Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3700/2019 ~ М-3108/2019 от 11.07.2019

Дело №2-3700/2019

50RS0036-01-2019-003987-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи    Абрамовой Ж.И.,

при секретаре судебного заседания    Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Л. Н. к Игнатчику В. Л., ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» об определении порядка и размера участия нанимателей в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, обязании выполнить перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги за прошедший период,

установил:

Истец Лебедева Л.Н. обратились в суд с иском к Игнатчику В.Л., ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» об определении порядка и размера участия нанимателей в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, обязании выполнить перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги за прошедший период.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован племянник истца - Игнатчик В.Л. Квартира находится на пятом этаже, дом без лифта. Истцу <данные изъяты> лет, инвалид <данные изъяты> группы, страдает заболеваниями, истцу требуется уход, поэтому проживает у дочери мужа по адресу: <адрес>. Ответчик в марте 2018 года вернулся из очередного заключения. Совместное проживание с ответчиком невозможно. До марта 2019 года у истца с ответчиком было согласие на оплату жилья, а с марта 2019 года согласия не имеется. Квитанции на оплату содержания жилья приходят по адресу проживания ответчика, сумму оплаты истец не знает, как и сумму задолженности

На основании изложенного истец просит суд определить размер и порядок участия в содержании помещения по ? доле каждому, а в оплате коммунальных услуг возложить на Игнатчика В.Л., обязать ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» заключить отдельные соглашения на оплату с Лебедевой Л.Н. и Игнатчиком В.Л. и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, обязать ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» сделать перерасчет оплаты содержания жилья и коммунальных услуг с марта 2019 года.

Истец Лбедева Л.Н. и ее представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что квартира оборудована прибором учета электроэнергии, который находится в подъезде дома, а также оборудования приборами учета холодной воды и горячей воды, однако срок поверки прибора учета подачи горячей воды истек. Прибора учета газа не имеется. Оплату вывоза мусора просят возложить на ответчика, так как истец в данном жилом помещении не проживает.

Ответчик Игнатчик В.Л., представители ответчиков ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», ООО « МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из домовой книги, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Лебедева Л.Н. с <дата>, Игнатчик В.Л. с <дата>.

В силу п.п.5 п.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.2 ст.156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу п.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Учитывая положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в соответствии с которыми потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что требование истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения подлежит удовлетворению.

Поскольку квартира оборудована приборами учета холодной воды и электроэнергии, то оплата за данные коммунальные ресурсы, потребляемые ответчиком Игнатчиков В.Л., должна быть возожжена на него, так как плата за эти коммунальные ресурсы подлежит исчислению в зависимости от показаний приборов учета о количестве потребленного ресурса, а истец данными коммунальными ресурсами не пользуется. Остальные начисления подлежат оплате обоими нанимателями в равных долях, так как плата за них начисляется по нормативу (плата за содержание и ремонт, а также за отопление – в зависимости от площади жилого помещения, а плата за остальные услуги – в зависимости от количества зарегистрированных в квартире лиц).

Решение будет являться основанием для заключения с Лебедевой Л.Н. и Игнатчиком В.Л. отдельных соглашений на оплату и выдачи истцу и ответчику отдельных платежных документов.

Требование истца о понуждении в судебном порядке ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» и ООО «МосОблЕИРЦ» заключить соглашения на оплату и выдать отдельные платежные документы не подлежит удовлетворению, так как доказательств того, что ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» и ООО «МосОблЕИРЦ» отказали истцу в данных требованиях, не имеется.

Требование истца о перерасчете платы за прошедший период – с марта 2019г. не может быть удовлетворено, так как определение порядка и размера участия нанимателей в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за прошедший период не предусмотрено законом.

Руководствуясь ст.ст.194-196, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Лебедевой Л. Н. к Игнатчику В. Л., ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» об определении порядка и размера участия нанимателей в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отельные платежные документы, обязании выполнить перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить размер участия нанимателей в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>: расходы по оплате холодного водоснабжения и электричества оплачивает Игнатчик В. Л., расходы по остальным начислениям - Лебедева Л. Н. в ? доле, Игнатчик В. Л. в ? доле.

Решение является основанием для выдачи Лебедевой Л. Н. и Игнатчику В. Л. отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере, установленном настоящим решением суда.

Требование истца о возложении на ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» обязанности заключить отдельные соглашения по оплате и выдать отельные платежные документы на оплату, обязании выполнить перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги за прошедший период - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.11.2019г.

        Судья: