Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-174/2019 (2-2735/2018;) ~ М-1491/2018 от 25.05.2018

Дело № 2-174/2019

24RS0013-01-2018-002077-80

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2019 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Гусенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ганжа Лидии Яковлевны к Захарову Олегу Алексеевичу о признании результатов межевания земельного участка недействительными и освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Ганжа Л.Я. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Захарову О.А., в котором просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 946 кв.м. по адресу: <адрес> в границах точек 1-2-3-4-1, которые имеют следующие координаты: <данные изъяты>

Требования иска мотивированы тем, что на основании решения суда от 17.04.2014 года истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 946 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ответчику принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. Земельный участок ответчика по сведениям ЕГРН имеет наложение на земельный участок истицы, в добровольном порядке привести границы участка в соответствие с фактическим состоянием ответчик не желает.

В судебное заседание истица Ганжа Л.Я. не явилась, доверила представление своих интересов представителю Варфоломееву Е.А., который действуя по доверенности, требования иска поддержал, в обоснование заявленных требований привел доводы, аналогичные содержащимся в иске.

Ответчик Захаров О.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства заблаговременно извещался судом, путем направления уведомлений по известному адресу проживания и регистрации.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Уклонение ответчика от получения судебного извещения является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Третьи лица - представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю, представитель СНТ «Радуга» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела заблаговременно и надлежаще извещались судом, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие данных лиц.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, действия, нарушающие права на земельный участок, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 7 ст. 1 названного Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В силу п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.

Положениями ч. 8, ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лег и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истица Ганжа Л.Я. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 946 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 24.12.2014 года.

Основанием регистрации права собственности на указанный объект явилось решение Емельяновского районного суда от 17.04.2014 года, согласно которого за Ганжа Л.Я. признано право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 946 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в координатах: точка <данные изъяты>

Из материалов дела установлено, что 19.12.2017 года органами Росреестра была произведена государственная регистрация права собственности ответчика Захарова О.А. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; по данным ЕГРН, границами участка являются координаты: <данные изъяты>

Прежним собственником данного участка являлась Скрипникова И.П., которой принадлежал земельный участок на основании договора купли-продажи от 31.05.2016 года.

В соответствии с данными архивной выписки земельный участок площадью 10 соток <адрес> предоставлялся Лучинкину А.А., в соответствии со списками членов СТ «Радуга» за 2006 год.

Данные кадастрового дела на участок<адрес> указывают на то, что его границы при проведении межевых работ со смежными землепользователями, в том числе, Ганжа Л.Я., не согласовывались.

Исходя из представленных в дело материалов следует, что в ходе проведения истицей кадастровых работ в отношении принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, установлено полное наложение на принадлежащий ей земельный участок, координаты которого установлены вступившим в законную силу решением Емельяновского районного суда от 17.04.2014 года, земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику.

При таких обстоятельствах, учитывая, что местоположение границ участка с кадастровым номером № с истицей не было согласовано, суд приходит к выводу о том, что при проведении межевых работ в отношении данного земельного участка допущены нарушения, повлекшие неверное установление местоположения участка, что является основанием для признания результатов межевания участка недействительными и возложения на ответчика обязанности освобождения участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ганжа Лидии Яковлевны к Захарову Олегу Алексеевичу о признании результатов межевания земельного участка недействительными и освобождении земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Захарова Олега Алексеевича освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 946 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, район п. Солонцы, СТ «Радуга», улица 9, участок №111 в координатах характерных точек поворота границ: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко