Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2565/2022 ~ М-2209/2022 от 08.08.2022

Дело №

УИД 63RS0№-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при секретаре Архиповой А.В.,

с участием представителя истца Урляпова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2565/2022 по иску Васильева Владимира Никифоровича к Администрации городского округа Самара, третьим лицам: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, СТ «Железнодорожник», Департаменту градостроительства городского округа Самара, открытому акционерному обществу «Российские железные дороги», Запитецкому Сергею Николаевичу, Захарову Виталию Владимировичу об устранении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО13обратилась в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к Администрации г.о. Самара об устранении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок, в обосновании заявленных требований указав, что 20.08.2000 ему предоставлен в пользование земельный участок под разведение сада в полосе отвода Самарского отделения железной дороги г.Самары площадью 774 кв.м на основании решения правления СТ «Железнодорожник», приказ № от 2000 года, по адресу: <адрес>, массив «Речная», №. С ним заключен договор на предоставление в бессрочное пользование земельного участка. Он является членом СТ «Железнодорожник», оплачивает членские взносы. Распоряжением Департамента градостроительства г.о. Самара ему отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Считает указанное распоряжение Департамента незаконным, и, поскольку в ином порядке оформить занимаемый им земельный участок не имеет возможности, он вынужден обратиться в суд. Просит установить границы земельного участка и признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Речная», участок №, площадью 861 кв.м.

Впоследствии истец заявленные требования уточнил. Указал, что из заключения ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области выявлено наличие пересечения испрашиваемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию г.о.Самара. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 20.01.2021. Однако сведения о земельном участке, находящемся в пользовании истца включены в государственный фонд данных, полученных в результате землеустройства 23.07.2008, в связи с чем при определении координат земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, т.к. при межевании не учтены ранее возникшие права на земельный участок, находящийся в пользовании истца. Просит установить наличие реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка площадью 109693 кв.м с кадастровым номером №. Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию г.о.Самара, площадью пересечения 560,72 кв.м. Установить границы земельного участка и признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, железнодорожная платформа «Речная», массив «Речная», СНТ «Железнодорожник», участок №, площадью 861 кв.м.

В ходе досудебной подготовки к участию в процессе в качестве третьего лица привлечены Запитецкий С.Н., Захаров В.В.

В судебном заседании представитель истца Урляпов Д.В., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал. Дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, отзыв по заявленным требованиям не представили. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица СТ «Железнодорожник» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения заявленных требований, указав, что Никифорову В.В. предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, железнодорожная платформа «Речная», массив «Речная», СНТ «Железнодорожник», участок №, площадью 774 кв.м. Договор заключен на основании приказа правления № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является членом СНТ «Железнодорожник», задолженности по членским и целевым взносам не имеет. Согласно заключению правления, земельный участок расположен в границах территории массива «Речная». Описание границ земельного участка соответствует фактическим границам, которые согласованы со смежными землепользователями. Участок расположен в границах, отведенных СНТ «Железнодорожник».

Третьи лица Запитецкий С.Н., Захаров В.В., извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Представили отзывы, в которых выразили согласие на удовлетворение заявленных требований, указав на отсутствие споров по границам земельного участка.

Представители третьих лиц Департамента градостроительства г.о. Самара, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ОАО «Российские железные дороги», надлежащим образом извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяются федеральным законом.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона РФ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан» (утратившей силу с 01.03.2015г., действующей на момент заключения истцом договора о предоставлении земельного участка в пользование) было установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Таким образом, исходя из смысла указанных положений закона, гражданин, обладающий дачным земельным участком, имеет право приобрести бесплатно в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок в целом был предоставлен данному некоммерческому объединению граждан и объединение было создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», независимо от подтверждения факта предоставления указанному гражданину соответствующего земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Действующим в настоящее время Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч. 1, 3 ст. 22).

Согласно пункту 2.7. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" определено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Статьей 39.5 ЗК РФ определены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.

Согласно пп. 7 ст. 39.5 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Из указанной нормы следует, что возможность безвозмездного приобретения в собственность гражданином земельного участка в садовом товариществе обусловлена, прежде всего, членством гражданина в этом товариществе ввиду предоставления ему в пользование земельного участка, моментом регистрации этого товарищества, как юридического лица и датой предоставления членам этого товарищества земельного участка на том либо ином вещном праве.

Как установлено в судебном заседании на основании постановления Совета Министров СССР от 24.02.1949 № 807 «О коллективном и индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих» в 1950 году Исполнительным комитетом Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся принято решение № 22/410 о выделении Куйбышевскому отделению железной дороги им. В.В. Куйбышева земельного участка под сады. Судом установлено, что согласно Постановлению Совмина СССР от 24.02.1949 № «О коллективном и индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих» Советы Министров республик, край (обл.) исполкомы и горисполкомы обязали принять совместно с профсоюзными организациями необходимые меры по оказанию рабочим и служащим помощи в коллективном и индивидуальном огородничестве, выявить и отвести до 01.04.1949 под огороды рабочих и служащих свободные земли городов, поселков, госземфонда, в полосах отвода железных и шоссейных дорог, а также свободные земли предприятий, учреждений, организаций. Отводимые рабочим и служащим земельные участки под сады закрепляются за ними в бессрочное пользование (л.д. 147-148).

Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся № 91/842 от 20.10.1949г. управлению железной дороги им.Куйбышева отведены земли под расширение полосы отчуждения и утвержден проект границ полосы отчуждения железной дороги им.Куйбышева на участке от 127 км до 144 км на общей площади 276,64 га (л.д. 149).

Решением исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся № 22/410 от 1950 г. под разведение садов рабочим и служащим железной дороги им. В.В. Куйбышева отведена территория бывших свалок, которая не может быть использована под другие цели и расположенных к югу от существующего кладбища, на общей площади 30 га. Расположенное на территории кладбищ озеро примкнуть с южной стороны к массиву в целях обеспечения к нему доступа для полива садов (л.д. 150).

В соответствии с телеграммой Райпрофсожу разрешено использовать свободные земли в полосе отвода Красноглинской ветки на перегоне 9-10-11-12-13-14 км под садовые участки работникам Куйбышевского Узла без права застройки, границы установить не ближе 20 м пути, передачу оформить актом (л.д. 151).

Согласно акту № 561 от 07.04.1954 «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации» Куйбышевским городским советом депутатов трудящихся передан в бессрочное пользование Управлению Куйбышевской Железной дороги земельный участок площадью 10189400 кв.м. Согласно разделу II указанного акта бессрочный пользователь обязуется возвести на выделенном участке полосу отвода железной дороги.

08.09.1956 комиссией в составе начальника 11-й дистанции пути, старшего инженера 11-ой дистанции пути, председателя Райпрофсожа 4-го отделения Куйбышевской железной дороги подписан акт о натуральном осмотре массивов земли под садоводство в полосе отвода железной дороги 9, 10, 11,12,13,14-го км. Главного пути перегона Средне-Волжская-Водинская и передаче их райпрофсожу НОД-4 Куйбышевской железной дороги для выделения участков землепользователям по 0,06 га под садоводство (л.д. 152-153).

Как видно из перечисленных выше документов, железная дорога с профсоюзом выделили земельные участки, а затем садовое товарищество «Железнодорожник» было создано при Райпрофсож Куйбышевской железной дороги для организации коллективного сада на земельных участках, предоставляемых в полосе отвода Куйбышевской железной дороге. СТ «Железнодорожник» было зарегистрировано в соответствии с действующим на тот момент законодательством, что подтверждается регистрацией его Устава от 15.10.1956 года, решением Исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета депутатов трудящихся № 585 от 05.08.1959 г. (л.д. 154).

20.12.2000 на основании приказа правления СТ «Железнодорожник» № 47 от 20.12.2000 между истцом и СТ «Железнодорожник» заключен договор о предоставлении в пользование земельного участка под разведение сада в полосе отвода Куйбышевского отделения железной дороги в Садоводческом товариществе «Железнодорожник», согласно которому истцу предоставлен в пользование под разведение сада земельный участок площадью 774 кв.м, находящийся на массиве «Речная», остановка «Речная», по плану № (л.д. 128).

Следовательно, у истца возникло право приобрести бесплатно в собственность предоставленный ему земельный участок.

Согласно справке СТ «Железнодорожник» от 11.07.2022 (л.д. 22), журнала учета членов СТ «Железнодорожник» (л.д. 143-144), отзыва на иск председателя СТ «Железнодорожник» (л.д. 140-141) Васильев В.Н. является членом товарищества, ему предоставлен в пользование земельный участок, расположенный по адресу: г.Самара, Железнодорожный район, железнодорожная платформа <адрес>», участок №, площадью 861 кв.м. Задолженности по членским и целевым взносам не имеет.

Согласно заключению правления СТ «Железнодорожник», Васильев В.Н. является членом СТ «Железнодорожник» и ему предоставлено право пользования земельным участком, по адресу:<адрес>, железнодорожная платформа «Речная», массив «Речная», СНТ «Железнодорожник», участок №, площадью 861 кв.м. Схема расположения границ земельного участка соответствует местоположению фактически используемого Васильевым В.Н. земельного участка. Участок расположен в границах массива «Речная» (л.д. 23-24).

Факт нахождения спорного земельного участка в границах земельного участка СТ «Железнодорожник» подтверждается также представленной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 113), заключением кадастрового инженера (л.д. 133-139), планом-схемой границ земельного участка СТ «Железнодорожник» (л.д. 142).

Установлено, что собственниками смежных земельных участков являются Запитецкий С.В., Захаров В.В. (л.д. 50-55), которые согласовали истцу границы земельного участка, что подтверждается соответствующим актом (л.д. 60).

