Дело № 2-2582/2016
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июля 2016 года г. Волхов
Волховский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецова Л. А.,
при секретаре Говорковой М. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волховского городского прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ» об обязании ограничить доступ посторонних лиц в чердачное помещение многоквартирного дома,
у с т а н о в и л:
Волховский городской прокурор обратился в суд с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ» (далее ООО «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ») об обязании ограничить доступ посторонних лиц в чердачное помещение в подъезде №2 многоквартирного дома по адресу: Ленинградская область, Волховский район, д. Кисельня, ул. Центральная, д. 10, путем установки двери.
В обоснование иска прокурор, ссылаясь на положения ст.45 ГПК РФ, ст. 4 п.2 ст. 162 ЖК РФ, п.3.4.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170, указал, что Волховской городской прокуратурой в мае 2016 года была проведена проверка исполнения управляющей компанией ООО «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ» требований федерального законодательства. Установлено, что в подъезде №2 многоквартирного жилого дома №10 по улице Центральная в д. Кисельня Волховского района Ленинградской области выломана дверь на чердачное помещение, в связи с чем, имеется возможность свободного доступа посторонних лиц на чердак. Указанный факт подтверждается комиссионным актом обследования от ******. Наличие свободного доступа посторонних лиц на чердачное помещение свидетельствует не только о несоблюдении требований Правил при содержании относящегося к муниципальному жилищному фонду жилого дома №10 по ул. Центральная в д. Кисельня Волховского района Ленинградской области, но и создает условия для осуществления террористических актов, и, соответственно, влечет угрозу безопасности жизни, здоровья и имуществу неопределенного круга лиц.
В силу договора на управление жилыми зданиями от ****** № ******, заключенному между администрацией МО Кисельниское сельское поселение Волховского района Ленинградской области и ООО «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ», управление многоквартирным домом по адресу: Ленинградская область, Волховский район, д. Кисельня, ул. Центральная, д. 10, осуществляет ООО «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ».
Пунктом 4.1.1 названного договора предусмотрено, что управляющая организация обязуется обеспечивать надлежащее содержание и ремонт общего имущества дома в соответствии с Правилами и иными нормативными документами, действующими в данной сфере.
Таким образом, обязанность по ограничению доступа посторонних лиц в подвальное помещение возлагается на управляющую организацию ООО «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ».
Процессуальный истец помощник Волховского городского прокурора Р.Ю. в судебном заседании требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика ООО «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ» О.В., исковые требования прокурора признал в полном объеме.
Судом сторонам разъяснены последствия признания ответчиком – ООО «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ» заявленных прокурором исковых требований, а именно, положения ст.ст.30, ч.3 ст.173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), о чем отобрана подписка и приобщена к материалам дела.
Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчик вправе иск признать, стороны могут закончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Судом установлено, что Волховской городской прокуратурой в мае 2016 года была проведена проверка исполнения управляющей компанией ООО «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ» требований федерального законодательства. Установлено, что в подъезде №2 многоквартирного жилого дома №10 по улице Центральная в д. Кисельня Волховского района Ленинградской области выломана дверь на чердачное помещение, в связи с чем, имеется возможность свободного доступа посторонних лиц на чердак. Указанный факт подтверждается комиссионным актом обследования от ******. Требуется ограничить доступ посторонних лиц на чердачное помещение.
В соответствии с п.3.4.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. №170, входные двери или люки на чердачное помещение, техническое подполье и подвал должны быть закрыты на замок (ключи храниться в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.
Согласно договору на управление жилым зданием от ****** № ******, заключенному между администрацией МО Кисельниское сельское поселение Волховского района Ленинградской области и ООО «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ», управление жилыми зданиями и осуществление деятельности по содержанию и ремонту жилых зданий осуществляется ООО «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ».
Пунктом 4.1.1 названного договора предусмотрено, что управляющая организация обязуется обеспечивать надлежащее содержание и ремонт общего имущества дома в соответствии с Правилами и иными нормативными документами, действующими в данной сфере.
Из п.3.2 Устава ООО «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ» следует, что основными видами деятельности Общества являются производство продукции, выполнение работ, оказание услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
С учетом изложенного, принимая во внимание требования Федерального закона от 06.03.2006 № 35-ФЗ «О противодействии терроризму», суд находит, что наличие свободного доступа посторонних лиц в подвальное помещение многоквартирного жилого дома № 10 по ул. Центральная в д. Кисельня Волховского района Ленинградской области свидетельствует не только о несоблюдении требований Правил при содержании относящегося к муниципальному жилищному фонду жилого дома №10 по ул. Центральная в д. Кисельня Волховского района Ленинградской области, но и создает условия для осуществления террористических актов, и, соответственно, влечет угрозу безопасности жизни, здоровья и имуществу неопределенного круга лиц, в связи с чем доступ посторонних лиц в данные помещения следует ограничить.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что обязанность по устранению недостатков, указанных в акте от ******, следует возложить на ответчика ООО «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ».
По настоящему делу установлено, что представитель ответчика ООО «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ» О.В., признал исковые требования прокурора в полном объеме. Признание представителем ответчика ООО «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ» иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон (в том числе самого ответчика), а равно других лиц.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным принять признание представителя ответчика ООО «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ» иска, что согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ влечет за собой вынесение решения об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Волховского городского прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кисельнинский ЖКХ» об обязании ограничить доступ посторонних лиц на чердачное помещение в подъезде №2 многоквартирного жилого дома путем установки двери на чердачное помещение, являются обоснованными и, следовательно, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 207 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм (если указанные действия могут быть совершены только ответчиком), суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Если у ответчика имеются обстоятельства, препятствующие исполнению решения в установленный срок, он не лишен возможности обратиться в суд в порядке ст. 203 ГПК РФ с заявлением об отсрочке его исполнения.
В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ суд полагает необходимым установить срок производства указанных работ – до ******.
Поскольку истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины в силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход соответствующего бюджета следует взыскать государственную пошлину по требованию неимущественного характера в размере ******.
Руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░, ░. 5░, ░ ░░░░ ░░ ****** ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░, ░. 10, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ******, ░. ░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░, ░. 5░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ******.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 11 ░░░░ 2016 ░░░░
░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.