Решение по делу № 2-3008/2015 ~ М-2732/2015 от 31.08.2015

Дело №2-3008/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    19.10.2015 г. г. Евпатория

    Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лантратовой А.И.

при секретаре судебного заседания Шабаевой Э.Р.

с участием истца ФИО2

представителя ответчика ФИО4

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Муниципальному унитарному предприятию <данные изъяты> об обязании совершить определенные действия и возмещении морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Муниципальному унитарному предприятию <данные изъяты> обязании совершить определенные действия и возмещении морального вреда. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом, на основании которого ответчик осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном доме, в котором проживает истица, и оказывает коммунальные услуги. Истица своевременно и в полном объеме оплачивает услуги ответчика. ДД.ММ.ГГГГ. ответчик производил профилактические работы по подготовке отопительной системы дома к зиме, в трубы была подана вода под большим давлением. В <данные изъяты> час. к истице пришла соседка проживающая в нижней квартире и сообщила, что у нее с потолка протекает вода. Истица находилась дома но не слышала, что в жилой комнате произошла протечка радиатора. На протяжении полу часа она не могла дозвонится в аварийную службу и диспетчерскую ответчика по телефону №. Затем пришли работники МУП и перекрыли воду. Указывает, что жильцы дома не были предупреждены о готовящихся профилактических работах поквартирно, а только на дверях подъезда было вывешено небольшое объявление. Перед подачей давления ответчик не проверял состояние радиаторов отопления в квартирах. А также ответчик не обеспечил непрерывную работу аварийной службы. Считает, что действиями ответчика ее имуществу и имуществу соседей нанесен материальный ущерб. Просит обязать ответчика безвозмездно поменять неисправный радиатор отопления в ее квартире на аналогичный радиатор надлежащего качества. Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей и взыскать штраф за отказ от добровольного удовлетворения исковых требований в размере 50% от суммы иска в ее пользу.

    Представителем ответчика, директором МУП <данные изъяты> поданы возражения на исковое заявление в которых он указывает, что с исковыми требованиями ФИО2 он не согласен, считает данные требования безосновательными и неподлежащими удовлетворению. ДД.ММ.ГГГГ работниками МУП <данные изъяты> проводились гидравлические испытания внутридомовой системы централизованного отопления (опрессовка). О проведении работ по проверке системы централизованного отопления жители <адрес>, были оповещены путем расклеивания объявлений на информационных досках подъездов. Объявление были расклеены ДД.ММ.ГГГГ г., т.е. за 5 дней до начала выполнения вышеуказанных работ. На момент начала работ в МУП <данные изъяты> не поступило ни одного письменного обращения информирующего о невозможности проведения работ в связи с неисправностью системы отопления. Кроме того, не поступило по состоянию на начало дня ДД.ММ.ГГГГ. ни одной заявки диспетчеру. В ходе выполнения работ диспетчеру поступила заявка о течи радиатора, и через десять минут слесари перекрыли воду. Истица не могла дозвонится в аварийную службу, так как звонила на неправильный номер телефона. Номера телефонов аварийной службы и диспетчерской указаны в договоре. Следовательно, МУП <данные изъяты> организовало круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание устранения аварий, а также выполнения заявок собственников, поскольку в течение 10 минут после подачи заявки течь была устранена. Данные обстоятельства истица подтверждает в исковом заявлении. Поскольку радиатор установленный в квартире принадлежащей на праве собственности истице, не отнесен к общему имуществу дома МУП <данные изъяты> выдало предписание истице выполнить ремонт радиатора отопления из-за его аварийного состояния. Выданное предписание истица не выполнила. Считает, что причиной прорыва радиатора послужило не проведение истицей своевременных необходимых работ по замене радиатора отопления. Просит отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4 и директор МУП <данные изъяты> ФИО5 в судебном заседании против исковых требований возражали по основаниям указанным в возражениях к исковому заявлению, считали иск необоснованным и неподлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, исковые требования ФИО2 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истице на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, данный факт подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.43)

    Согласно Постановления Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № № создано МУП <данные изъяты> городского округа Евпатория Республики Крым, ДД.ММ.ГГГГ. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании МУП <данные изъяты> (л.д.30,32)

    Из протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведенного в форме голосования от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что жители <адрес> выбрали в качестве управляющей организации МУП "<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-34)

ДД.ММ.ГГГГ между МУП <данные изъяты> и собственником <адрес> ФИО2 был заключен договор управления многоквартирным домом.(л.д.4-9)

Согласно п. 3.1.1 Договора, управляющая организация обязана осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями Договора и в интересах собственника в соответствии с целями, указанными в п. 1.2 настоящего Договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов и иных обязательных норм и правил.

