Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-206/2021 (2-1132/2020;) ~ М-862/2020 от 03.11.2020

дело № 2-206/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

г. Енисейск 25 мая 2021 г.

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Н.М.

при секретаре Матрохиной М.В.

с участием ответчика Сальной Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице Красноярского отделения № 8646 к Сальной Галине Николаевне о взыскании задолженности, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице Красноярского отделения № 8646 обратилось в суд с иском к Сальной Г.Н. о взыскании задолженности, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что 30.11.2018 г. ПАО Сбербанк предоставило по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 кредит в сумме 765000 руб. под 11,4 % годовых на приобретение квартиры, земельного участка по адресу: <адрес>, на срок 58 месяцев. В связи с тем, что последний недостаточный платеж в погашение кредита произведен 08.09.2020 г., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору, образованная за период с 30.09.2019 г. по 29.09.2020 г. составляет 693688,45 руб., из которых 653254,41 руб. – ссудная задолженность, 10129,65 руб. – проценты, 30304,39 руб. – неустойка. Созаемщик ФИО6 В.И. умер. Предполагаемым наследником за умершим является созаемщик Сальная Галина Николаевна. В силу пункта 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе. Пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору, заемщик предоставил кредитору залог квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>. Согласно выпискам из ЕГРН указанные объекты недвижимости принадлежат на праве собственности ФИО2, обременены ипотекой в силу закона.

Согласно п. 10 кредитного договора, залоговая стоимость квартиры устанавливается в размере 90 % от ее стоимости в соответствии с отчетом об оценке недвижимости. Согласно отчету об оценке № 26-10-18-Д, составленному оценщиком ИП Шаробаева М.Ю. от
26.10.2018 г., рыночная стоимость квартиры составляет – 1203188 руб., земельного участка – 78964 руб. Таким образом, начальная продажная цена квартиры – 1082869,20 руб., земельного участка – 71067,60 руб.

В уточнениях к исковому заявлению представитель Банка указал, что Сальная Г.Н. обратилась в банк с заявлением о добровольном урегулировании спора, в связи с чем
18.05.2021 г. между ПАО Сбербанк и Сальной Г.Н. заключено дополнительное соглашение к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в связи со смертью ФИО2 и на основании решения Енисейского районного суда от 01.03.2021 г., стороны договорились о перемене лиц в обязательстве по указанному кредитному договору, исключив заемщика ФИО2 из состава созаемщиков, таким образом заемщиком надлежит считать Сальную Г.Н., которая принимает на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом.

По изложенным основаниям истец (с учетом уточнений) просил взыскать с
Сальной Г.Н. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 707585,78 руб., в том числе 653254,41 руб. – основной долг, 24026,98 руб. – проценты,
30304,39 руб. – неустойка, взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 16136,88 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество путем реализации на публичных торгах, принадлежащее Сальной Г.Н. на праве собственности: - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 71067,60 руб. и на квартиру по адресу: <адрес>,
<адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 1082869,20 руб.

Истец ПАО Сбербанк в лице Красноярского отделения № 8646 о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился. Со стороны Банка представлено заявление об утверждении мирового соглашения от
25.05.2021 г. и Сальной Г.Н., а также мировое соглашение от 25.05.2021 г. Заявлено ходатайство о рассмотрении заявления об утверждении мирового соглашение в отсутствие представителя Банка.

В судебном заседании ответчик Сальная Г.Н. просила утвердить мировое соглашение от 25.05.2021 г., заключенное между ней и Банком. Пояснила, что последствия заключения мирового соглашения ей известны и понятны.

Третьи лица – администрация Енисейского района Красноярского края и МКУ «Центр имущественных отношений Енисейского района» о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, в суде своих представителей не направили.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Статьей 39 ГПК РФ закреплена свобода сторон гражданского судопроизводства в реализации их правомочий, в том числе и путем заключения мирового соглашения. При этом какое-либо ограничение волеизъявления сторон не допускается, кроме случаев, указанных в части 2 данной статьи.

Согласно части 2 статьи 39 ГПК РФ, суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 173 ГПК РФ условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания обеими сторонами. В случае, если мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон (п. 2 ст. 173 ГПК РФ).

При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон (п. 3 ст. 173 ГПК РФ).

Заслушав ответчика, изучив представленное в письменной форме мировое соглашение, подписанное сторонами, исследовав материалы дела, суд считает, что основания для утверждения мирового соглашения имеются. Утверждением данного соглашения чьи-либо права и законные интересы не нарушаются, мировое соглашение заключено сторонами добровольно, последствия его заключения сторонам разъяснены и понятны.

Судом сторонам разъяснены предусмотренные ст. 173 ГПК РФ последствия утверждения судом заключенного между сторонами мирового соглашения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и Сальной Галиной Николаевной, согласно которому:

1.1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 101, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в рамках дела
№ 2-206/2021 в целях урегулирования спора.

1.2. По настоящему Мировому соглашению Ответчик признает свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения.

1.3. Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее – Общая задолженность) на дату его подписания составляет 707585,78 руб. (Семьсот семь тысяч пятьсот восемьдесят пять рублей 78 копеек) и включает в себя следующие параметры по состоянию на 25.05.2021 г.:

Сумма задолженности по основному долгу	653 254.41 (Шестьсот пятьдесят три тысячи двести пятьдесят четыре рубля 41 копейка)
Сумма задолженности по процентам	24 026.98 (Двадцать четыре тысячи двадцать шесть рублей 98 копеек)
Сумма задолженности по неустойкам	30 304.39 (Тридцать тысяч триста четыре рубля 39 копеек)

1.4. Стороны определили, что Ответчик обязуется уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.

1.5. Ответчиком оплачены 21.05.2021 г. следующие расходы, понесенные Истцом: государственная пошлина за рассмотрение заявления о взыскании задолженности, в размере
16 136.88 руб. (Шестнадцать тысяч сто тридцать шесть рублей 88 копеек).

2.1. Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:

