамелиной К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе, в здании суда

гражданское дело по иску Пронькиной О.А., Пронькина К.Д. к МКУ «Департамент жилищно – коммунального хозяйства г. Пензы» о права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Пронькина О.А., Пронькин К.Д. обратились в суд с иском к МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы», указав, что в ДД.ММ.ГГГГ Г. (дед истицы Пронькиной О.А.) получил ордер на квартиру, расположенную по <адрес> от <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., однако ордер за давность лет не сохранился. ДД.ММ.ГГГГ Г. умер, лицевой счет оформлен на его супругу М. ДД.ММ.ГГГГ начался капитальный ремонт дома, М. вторично вышла замуж за А. и он получает разрешение на возведение пристройки к квартире №. ДД.ММ.ГГГГ в технический паспорт БТИ внесены изменения, касающиеся увеличения площади квартиры № за счет квартиры №. В лицевой счет внесены изменения относительно увеличения площади квартиры до <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ М. умерла, в квартире остались прописаны ее внучка и правнук Пронькина О.А. и Пронькин К.Д. Истицей в ДД.ММ.ГГГГ был оформлен новый технический паспорт, в котором значится общая площадь <данные изъяты> кв.м. Лицевой счет единый на всю площадь <данные изъяты> кв.м. до сих пор оформлен на М. Продолжая проживать в спорной квартире, истцы обратились в МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» с заявлением о заключении договора социального найма, на что им было отказано, в связи с отсутствием документа, подтверждающего право на вселение в данное жилое помещение. Истцы полагают, что они приобрели право пользования жилым помещением по договору социального найма. Проживая в указанной квартире, истцы используют жилое помещение по назначению, исправно и своевременно производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, обеспечивают сохранность, поддерживают надлежащее состояние и проводят текущий ремонт жилого помещения, то есть выполняют все требования и обязательства, предусмотренные ч. 3 ст. 67 ЖК РФ.

    На основании изложенного, просили признать за Пронькиной О.А. и Пронькиным К.Д. право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и обязать МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» заключить с Пронькиной О.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>, указав в качестве члена семьи нанимателя Пронькина К.Д.

Определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу привлечены в качестве третьих лиц Администрация г. Пензы и Управление муниципального имущества администрации г. Пензы.

В судебном заседании истица Пронькина О.А. иск поддержала, просила его удовлетворить, ссылаясь на доводы изложенные в нем.

Представитель истицы Пронькиной О.А. – Царева О.Н., допущенная к участию в деле на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ в судебном заседании поддержала исковое заявление, просила его удовлетворить, в обоснование иска сослалась на доводы, изложенные в иске.

Истец Пронькин К.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Администрация г. Пензы и Управления муниципального имущества администрации г. Пензы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства, против чего истица Пронькина О.А. не возражала.

Выслушав объяснения истицы Пронькиной О.А., изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что квартира № в доме № по <адрес> является муниципальной собственностью.

Судом также установлено, что квартира № в доме № по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. в ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера <данные изъяты> была предоставлена Г.

Из поквартирной карточки на квартиру № в доме № по <адрес> следует, что с ДД.ММ.ГГГГ основным нанимателем квартиры являлся Г. с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу вместе с ним была зарегистрирована его жена – М., с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирована и внучка Г. – Ногаева О.А. Кроме того, в указанной квартире были зарегистрированы сын Г. – С. и сноха – Т.. (л.д. №

В связи со смертью Г.., лицевой счет на указанное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ с Г. был переведен на М. Однако, ордер не сохранился. Данные обстоятельства подтверждаются справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Как пояснила истица Пронькина О.А., ДД.ММ.ГГГГ был произведен капитальный ремонт дома, в связи с чем площадь квартиры № была увеличена за счет квартиры № и стала составлять <данные изъяты> кв.м.

Данные изменения ДД.ММ.ГГГГ были внесены в технический паспорт на квартиру. (л.д. №).

Увеличение площади квартиры № было отражено в лицевом счете.

ДД.ММ.ГГГГ М. умерла, на тот момент в квартире зарегистрированными остались Пронькина О.А. и ее сын Пронькин К.Д., которые до настоящего времени зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении.

Пронькина О.А. и Пронькин К.Д. используют жилое помещение по назначению, исправно и своевременно производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, обеспечивают сохранность, поддерживают надлежащее состояние и проводят текущий ремонт жилого помещения, задолженности по оплате коммунальных услуг не имею.

Пронькина О.А. и Пронькин К.Д. обратились в МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» с заявлением о заключении договора социального найма, однако им было отказано, в связи с отсутствием документа, подтверждающего право на вселение в данное жилое помещение.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 №5242-1 каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Согласно ст. 2 вышеназванного Закона в целях настоящего Закона под местом пребывания и жительства подразумевается место пребывания и место жительства.

Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно.

Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подп. 1 п.3 ст. 11 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005, защита нарушенных прав осуществляется судом путем признания жилищного права.

Согласно ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Часть 1 ст. 60 ЖК РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что фактически в пользовании Пронькиной О.А. и Пронькина К.Д. находится квартира № в д. № по <адрес>, в которой они проживают.

Кроме того, из представленных стороной истца в материалы дела копий квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг также усматривается, что оплата жилищно-коммунальных услуг осуществляется им в отношении жилого помещения, задолженности не имеется.

На основании изложено, суд полагает истцов имеющим право на заключение письменного договора социального найма спорного жилого помещения - квартиры № дома № по <адрес>, Заключение данного договора позволит получить документ, подтверждающий право истцов на проживание в указанном помещении, заключение данной сделки по закону в письменной форме является обязательным.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела, хотя никакого решения полномочным органом местного самоуправления о предоставлении спорного жилого помещения в отношении истцов не принималось, по сути уже на протяжении длительного времени обеими сторонами договор социального найма исполняется помещение используется истцами и за это оплачиваются жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Пронькиной О.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по <адрес> и Пронькиным К.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по <адрес> право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Обязать муниципальное казенное учреждение «Департамент ЖКХ города Пензы» заключить с Пронькиной О.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по <адрес> договор социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>, включив в договор социального найма жилого Пронькина К.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Горланова