Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-288/2020 ~ М-150/2020 от 18.02.2020

Дело № 2-288/2020                          24RS0057-01-2020-000200-16

Решение

Именем Российской Федерации

16 марта 2020 года                                 г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Авдеевой И.М.,

с участием представителя истца Воронцовой С.Ю. (по доверенности 24 АА 395161 от 01.02.2020),

представителя ответчика Поддубского В.Ю. (по доверенности № 85 от 13.05.2019),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Московченко Б.И. к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости,

Установил:

Истец Московченко Б.И. обратился в суд с иском к ответчику Администрации г.Шарыпово Красноярского края о признании в силу приобретательной давности права собственности на объект недвижимости – гараж №, площадью 24,5 кв.м, расположенный на территории гаражного строительного кооператива №» по адресу: <адрес> В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что с 1995 года он открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом, оплачивает расходы по его содержанию, является членом гаражного кооператива. Прав на указанный объект никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется. Отсутствие регистрации права собственности на гараж препятствует истцу в оформлении права собственности на земельный участок под гаражом.

В судебном заседании представитель истца Воронцова С.Ю. (по доверенности) исковые требования поддержала по тем же основаниям.

Представитель ответчика Поддубский В.Ю. (по доверенности) в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на обоснованность исковых требований.

Заслушав объяснения представителя истца Воронцовой С.Ю., представителя ответчика Поддубского В.Ю., показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленного истцом технического паспорта сооружения, составленного по состоянию на 15 января 2020 года, гараж площадью 24,5 кв.м, площадью застройки 26 кв.м, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, завершен строительством в 1995 году (л.д.8-12).

24 мая 1994 года на основании решения горисполкома № 150 от 27 июня 1990 года «Об отводе земельного участка под строительство гаража для мотоцикла или легкового автомобиля» Московченко Б.И выдано разрешение на строительство гаража в кооперативе № на участке № (л.д.21).

Из справки Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово № 113-ОА от 11 октября 2019 года следует, что гаражный бокс, указанный в приложении к данной справке, расположенный по адресу: <адрес> по данным адресного плана отдела архитектуры и градостроительства Администрации города Шарыпово, имеющий адрес: <адрес> является одним и тем же объектом недвижимости (л.д.16-17).

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово № 112-ОА от 11 октября 2019 года, земельный участок, указанный в приложении к данной справке, расположенный по адресу: <адрес> и объект недвижимости – земельный участок по данным адресного плана отдела архитектуры и градостроительства Администрации города Шарыпово, имеющий адрес: <адрес>, является одним и тем же объектом недвижимости (л.д.18-19).

Согласно квитанциям к приходным ордерам, подписанным гл. бухгалтером ГСК № Московченко Б.И. ежегодно уплачивал членские взносы, начиная с 1994 года, то есть с года выдачи разрешения на строительство (л.д.22).

Из справок председателя ГСК № от 04 октября 2019 года следует, что согласно книге учета гаражных боксов от 1995 года за Московченко Б.И. зарегистрирован гаражный бокс № с 1995 года. Задолженности перед гаражным кооперативом Московченко Б.И. не имеет (л.д.6,7).

Свидетели МАВ и УВА. в судебном заседании показали, что у истца Московченко Б.И. имеется гараж <адрес>, которым истец пользуется по назначению.

Кроме того, свидетель УВА. подтвердил доводы истца и показал, что с истцом он дружит с 1988 года, они вместе работали, проводили досуг, вместе ездят на рыбалку, в силу чего ему известно, что гараж был построен истцом в середине 90-х годов, иные лица о своих правах на гараж не заявляли.

Из справки Шарыповского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» от 17 января 2020 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости сооружение-гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 26.06.1999 отсутствуют (л.д.14).

Согласно Уведомлению Росреестра по Красноярскому краю от 23 января 2020 года сведения об объекте недвижимости - сооружении по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.13).

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаражного бокса как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец Московченко Б.И. открыто и добросовестно владеет гаражом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Московченко Б.И. удовлетворить.

Признать за Московченко Б.И. право собственности на объект недвижимости – сооружение гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 24,5 кв.м, площадью застройки 26 кв.м, инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись)                        Н.А. Киюцина

Мотивированное решение составлено 20 марта 2020 года