Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2013 (2-1495/2012;) ~ М-1429/2012 от 11.12.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 23.01.2013 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.А.,

при секретаре Ткаченко Е.О.,

с участием:

истцов Соболева В.В., Соболевой Т.Н.,

третьих лиц Соболева И.В., Соболева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболева В.В., Соболевой Т.Н. к администрации муниципального образования сельское поселение Ветлянский сельсовет Соль-Илецкого района Оренбургской области, администрации Соль-Илецкого района Оренбургской области о признании права собственности на подлежащую приватизации квартиру,

установил:

Соболев В.В., Соболева Т.Н. обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что бывший застройщик и собственник их квартиры по адресу: <адрес> - СПК (колхоз) «<данные изъяты>» ликвидирован в результате банкротства. Четырехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в одноэтажном двухквартирном жилом доме была предоставлена им колхозом «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ. С тех пор они в ней постоянно и безвыездно проживают ... года. С ними в квартире зарегистрированы взрослые сыновья Соболев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соболев И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соболев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До банкротства в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<данные изъяты>» производил массовое разгосударствление (приватизацию) жилья, бесплатно или за небольшую плату. ДД.ММ.ГГГГ Соболев В.В. оплатил колхозу <данные изъяты> рублей по квитанции № «за докум. на приватизацию квартиры». Однако регистрация права собственности на квартиру не может быть произведена ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Бывшее жилье колхоза «<данные изъяты>» не принималось в муниципальную собственность, поэтому правоустанавливающих документов на квартиру нет, и заключить договор приватизации после ликвидации колхоза им не с кем. Все трое их взрослых детей от участия в приватизации квартиры отказываются. На основании изложенного, просили суд признать право собственности каждого из них по праву приватизации на 1/2 долю четырехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. в одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Соболев В.В., Соболева Т.Н. исковые требования поддержали и просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Третьи лица Соболев И.В., Соболев В.В. не возражали против приватизации квартиры их родителями Соболевым В.В. и Соболевой Т.Н.

Третье лицо Соболев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суду представил заявление, указав, что против удовлетворения исковых требований Соболева В.В. и Соболевой Т.Н. о признании права собственности на квартиру по <адрес> не возражает.

Представители ответчиков администрации МО СП Ветлянский сельсовет Соль-Илецкого района и администрации Соль-Илецкого района Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Администрация Соль-Илецкого района представила письменный отзыв, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Администрация МО СП Ветлянский сельсовет Соль-Илецкий района представила письменный отзыв, в котором просит исковое заявление о признании права собственности на квартиру удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав истцов, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена колхозом «<данные изъяты>» Соболеву В.В. и Соболевой Т.Н.

Согласно имеющейся квитанции колхоза «<данные изъяты>» за №, Соболевым В.В. ДД.ММ.ГГГГ уплачена сумма <данные изъяты> рублей за документы по приватизации квартиры.

Выпиской из похозяйственной книги № по колхозу «<данные изъяты>» Ветлянского сельсовета (лицевой счет №) подтверждается за Соболевым В.В. и Соболевой Т.Н. числится указанная квартира.

Согласно справке ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ квартира №, расположенная по адресу: <адрес> учтена за Соболевым В.В. на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ (документы не предъявлены).

В соответствии со справкой формы № 1 ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира четырехкомнатная, расположена на первом этаже одноэтажного жилого дома, материал стен <данные изъяты>, <данные изъяты> % износа, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации МО СП Ветлянский сельсовет Соль-Илецкого района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес> зарегитсрированы и проживают: Соболев В.В., Соболева Т.Н., Соболев А.В., Соболев И.В., Соболев В.В. Задолженности по коммунальным платежам нет.

Согласно отметкам в паспортах истцов, Соболев В.В. значится зарегистрированным в квартире по адресу:. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, Соболева Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство, открытое в отношении СПК (колхоз) «<данные изъяты>» <адрес> завершено.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Таким образом, законом предусмотрено право граждан на бесплатное приобретение жилья в собственность с учетом предоставленных документов.

Согласно справке Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества – квартира по адресу: <адрес>, не прошел процедуру учета в реестре государственного имущества Оренбургской области.

По сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, объект недвижимого имущества - квартира по адресу: <адрес> не проходил процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества и не включен в реестр федерального имущества, находящегося на территории <адрес>.

Судом на основании представленных доказательств установлено, что истцы Соболев В.В. и Соболева Т.Н. занимают спорную квартиру на условиях социального найма. С момента приобретения по настоящее время истцы проживают в спорной квартире, зарегистрированы в ней, оплачивают коммунальные услуги, задолженности не имеют. Соболев А.В., Соболев И.В., Соболев В.В. от участия в приватизации квартиры отказались.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на получение жилья в собственность на основании закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», однако не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения по независящим от них причинам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Соболева В.В., Соболевой Т.Н. удовлетворить.

Признать право собственности Соболева В.В., Соболевой Т.Н. по 1/2 доле за каждым на четырехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. в одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись Е.А.Степанова

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2013 года

Судья: подпись Е.А.Степанова