Пунктом 3.1.5 Договора предусмотрено, что управляющая организация обязана организовать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание, устранять аварии, а также выполнять заявки собственника либо иных лиц, являющихся пользователями принадлежащих собственнику помещений, в сроки установленные законодательством и Договором.

В п. 1.2 и п.1.3 Договора указано, что целью Договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Состав и состояние общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в отношении которого осуществляется управление, указаны в Приложении № к настоящему договору.

Кроме того, согласно п.1.4 Договора перечень видов работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества указано в Приложении № к настоящему договору.

Согласно Приложения № к Договору, к видам выполняемых работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома по внутренней системе отопления относятся: регулировка системы ЦО; мелкий ремонт теплоизоляция до 1п.м.; устранение течи в трубах, ревизия запорной арматуры в общем имуществе многоквартирного дома; промывка и опресовка системы центрального отопления; укрепление трубопровода.

Статьей 30 частями 1, 3 и 4 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

    Согласно положениям пунктов 5 и 6 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

    Кроме того, положениями п.п. «д» п.2 Правил установлено, что в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Анализ приведенных правовых норм свидетельствует о том, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, в том числе обогревающие элементы, следует относить к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

Залитие произошло вследствие течи радиатора отопления, расположенного в <адрес> в <адрес>, собственником которой является ФИО2 Как следует из акта осмотра отопительного прибора (радиатора) расположенного в жилой комнате <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., проведенного работниками МУП <данные изъяты> отопительный прибор имел хорошо видимые следы коррозии и давно нуждался в ремонте. Собственник своевременно не известил управляющую организацию о неисправности отопительного прибора, не принял мер к ремонту или замене радиатора. (л.д.35) Данный факт истицей также не оспаривался.

Как пояснила ФИО2 в судебном заседании с момента приобретения квартиры замену либо ремонт отопительного радиатора расположенного в жилой комнате своей квартиры она не производила, в управляющую компанию по поводу неисправности радиатора ДД.ММ.ГГГГ. она не обращалась.

Таким образом, суд считает, что поскольку радиаторы отопления находятся непосредственно в границах жилого помещения, принадлежащего истице, то обязанность по его текущему ремонту лежит на ней. МУП <данные изъяты> обязан проводить капитальный и текущий ремонт отопительного оборудования, расположенного в местах общего пользования, к каковым радиаторы отопления расположенные в частных квартирах не относятся.

Доводы истца о том, что МУП <данные изъяты> перед проведением профилактических работ не предупреждало об этом жителей дома, противоречат материалам дела и показаниями самой истицы, поскольку в исковом заявлении а также в судебном заседании истица указывала, что на дверях подъезда было заблаговременно вывешено объявление о предстоящих работах. Данное обстоятельство было также подтверждено ответчиком.

Кроме того, доводы истца о том, что ответчиком не была обеспечена круглосуточная работа аварийной службы не соответствуют действительности. Так в исковом заявлении указано, что истица не смогла дозвониться в аварийную службу города по телефону №. Однако в пункте 8.4. Договора управления многоквартирным домом номер телефона аварийной службы города указан № т.е. истица звонила на неправильный номер телефона. Также п. 8.4. Договора указаны все контактные данные и рабочее время аварийно-диспетчерской службы. В опровержение доводов истца также выступает тот факт, что после поступления сообщения о протечке радиатора, слесарь МУП <данные изъяты> прибыл на место и перекрыл воду в течении 10 минут, что также подтверждено истицей.

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Муниципальному унитарному предприятию <данные изъяты> об обязании совершить определенные действия и возмещении морального вреда

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Муниципальному унитарному предприятию <данные изъяты> об обязании совершить определенные действия и возмещении морального вреда- отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течении месяца.

Судья:                             А.И. Лантратова