Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1900/2021 ~ М-1138/2021 от 19.02.2021

Копия

Дело №

УИД: 63RS0№-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара                                                             ДД.ММ.ГГГГ

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Дешевых А.С.,

при секретаре Куликовой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Молодежный 1» к Филатовой ФИО6 о взыскании задолженности по оплате расходов на капитальный ремонт, содержание общего имущества и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «Молодежный 1» обратился в Промышленный районный суд г. Самара с иском к ответчику Филатовой О.С. о взыскании задолженности по оплате расходов на капитальный ремонт, содержание общего имущества и коммунальных услуг.

В обоснование своих требований указав следующее, что Товарищество собственников жилья «Молодежный 1» на основании Устава общества, утвержденного общего собранием собственников ТСЖ № от ДД.ММ.ГГГГ и договора на эксплуатацию и техническое обслуживание дома от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет эксплуатацию, содержание, ремонт и техническое обслуживание придомовых и внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, поддержание надлежащего санитарного состояния придомовой территории и мест общего пользования, находящегося на балансе товарищества, обеспечению сохранности конструкции дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, принято решение о формировании фонда капитального ремонта дома на специальном счете, принадлежащим ТСЖ, на который собственники жилья будут зачисляться денежные средства подлежащие уплате в качестве взносов на капитальный ремонт дома.

Филатова ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о государственной регистрации права №-АК № от ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования по оплате расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг собственником жилого помещения Филатовой О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не исполняются.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Филатовой О.С. (согласно приложенной копии лицевого счета за 2018 год) имеется задолженность по оплате расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг в размере <данные изъяты> (начислено <данные изъяты> оплачено <данные изъяты>), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно у Филатовой О.С. (согласно приложенной копии лицевого счета за 2019-2020 годы) имеется задолженность по оплате расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг в размере <данные изъяты> (начислено <данные изъяты> оплачено <данные изъяты>).

Таким образом, общий размер задолженности Филатовой О.С. по оплате расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г. Самара Самарской области в отношении Филатовой О.С. в пользу ТСЖ «Молодежный 1» вынесен судебный приказ №, который ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Филатовой О.В. отменен.

На основании изложенного истец просит взыскать с Филатовой О.С. в пользу ТСЖ «Молодежный 1» задолженность по оплате расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, издержки, связанные с рассмотрением дела <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины за выдачу мировым судом судебного приказа № в отношении Филатовой О.В. в размере <данные изъяты>, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Кузьменко В.В., действующий на основании доверенности, исковые требования и доводы искового заявления поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства,

В судебное заседание ответчик Филатова О.С. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу его регистрации, о причинах неявки суд не уведомила.

Дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства, предусмотренного ст.233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ранее действовавшими и утратившим силу (за исключением пунктов 15 - 28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных указанным постановлением (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1 - 4 приложения N 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению) Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан своевременно оплачивать содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающуюся в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общества имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. ст. 210, 289, 290 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на собственника. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. На основании ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений участвуют в расходах по его содержанию и сохранности, соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения.

Статьей 137 ЖК РФ предусмотрено, что товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

В силу ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо иного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, иным специализированным потребительским кооперативом.

На основании п. 8 ст. 158 ЖК РФ размер обязательных платежей, взносов, членов ТСЖ связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества определяется органами управления ТСЖ в соответствии с его уставом.

Судом установлено, что ТСЖ «Молодежный 1» на основании Устава общества, утвержденного общего собранием собственников ТСЖ № от ДД.ММ.ГГГГ и договора на эксплуатацию и техническое обслуживание дома от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет эксплуатацию, содержание, ремонт и техническое обслуживание придомовых и внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, поддержание надлежащего санитарного состояния придомовой территории и мест общего пользования, находящегося на балансе товарищества, обеспечению сохранности конструкции дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Филатова О.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права 63- АК №. Также ответчик зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу, что подтверждается карточкой регистрации.

Согласно расчету, представленному ТСЖ «Молодежный 1» размер задолженности ответчика Филатовой О.С. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (согласно приложенной копии лицевого счета за 2018 год) по оплате расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг составляет <данные изъяты> (начислено <данные изъяты> оплачено <данные изъяты>), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно у Филатовой О.С. (согласно приложенной копии лицевого счета за 2019-2020 годы) имеется задолженность по оплате расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг в размере <данные изъяты> (начислено <данные изъяты> оплачено <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г. Самара Самарской области мировой судьей судебного участка № Промышленного судебного района г. Самара Самарской области был вынесен судебный приказ № о взыскании с Филатовой ФИО8 в пользу ТСЖ «Молодежный 1» задолженности по оплате расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г. Самара Самарской области мировой судьей судебного участка № Промышленного судебного района г. Самара Самарской области вышеуказанный судебный приказ отменен.

        Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно положения ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В силу положений ч. 1 ст. 37, ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее – ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) – собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (п. 5 ч. 2 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, на 2014-2043 годы (далее – региональная программа).

В региональную программу включены все многоквартирные дома (п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ) за исключением указанных в п. 1 ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

В указанную региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> Б.

В соответствии с ч. 3 ст. 189 ЖК РФ организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, отвечает за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества этого дома в случае если собственники формируют фонд капитального ремонта на специальном счете.

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, принято решение о формировании фонда капитального ремонта дома на специальном счете, принадлежащим ТСЖ.

Согласно ч. 1 ст. 36.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации, и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом управляющей организацией.

Кроме того, согласно подпункта «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, а также Письма Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД/04, управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе посредством ведения претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации. Как установлено жилищным законодательством - взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Таким образом, ТСЖ «Молодежный 1» является должным взыскателем взносов на капитальный ремонт на специальный счет многоквартирного дома, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, расчет задолженности не оспорен.

Учитывая все обстоятельства дела, а также то, что ответчик Филатова О.С. продолжительное время уклоняется от оплаты расходов на капитальный ремонт, содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, суд полагает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> за подачу искового заявления, <данные изъяты> за выдачу судебного приказа (платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ), почтовые расходы в размере <данные изъяты>, что подтверждается представленными в адрес суда квитанциями.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Молодежный 1» к Филатовой ФИО9 о взыскании задолженности по оплате расходов на капитальный ремонт, содержание общего имущества и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Филатовой ФИО10 в пользу ТСЖ «Молодежный 1» задолженность по оплате расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Филатовой ФИО11 в пользу ТСЖ «Молодежный 1» понесенные судебные расходы на оплату госпошлины в общем размере <данные изъяты>, расходы на оплату почтовой корреспонденции в размере <данные изъяты>.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий             (подпись)                                       А.С. Дешевых

Копия верна.

Судья:                                                                                               А.С. Дешевых

Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

(УИД 63RS0№-30) Промышленного районного суда г. Самары