Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1284/2018 ~ М-602/2018 от 28.02.2018

Гр. дело __

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    04 апреля 2018г.                            г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи                                            Пащенко Т.А.

при секретаре                                    Чап О.Б.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кремлева А. В. к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Кремлев А.В. обратился в суд с указанным иском, в обоснование требований ссылается на то, что он является членом ГК «Восход», а также владельцем гаражного бокса __ площадью 23,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... стр. Строительство гаражного бокса он осуществлял личным трудом, а также вкладывал в строительство собственные денежные средства, добросовестно и открыто владеет вышеуказанным гаражным боксом как своим собственным недвижимым имуществом, исправно оплачивает членские и целевые взносы, активно принимает участие в жизни кооператива.

Земельный участок с кадастровым __ на котором расположен гаражный бокс был предоставлен ГК «Восход» на основании Решения Новосибирского Городского Совета народных депутатов __ от 03.04.1984 г.

Вышеуказанный гаражный бокс в соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ, является самовольной постройкой, так как построен без необходимого разрешения на строительство. В то же время, строительство гражданского бокса выполнено без нарушений строительных и пожарных норм, что подтверждается Заключением о соответствии норм и правил пожарной безопасности __ от xx.xx.xxxx., а также Экспертным заключением на соответствие объекта санитарным нормам и правилам, выданным xx.xx.xxxx. ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в НСО». Тем самым сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В 2016г. истец полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс __ что подтверждается справкой о полной выплате пая от xx.xx.xxxx.

    На основании изложенного, ссылаясь на ч.4 ст.218, 222 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс __ общей площадью 23,5 кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе «Восход» по адресу: г. Новосибирск, ... стр.

    В судебное заседание истец Кремлев А.В. не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 36), его представитель Филатова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает, против вынесения судом заочного решения не возражает.

    Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен.

    Представитель третьего лица ГК «Восход» в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указал, что исковые требования поддерживает, претензий по существу иска не имеет (л.д.37).

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Кремлева А.В. подлежат удовлетворению на основании ч. 4 ст. 218, 219, ст. 222 ГК РФ.

Судом установлено, что на основании решения Новосибирского Городского Совета народных депутатов __ от xx.xx.xxxx земельный участок площадью до 17 га от Заельцовского районного общества «Автолюбитель» передан гаражно-строительному кооперативу «Восход» (л.д. 22).    ГК «Восход» является юридическим лицом, зарегистрирован в установленном порядке (л.д.19,20).    В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым __ на котором расположен спорный объект недвижимости, земельный участок имеет разрешенное использование для строительства кооперативных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев.

            Согласно техническому паспорту помещения от xx.xx.xxxx., составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», гаражный бокс __ расположен по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ...., этаж 1, имеет площадь 23,5 кв. м. (л.д.39-42).

    Из справки ГК «Восход» следует, что истец является членом ГК «Восход», владельцем гаражного бокса __ расположенного по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... стр., паевой взнос выплатил полностью (л.д. 6).

    Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от xx.xx.xxxx. __ следует, что размещение зданий гаражей ГК «Восход» по ... стр. в г. Новосибирске не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.__ «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция», Сан.ПиН __ «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СанПиН 2.1.6.__ «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки».(л.д. 24-28).

    Как следует из технического заключения ООО «СтарД» по результатам обследования состояния несущих и ограждающих конструкций гаражного кооператива «Восход», расположенного в Заельцовском районе г. Новосибирска, все несущие и ограждающие конструкции 819 индивидуальных гаражей ГК «Восход» по ... стр., находятся в работоспособном состоянии, угрозы обрушения конструкций нет, земельный участок был поставлен на кадастровый учет, разрешенное использование – для строительства кооперативных гаражей – соответствует фактическому, постройки гаражных боксов не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Эксплуатация 819 индивидуальных двух и одноэтажных гаражных боксов ГК «Восход» по ... стр., Заельцовском районе г. Новосибирска возможна в полном объеме, по существующему назначению (л.д. 29-30, 43-57).

    Как следует из заключения о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности __ от xx.xx.xxxx ООО «Автоматика-АСО», здания автостоянок боксового типа ГК «Восход» соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности. в соответствии со ст. 222 ГК РФ не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 23).

    С учетом установленных судом обстоятельств, на основании указанных норм закона, учитывая, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, отведённом для указанных целей, с соблюдением указанных норм и правил, возведение объекта не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истцом Кремлевым А.В. в полном объеме произведена оплата паевого взноса за спорный гаражный бокс __ истец до настоящего времени является членом ГК и фактическим пользователем указанного гаражного бокса, суд удовлетворяет заявленные требования Кремлева В.А. о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Кремлева А.В. удовлетворить.

            Признать за Кремлевым А. В. право собственности на бокс гаражный __ площадью 23,5 кв. м, этаж 1, расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ... стр., согласно техническому паспорту, составленному xx.xx.xxxx. Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья            подпись            Т.А. Пащенко

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 09.04.2018г.

Подлинное заочное решение находится в материалах гражданского дела __ Заельцовского районного суда г. Новосибирска.