Решение по делу № 2-2582/2016 ~ М-2416/2016 от 31.05.2016

Дело № 2-2582/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2016 года                            г. Волхов

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова Л. А.,

при секретаре Говорковой М. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волховского городского прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ» об обязании ограничить доступ посторонних лиц в чердачное помещение многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

Волховский городской прокурор обратился в суд с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ» (далее ООО «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ») об обязании ограничить доступ посторонних лиц в чердачное помещение в подъезде №2 многоквартирного дома по адресу: Ленинградская область, Волховский район, д. Кисельня, ул. Центральная, д. 10, путем установки двери.

В обоснование иска прокурор, ссылаясь на положения ст.45 ГПК РФ, ст. 4 п.2 ст. 162 ЖК РФ, п.3.4.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170, указал, что Волховской городской прокуратурой в мае 2016 года была проведена проверка исполнения управляющей компанией ООО «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ» требований федерального законодательства. Установлено, что в подъезде №2 многоквартирного жилого дома №10 по улице Центральная в д. Кисельня Волховского района Ленинградской области выломана дверь на чердачное помещение, в связи с чем, имеется возможность свободного доступа посторонних лиц на чердак. Указанный факт подтверждается комиссионным актом обследования от ******. Наличие свободного доступа посторонних лиц на чердачное помещение свидетельствует не только о несоблюдении требований Правил при содержании относящегося к муниципальному жилищному фонду жилого дома №10 по ул. Центральная в д. Кисельня Волховского района Ленинградской области, но и создает условия для осуществления террористических актов, и, соответственно, влечет угрозу безопасности жизни, здоровья и имуществу неопределенного круга лиц.

В силу договора на управление жилыми зданиями от ****** № ******, заключенному между администрацией МО Кисельниское сельское поселение Волховского района Ленинградской области и ООО «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ», управление многоквартирным домом по адресу: Ленинградская область, Волховский район, д. Кисельня, ул. Центральная, д. 10, осуществляет ООО «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ».

Пунктом 4.1.1 названного договора предусмотрено, что управляющая организация обязуется обеспечивать надлежащее содержание и ремонт общего имущества дома в соответствии с Правилами и иными нормативными документами, действующими в данной сфере.

Таким образом, обязанность по ограничению доступа посторонних лиц в подвальное помещение возлагается на управляющую организацию ООО «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ».

Процессуальный истец помощник Волховского городского прокурора Р.Ю. в судебном заседании требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ» О.В., исковые требования прокурора признал в полном объеме.

Судом сторонам разъяснены последствия признания ответчиком – ООО «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ» заявленных прокурором исковых требований, а именно, положения ст.ст.30, ч.3 ст.173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), о чем отобрана подписка и приобщена к материалам дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчик вправе иск признать, стороны могут закончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что Волховской городской прокуратурой в мае 2016 года была проведена проверка исполнения управляющей компанией ООО «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ» требований федерального законодательства. Установлено, что в подъезде №2 многоквартирного жилого дома №10 по улице Центральная в д. Кисельня Волховского района Ленинградской области выломана дверь на чердачное помещение, в связи с чем, имеется возможность свободного доступа посторонних лиц на чердак. Указанный факт подтверждается комиссионным актом обследования от ******. Требуется ограничить доступ посторонних лиц на чердачное помещение.

В соответствии с п.3.4.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. №170, входные двери или люки на чердачное помещение, техническое подполье и подвал должны быть закрыты на замок (ключи храниться в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.

Согласно договору на управление жилым зданием от ****** № ******, заключенному между администрацией МО Кисельниское сельское поселение Волховского района Ленинградской области и ООО «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ», управление жилыми зданиями и осуществление деятельности по содержанию и ремонту жилых зданий осуществляется ООО «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ».

Пунктом 4.1.1 названного договора предусмотрено, что управляющая организация обязуется обеспечивать надлежащее содержание и ремонт общего имущества дома в соответствии с Правилами и иными нормативными документами, действующими в данной сфере.

Из п.3.2 Устава ООО «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ» следует, что основными видами деятельности Общества являются производство продукции, выполнение работ, оказание услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

С учетом изложенного, принимая во внимание требования Федерального закона от 06.03.2006 № 35-ФЗ «О противодействии терроризму», суд находит, что наличие свободного доступа посторонних лиц в подвальное помещение многоквартирного жилого дома № 10 по ул. Центральная в д. Кисельня Волховского района Ленинградской области свидетельствует не только о несоблюдении требований Правил при содержании относящегося к муниципальному жилищному фонду жилого дома №10 по ул. Центральная в д. Кисельня Волховского района Ленинградской области, но и создает условия для осуществления террористических актов, и, соответственно, влечет угрозу безопасности жизни, здоровья и имуществу неопределенного круга лиц, в связи с чем доступ посторонних лиц в данные помещения следует ограничить.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что обязанность по устранению недостатков, указанных в акте от ******, следует возложить на ответчика ООО «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ».

По настоящему делу установлено, что представитель ответчика ООО «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ» О.В., признал исковые требования прокурора в полном объеме. Признание представителем ответчика ООО «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ» иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон (в том числе самого ответчика), а равно других лиц.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным принять признание представителя ответчика ООО «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ» иска, что согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ влечет за собой вынесение решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Волховского городского прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ» об обязании ограничить доступ посторонних лиц на чердачное помещение в подъезде №2 многоквартирного жилого дома путем установки двери на чердачное помещение, являются обоснованными и, следовательно, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 207 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм (если указанные действия могут быть совершены только ответчиком), суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Если у ответчика имеются обстоятельства, препятствующие исполнению решения в установленный срок, он не лишен возможности обратиться в суд в порядке ст. 203 ГПК РФ с заявлением об отсрочке его исполнения.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ суд полагает необходимым установить срок производства указанных работ – до ******.

Поскольку истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины в силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход соответствующего бюджета следует взыскать государственную пошлину по требованию неимущественного характера в размере ******.

Руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Волховского городского прокурора удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ», расположенное по адресу: расположенное по адресу: Ленинградская область, Волховский район, д. Кисельня, ул. Центральная, д. 5а, в срок до ****** ограничить доступ посторонних лиц на чердачное помещение в подъезде №2 многоквартирного дома по адресу: Ленинградская область, Волховский район, д. Кисельня, ул. Центральная, д. 10, путем установки двери на чердак.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ», расположенного по адресу: ******, д. Кисельня, ул. Центральная, д. 5а государственную пошлину в доход Волховского муниципального района в сумме ******.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд Ленинградской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья –             подпись              Кузнецова Л. А.

Мотивированное решение составлено с учетом выходных дней 11 июля 2016 года

Судья –             подпись                 Кузнецова Л. А.