Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-629/2022 ~ М-169/2022 от 10.01.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело № 2-629/2022

УИД № 50RS0044-01-2022-000177-59

город Серпухов    Московской области

18 февраля 2022 года

Серпуховский    городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре    судебного заседания Хисамутдиновой О.Д.,

с участием:

прокурора Емельянова А.К.,

представителя истца Администрации городского округа Серпухов Московской области – Ефимовой О.А.,

ответчиков Расторгуевой Т.С., Расторгуева С.Л.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по     иску    Администрации городского округа Серпухов Московской области к Расторгуевой Татьяне Сергеевне, Расторгуеву Сергею Львовичу о выселении из жилого помещения    без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Администрация городского округа Серпухов Московской области обратилась в суд с иском к ответчикам Расторгуевой Татьяне Сергеевне, Расторгуеву Сергею Львовичу и просит выселить Расторгуеву Татьяну Сергеевну, Расторгуева Сергея Львовича из жилого помещения, расположенного по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указывает, что ответчики зарегистрированы по <адрес>. Расторгуева Т.С. является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, совместно с нанимателем проживает и зарегистрирован Расторгуев С.Л., что подтверждается выпиской из домовой книги. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г. Серпухова. Согласно ст. 677 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями. В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики вышеназванные обязанности не исполняют, жилое помещение находится в ненадлежащем для проживания состоянии, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая по состоянию на 28.02.2021 составляет 348445,27 рублей. Отделом муниципального жилищного контроля Администрации городского округа Серпухов в отношении вышеуказанного жилого помещения проводилась проверка на основании распоряжения № 80-Пр от 11.05.2021 о чем составлен акт проверки № 80 от 26.05.2021 в результате которой были выявлены нарушения нанимателем жилого помещения обязательных требований ЖКРФ, Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006. Кроме того, было выдано предписание № 80 от 26.05.2021    об устранении выявленных нарушений:1) не поддерживается надлежащее состояние жилого помещения согласно пп.3 п.3 ст.67 ЖК РФ; 2) не обеспечивается сохранность жилого помещения согласно пп.2 п.3 ст.67 ЖК РФ, оклейка обоев, ремонт/окраска потолков, ремонт/окраска установка межкомнатных дверей, санобработка, ремонт напольного покрытия, ремонт электрооборудования; 3) не поддерживается сохранность санитарно-технического оборудования и иного оборудования согласно правилам пользования жилыми помещениями, произвести ремонт сантехнического и инженерного оборудования; 4) в течение длительного времени не проводится текущий ремонт жилого помещения согласно пп.4 п.3 ст.67 ЖК РФ; 5) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на 28.02.2021 составляет 348 445,27 рублей. Для составления Акта проверки исполнения предписания от № 80 от 26.05.2021 были направлены уведомления, но несмотря на это доступ в жилое помещение сотрудникам Администрации не был обеспечен, о чем были составлены акты от 13.10.2021, 15.10.2021, 19.10.2021. В адрес ответчиков были направлены претензионные письма №1-443-3349/2021 от 16.11.2021, № 1-443-3350/2021 от 16.11.2021 с требованием устранить нарушения. Согласно данным об отслеживании почтовых отправлений претензионные письма были вручены ответчикам. Однако, в настоящее время нарушения не устранены, так как иных данных предоставлено не было.

             В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа Серпухов Московской области - Ефимова О.А. заявленные требования поддержала и просила иск удовлетворить.

Ответчики Расторгуева Т.С., Расторгуев С.Л. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований по доводам, указанным в письменных возражениях, указали, что истец не представил доказательств целенаправленных постоянных действий ответчиков, влекущих повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры. Истец не представил доказательств того, что после получения его предписания ответчики совершали какие-либо виновные противоправные действия. Они, исполняя предписание истца от 26.05.2021, собственными силами производят частичный ремонт, что подтверждается фото-таблицей от 15.02.2022. 01 марта 2017 года в отношении них был вынесен судебный приказ о солидарном взыскании в пользу ООО «Ремонтник» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. На момент образования задолженности они находились в сложной жизненной ситуации, в тяжелом материальном положении. Расторгуева Т.С. является пенсионером, страдает рядом хронических заболеваний, по одному из которых 13 июля 2021 года ей была сделана хирургическая операция <данные изъяты>. Расторгуев С.Л. является <данные изъяты>. Задолженность образовалась в связи <данные изъяты> и заболеваниями, требующими дорогостоящего лечения. Также указали, что кроме пенсии, какой-либо доход у ответчиков отсутствует.