№ п/п	Дата оплаты	Гашение кредита	Гашение процентов	Гашение отложенных процентов	Гашение неустоек	Сумма платежа	Остаток основного долга
1	30.05.2021	0.00	1 020.15	312.04	393.57	1 725.76	653 254.41
2	30.06.2021	5 782.71	6 324.93	312.04	393.57	12 813.25	647 471.70
3	30.07.2021	6 040.92	6 066.72	312.04	393.57	12 813.25	641 430.78
4	30.08.2021	5 897.18	6 210.46	312.04	393.57	12 813.25	635 533.60
5	30.09.2021	5 954.28	6 153.36	312.04	393.57	12 813.25	629 579.32
6	30.10.2021	6 208.57	5 899.07	312.04	393.57	12 813.25	623 370.75
7	30.11.2021	6 072.04	6 035.60	312.04	393.57	12 813.25	617 298.71
8	30.12.2021	6 323.64	5 784.00	312.04	393.57	12 813.25	610 975.07
9	30.01.2022	6 192.06	5 915.58	312.04	393.57	12 813.25	604 783.01
10	28.02.2022	6 629.80	5 477.84	312.04	393.57	12 813.25	598 153.21
11	30.03.2022	6 503.03	5 604.61	312.04	393.57	12 813.25	591 650.18
12	30.04.2022	6 379.17	5 728.47	312.04	393.57	12 813.25	585 271.01
13	30.05.2022	6 623.73	5 483.91	312.04	393.57	12 813.25	578 647.28
14	30.06.2022	6 505.07	5 602.57	312.04	393.57	12 813.25	572 142.21
15	30.07.2022	6 746.75	5 360.89	312.04	393.57	12 813.25	565 395.46
16	30.08.2022	6 633.37	5 474.27	312.04	393.57	12 813.25	558 762.09
17	30.09.2022	6 697.60	5 410.04	312.04	393.57	12 813.25	552 064.49
18	30.10.2022	6 934.87	5 172.77	312.04	393.57	12 813.25	545 129.62
19	30.11.2022	6 829.59	5 278.05	312.04	393.57	12 813.25	538 300.03
20	30.12.2022	7 063.84	5 043.80	312.04	393.57	12 813.25	531 236.19
21	30.01.2023	6 964.11	5 143.53	312.04	393.57	12 813.25	524 272.08
22	28.02.2023	7 359.03	4 748.61	312.04	393.57	12 813.25	516 913.05
23	30.03.2023	7 264.24	4 843.40	312.04	393.57	12 813.25	509 648.81
24	30.04.2023	7 173.12	4 934.52	312.04	393.57	12 813.25	502 475.69
25	30.05.2023	7 399.51	4 708.13	312.04	393.57	12 813.25	495 076.18
26	30.06.2023	7 314.22	4 793.42	312.04	393.57	12 813.25	487 761.96
27	30.07.2023	7 537.38	4 570.26	312.04	393.57	12 813.25	480 224.58
28	30.08.2023	7 458.01	4 649.63	312.04	393.57	12 813.25	472 766.57
29	30.09.2023	7 530.22	4 577.42	312.04	393.57	12 813.25	465 236.35
30	30.10.2023	7 748.44	4 359.20	312.04	393.57	12 813.25	457 487.91
31	30.11.2023	7 678.15	4 429.49	312.04	393.57	12 813.25	449 809.76
32	30.12.2023	7 892.98	4 214.66	312.04	393.57	12 813.25	441 916.78
33	30.01.2024	7 840.23	4 267.41	312.04	393.57	12 813.25	434 076.55
34	29.02.2024	8 051.51	4 056.13	312.04	393.57	12 813.25	426 025.04
35	30.03.2024	8 126.75	3 980.89	312.04	393.57	12 813.25	417 898.29
36	30.04.2024	8 072.52	4 035.12	312.04	393.57	12 813.25	409 825.77
37	30.05.2024	8 278.12	3 829.52	312.04	393.57	12 813.25	401 547.65
38	30.06.2024	8 230.40	3 877.24	312.04	393.57	12 813.25	393 317.25
39	30.07.2024	8 432.38	3 675.26	312.04	393.57	12 813.25	384 884.87
40	30.08.2024	8 391.29	3 716.35	312.04	393.57	12 813.25	376 493.58
41	30.09.2024	8 472.32	3 635.32	312.04	393.57	12 813.25	368 021.26
42	30.10.2024	8 668.75	3 438.89	312.04	393.57	12 813.25	359 352.51
43	30.11.2024	8 637.83	3 469.81	312.04	393.57	12 813.25	350 714.68
44	30.12.2024	8 830.47	3 277.17	312.04	393.57	12 813.25	341 884.21
45	30.01.2025	8 797.74	3 309.90	312.04	393.57	12 813.25	333 086.47
46	28.02.2025	9 090.70	3 016.94	312.04	393.57	12 813.25	323 995.77
47	30.03.2025	9 071.84	3 035.80	312.04	393.57	12 813.25	314 923.93
48	30.04.2025	9 058.49	3 049.15	312.04	393.57	12 813.25	305 865.44
49	30.05.2025	9 241.72	2 865.92	312.04	393.57	12 813.25	296 623.72
50	30.06.2025	9 235.67	2 871.97	312.04	393.57	12 813.25	287 388.05
51	30.07.2025	9 414.85	2 692.79	312.04	393.57	12 813.25	277 973.20
52	30.08.2025	9 416.25	2 691.39	312.04	393.57	12 813.25	268 556.95
53	30.09.2025	9 507.42	2 600.22	312.04	393.57	12 813.25	259 049.53
54	30.10.2025	9 680.38	2 427.26	312.04	393.57	12 813.25	249 369.15
55	30.11.2025	9 693.20	2 414.44	312.04	393.57	12 813.25	239 675.95
56	30.12.2025	9 861.91	2 245.73	312.04	393.57	12 813.25	229 814.04
57	30.01.2026	9 882.54	2 225.10	312.04	393.57	12 813.25	219 931.50
58	28.02.2026	10 115.60	1 992.04	312.04	393.57	12 813.25	209 815.90
59	30.03.2026	10 141.69	1 965.95	312.04	393.57	12 813.25	199 674.21
60	30.04.2026	10 174.36	1 933.28	312.04	393.57	12 813.25	189 499.85
61	30.05.2026	10 332.05	1 775.59	312.04	393.57	12 813.25	179 167.80
62	30.06.2026	10 372.90	1 734.74	312.04	393.57	12 813.25	168 794.90
63	30.07.2026	10 526.05	1 581.59	312.04	393.57	12 813.25	158 268.85
64	30.08.2026	10 575.25	1 532.39	312.04	393.57	12 813.25	147 693.60
65	30.09.2026	10 677.64	1 430.00	312.04	393.57	12 813.25	137 015.96
66	30.10.2026	10 823.82	1 283.82	312.04	393.57	12 813.25	126 192.14
67	30.11.2026	10 885.82	1 221.82	312.04	393.57	12 813.25	115 306.32
68	30.12.2026	11 027.24	1 080.40	312.04	393.57	12 813.25	104 279.08
69	30.01.2027	11 097.99	1 009.65	312.04	393.57	12 813.25	93 181.09
70	28.02.2027	11 263.65	843.99	312.04	393.57	12 813.25	81 917.44
71	30.03.2027	11 340.08	767.56	312.04	393.57	12 813.25	70 577.36
72	30.04.2027	11 424.30	683.34	312.04	393.57	12 813.25	59 153.06
73	30.05.2027	11 553.38	554.26	312.04	393.57	12 813.25	47 599.68
74	30.06.2027	11 646.77	460.87	312.04	393.57	12 813.25	35 952.91
75	30.07.2027	11 770.77	336.87	312.04	393.57	12 813.25	24 182.14
76	30.08.2027	11 873.50	234.14	312.04	393.57	12 813.25	12 308.64
77	30.09.2027	12 308.64	119.17	311.94	393.07	13 132.82	0.00
	ИТОГО:	653 254.41	268 266.55	24 026.98	30 304.39	975 852.33

2.2. За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой утверждения Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 11.4 (одиннадцать целых четыре десятых) процентов годовых.

Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в
п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанной с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.

2.3. Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, « 30 » числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения.

Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно « 30 » числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.

Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:

Пл =	S *		П годовая
			12*100		,
	1- 1+	П годовая		-Т
		12*100

где:

Пл – ежемесячный аннуитетный платеж,

П годовая – годовая процентная ставка (в процентах годовых),

S – сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,

T – количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.

Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.

2.4. Отсрочка по выплате суммы задолженности по основному долгу и процентов, начисляемых согласно п. 1.4. Мирового соглашения, не предоставляется.

2.5. При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:

1) на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению;

2) на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению,указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

3) на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению,указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

4) на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период,указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

5) на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;

6) на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

7) на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в
п. 1.3 Мирового соглашения;

8) на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

9) на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в
п. 1.3 Мирового соглашения;

10) на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения.

2.7. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п. 1.4 Мирового соглашения, Истцу уплачивается неустойка в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения Мирового соглашения, начисляемая на сумму просроченного платежа за период просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

3.1.                Истец имеет право:

3.1.1. При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.2 Мирового соглашения, обратиться в суд:

- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании п.п. 2.2, 3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5.1 Мирового соглашения.

3.1.2. Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчика с обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.

3.2.                Ответчик имеет право:

3.2.1. Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.

При этом, при осуществлении Ответчиком частичного досрочного погашения возможно предоставление Истцом по запросу Ответчика нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.

В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Ответчиком/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.

При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Ответчиком на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.

Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по Мировому соглашению соответствует положениям Кредитного договора.

Досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению осуществляется на основании заявления Ответчика, предоставленного Истцу не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 Мирового соглашения. При этом Ответчик обязуется в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по Мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по Мировому соглашению производится в соответствии с условиями Мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 Мирового соглашения.

3.2.2. Произвести замену обеспечения, указанного в п. 5.1. Мирового соглашения, с письменного согласия Истца.

3.2.3. В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п. 5.1. с письменного согласия Истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения.

3.3.                                                                                                                                                                                                                                                                                         Ответчик не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Истца.

3.4.                                                                                                                                                                                                                                                                                         Ответчик принимает на себя следующие обязательства:

- В трехдневный срок уведомить Истца об изменении адреса регистрации, места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.

4.1.                                                                                                                                                                                                                                                                                         В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Ответчик несет ответственность, в том числе по уплате:

- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),

- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения),

- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),

- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.

4.2.                                                                                                                                                                                                                                                                                         Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиком при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. Мирового соглашения;

б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п. 5.1. настоящего Мирового соглашения;

в) несоблюдение Ответчиком сроков или отказ от внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН.

4.3.                                                                                                                                                                                                                                                                                         Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

5.1.                                                                                                                                                                                                                                                                                         Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:

-Залогом объектов недвижимости:

Квартира, общей площадью 63.6 кв. м., кадастровый №,

Земельный участок, площадью 805+/-10, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства,

расположенные по адресу: <адрес>,
<адрес>, принадлежащие на праве собственности Сальной Галине Николаевне.

Начальная продажная цена: 1 153 936.80 руб. (Один миллион сто пятьдесят три тысячи девятьсот тридцать шесть рублей 80 копеек), в том числе квартира – 1 082869.20 руб. (Один миллион восемьдесят две тысячи восемьсот шестьдесят девять рублей 20 копеек), земельный участок – 71067.60 руб. (Семьдесят одна тысяча шестьдесят семь рублей 60 копеек), при реализации залоговых объектов недвижимости в виде продажи с публичных торгов.

5.2. Ответчик обязуется внести изменения в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН в течении 30 дней со дня утверждения Мирового соглашения.

6.1.                Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.

6.2.                Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Енисейским районным судом.

6.3.                Обязательства Ответчика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.

6.4.                Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Ответчика перед Истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Ответчиком иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.

6.5.                Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

6.6.                Сторонам известны правовые последствия заключения настоящего Мирового соглашения.

6.7.                Мировое соглашение подписано в 5 (Пяти) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, одно для Ответчика, два для Истца, одно для предоставления в Енисейский районный суд и одно в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6.8.                На основании ст.ст. 173. 220 ГПК РФ стороны просят Енисейский районный суд утвердить Мировое соглашение и прекратить производство по делу.

6.9.                Ответчик обязан обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им Истцу документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных Истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О персональных данных» №152-ФЗ от 27.07.2006г.

Производство по делу по иску ПАО Сбербанк в лице Красноярского отделения
№ 8646 к Сальной Галине Николаевне о взыскании задолженности, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, – прекратить.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Енисейский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий Н.М. Ларионова