Согласно плану-схеме земельного участка, его площадь составляет 861 кв.м (л.д. 59).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков (ч. 2). В кадастр недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4).

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пункту 1.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом от 08.04.1996, п. 3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утв. Росземкадастром 17.02.2003, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 9 ст. 22).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22).

Из заключения ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области и заключения кадастрового инженера следует, что образуемый земельный участок имеет наложение границ на земельный участок с кадастровым номером <адрес> площадью пересечения 560,72 кв.м (л.д. 56-62).

Согласно заключению кадастрового инженера границы спорного земельного участка определены по фактически существующим заборам, которые установлены более 15 лет назад. На образуемом земельном участке расположены капитальные строения (жилой дом и хозяйственные постройки). При определении границ земельного участка земельного участка с кадастровым номером № не был учтен факт пользования земельным участком Васильевым В.Н. (л.д. 56-60).

Из представленной справки Управления Роснедвижимости по Самарской области от 14.08.2008 № 15739 и землеустроительного дела установлено, что землеустроительное дело на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>» под садоводство, включено в государственный фонд данных, полученных в результате землеустройства 23.07.20008 инв. № (л.д. 69, 70-86).

Следовательно, при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № площадью 109.693 кв.м по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию г.о.Самара (л.д. 108-112) имелась объективная возможность установить фактические границы принадлежащего истцу земельного участка, находящегося в границах СТ «Железнодорожник», и определить верные границы земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, судом установлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № определено без учета границ земельных участков, существующих на местности, фактическое наложение границ земельного участка, принадлежащего истцу с земельным участком с кадастровым номером № отсутствует, т.е. имеет место реестровая ошибка, воспроизведенная в ЕГРН, в связи с чем требования истца об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № в площади его пересечения 560,72 кв.м с земельным участком, принадлежащим истцу, являются законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о спорном земельном участке (л.д. 64) и о реализации истцом права на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность (л.д. 65-66).

Согласно имеющимся сведениям Управления Росреестра по Самарской области, в архиве правоустанавливающих документов по состоянию на 1992-1998 гг., информация о предоставлении кому-либо спорного земельного участка по вышеуказанную адресу, отсутствует. Информация о предоставлении Васильеву В.Н. каких-либо земельных участков на территории г. Самара также отсутствует (л.д. 62-63).

Истец обратился к Главе г.о.Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов (л.д. 129-131), однако Департамент градостроительства г.о. Самара 16.09.2022 возвратил истцу документы, ссылаясь на несоответствии виду права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок (л.д. 132).

Из выписки ИСОГД следует, что земельный участок находится в зоне предприятий и складов У-1У классов вредности (санитарно-защитные зоны до 100 м) (ПК-1,) часть земельного участка находится в охранной зоне инженерных коммуникаций, охранной зоне транспорта, в санитарно-защитной зоне ОАО «РЖД», расположен в границах красных линий (л.д. 127).

В силу п. 12 ч.1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).

Судом установлено, что спорный земельный участок в 50-х годах прошлого века отведен СТ «Железнодорожник» и использовался членами товарищества под садоводство, и непосредственно истцом с 2000 года, в связи с чем не соответствует определению территории общего пользования, поскольку каких-либо объектов общего пользования на участке не имеется.

Статьей 6 Постановления Самарской Городской Думы от 26.04.2001 N 61 "Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре" определено, что объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами, за исключением тех, существование и использование которых опасны для жизни и здоровья человека, окружающей среды, памятника истории и культуры.

Поскольку пользование земельным участком возникло до утверждения Генерального плана развития г.Самары, следовательно, его отнесение к территории общего пользования не может препятствовать реализации прав истца.

Кроме того, Решением Думы г.о.Самара от 29.04.2010 г. № 894 внесены изменения в приложение 3 «Карта правового зонирования города Самары к Правилам застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденным Постановлением Самарской Городской Думы от 26.04.2001г № 61. Пунктом 6 Решения массивы 1,2,3 платформы Толевая, Речная по Южному проезду, СДТ «Железнодорожник» в Железнодорожном районе, целевое назначение земельного участка по Карте правового зонирования – ПК-1 (153000кв.м) изменено на зону Р-5 (зона садово-дачных участков и коллективных садов) согласно Рисунку 6 Приложение 2 к настоящему решению, в связи с чем представленная Департаментом градостроительства выписка ИСОГД содержит недостоверные сведения об отнесении земельного участка к зоне ПК-1.

При указанных обстоятельства все условия для бесплатного предоставления в собственность истцу земельного участка соблюдены.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов возникновения гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильева Владимира Никифоровича удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию г.о.Самара, площадью пересечения 560,72 кв.м в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать право собственности за Васильевым Владимиром Никифоровичем (паспорт № №) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, площадью 861 кв.м в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 21 октября 2022 года. Председательствующий судья (подпись) Т.В. Александрова

Копия верна.

Судья Секретарь