    Представитель третьего лица ООО «Ремонтник» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежаще.

    В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

         Выслушав объяснения представителя истца Администрации городского округа Серпухов Московской области - Ефимовой О.А., ответчиков Расторгуеву Т.С., Расторгуева С.Л., исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, суд считает заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

         Из материалов гражданского дела судом установлено, что Расторгуева Т.С. является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги от 17.11.2021, в указанном жилом помещении зарегистрированы: Расторгуев С.Л., Расторгуева Т.С.

Как усматривается из квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг размер задолженности за жилое помещение, расположенное по <адрес>, по состоянию на 28.02.2021 составляет 348445, 27 рублей.

В материалы дела также представлены: копия выписки из домовой книги от 17.11.2021 (л.д.6), выписка из реестра муниципального имущества муниципального образования «Городской округ Серпухов Московской области» по состоянию на 28.12.2021 (л.д.7), квитанция об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.8), распоряжение Администрации г.о. Серпухова Московской области от 11.05.2021 №80-ПР (л.д.9-11), акт проверки №80 от 26.05.2021 (л.д.12-13), фотографии жилого помещения (л.д.14-18), предписание №80 от 26.05.2021 (л.д.19-20), акт невозможности проведения проверки исполнения предписания от 19.10.2021 (л.д.21-22), акт невозможности проведения проверки исполнения предписания от 15.10.2021 (л.д.23-24), акт невозможности проведения проверки исполнения предписания от 13.10.2021 (л.д.25-26), телефонограмма в адрес Расторгуевой Т.С. от начальника отдела муниципального жилищного контроля Ю.В. Ватыкиной (л.д.27), уведомление в адрес Расторгуевой Т.С. от начальника отдела муниципального жилищного контроля Ю.В. Ватыкиной (л.д.28), уведомление от 16.11.2021 №1-443/3349 в адрес Расторгуева С.Л. от заместителя главы администрации Е.В. Лебеденко (л.д.29-30), уведомление от 16.11.2021 №1-443/3350 в адрес Расторгуевой Т.С. от заместителя главы администрации Е.В. Лебеденко (л.д.31-32), выписка из ЕГРН от 16.01.2022 (л.д.39), акт проверки исполнения предписания №80 от 09.02.2021 (л.д.45-46), фототаблица (л.д.51-53), копия судебного приказа от 01.03.2017 (л.д.54), копия из выписного эпикриза Расторгуевой Т.С. (л.д.55), копия справки МСЭ -2012 №0432718 Расторгуева С.Л. (л.д.56), копия эпикриза медицинской карты Расторгуева С.Л. (л.д.57), копия выписки из медицинской карты стационарного больного Расторгуева С.Л. (л.д.58), сведения о ходе исполнительного производства по данным ПК АИС ФССП России ( л.д.59-64).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с положениями статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьёй 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, случаях.

В соответствии со статьёй 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 38 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учётом вышеприведенных положений закона, и установленных по делу обстоятельств, а также учитывая то, что ответчики, исполняя предписание истца от 26.05.2021, производят частичный ремонт жилого помещения, на момент образования задолженности находились в сложной жизненной ситуации, в тяжёлом материальном положении. Кроме того судом установлено, что ответчик Расторгуева Т.С. является пенсионером, страдает хроническими заболеваниями, перенесла операцию <данные изъяты>. Расторгуев С.Л. является <данные изъяты>, суд считает, что выселение из жилого помещения носит крайний и исключительный характер,    и поэтому приходит к выводу, что исковые требования Администрации городского округа Серпухов Московской области удовлетворению не подлежат.

         Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

         Исковые требования Администрации городского округа Серпухов Московской области к Расторгуевой Татьяне Сергеевне, Расторгуеву Сергею Львовичу о выселении из жилого помещения    без предоставления другого жилого помещения - оставить без удовлетворения.

         Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд    в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме    путём    подачи апелляционной жалобы     через Серпуховский городской суд    Московской области.

         Председательствующий судья                               В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено    20 апреля 2022 года

         Председательствующий судья                               В.А. Коляда