Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-429/2013 ~ М-415/2013 от 05.04.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2013 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Радикевич З.М.,

с участием представителя истца ООО «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» Савельевой И.И., действующей по доверенности от <дата обезличена>,

ответчика Фатыковой Е.А.,

при секретаре Ефименко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» к Поповой В. Э., Фатыковой Е. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» (далее - ООО «УО «ТеплоКомСервис») обратилось в суд с иском к Поповой В.Э., ФИО 2, Фатыковой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что Попова В.Э. и ФИО 2 является равнодолевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. В указанном жилом помещении вместе с собственником ФИО 2 зарегистрирована Фатыкова Е.А. Ответчики требования закона о несении расходов за жилье и коммунальные услуги не выполняют, плату вносят нерегулярно, в связи с чем, у них за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> перед истцом образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

Истец просит суд взыскать в его пользу солидарно с Поповой В.Э., ФИО 2, Фатыкововй Е.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в сумме <данные изъяты>., солидарно с ФИО 2, Фатыковой Е.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в сумме <данные изъяты>., и с Фатыковой Е.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в сумме <данные изъяты> а также взыскать с ответчиков судебные расходы в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Савельева И.И. уточнила исковые требования, указала, что в связи со смертью <дата обезличена> ответчика ФИО 2, а так же частичным погашением долга за жилье и коммунальные услуги в общей сумме <данные изъяты>., она просит взыскать солидарно с Поповой В.Э. и Фатыковой Е.А. задолженность по статьям «содержание», «капитальный ремонт», «отопление» жилого помещения за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в сумме <данные изъяты>., взыскать с Фатыковой Е.А. задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в сумме <данные изъяты>., взыскать с Поповой В.Э. и Фатыковой Е.А. судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а также расходы на оплату услуг регистрационной службы в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование исковых требований представитель истца пояснила, что с <дата обезличена> на основании Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, проведенного в форме заочного голосования, ООО «УО «ТеплоКомСервис» осуществляет управлением многоквартирным домом № по <адрес обезличен>. Собственником 1/2 доли в праве собственности на <адрес обезличен> является Попова В.Э., в которой она не зарегистрирована. В указанной квартире с <дата обезличена> зарегистрирована Фатыкова Е.А. и <ФИО>1, <дата обезличена> года рождения. Истцом предоставляются ответчикам коммунальные услуги и услуги по содержанию и обслуживанию жилого дома с момента фактического избрания управляющей организацией многоквартирным домом ООО «УО «ТеплоКомСервис».

По решению мирового судья судебного участка № <адрес обезличен> от <дата обезличена> с ответчиков за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>

В связи с неисполнением ответчиками своих обязательств за содержание жилья и коммунальные услуги, у них перед управляющей организацией за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> образовалась задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам, с учетом частичного погашения долга, в сумме <данные изъяты>

Савельева И.И. просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность за содержание, капитальный ремонт и отопление жилого помещения в сумме <данные изъяты>., взыскать с Фатыковой Е.А. задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в сумме <данные изъяты>., а также взыскать с ответчиков судебные расходы в сумме <данные изъяты>., в том числе: государственная пошлина в размере <данные изъяты>

В судебном заседании ответчик Фатыкова Е.А. уточненные требования представителя истца Савельевой И.И. признала в полном объеме, считает их законными и обоснованными. Пояснила, что период и размер задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, определенный истцом, не оспаривает. Просит суд принять признание иска, при этом последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В обоснование пояснила, что она проживает в <адрес обезличен>. В указанной квартире зарегистрирована <ФИО>1, <дата обезличена> года рождения.

Ответчик Попова В.Э. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания извещена, об уважительности причин неявки суду не сообщила; заявлений о рассмотрении дела в её отсутствие либо об отложении разбирательства дела в адрес суда не направляла.

Суд, с учетом мнения участников судебного процесса, надлежащего извещения ответчика Поповой В.Э. о времени и месте судебного заседания, в том числе, посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда, руководствуясь нормами ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в при указанной явке.

Заслушав участников судебного процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, проведенного в форме заочного голосования от <дата обезличена> (л.д. 9) следует, что управляющей компанией жилого <адрес обезличен> была определена ООО «УО «ТеплоКомСервис», которая, с момента её фактического избрания, приняла на себя полномочия по управлению вышеуказанного многоквартирного жилого дома.

Согласно ч.ч. 1,3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

Судом установлено, что независимо от отсутствия между сторонами письменного договора на оказание коммунальных услуг фактически между истцом и ответчиками заключен договор на оказание коммунальных услуг, данные услуги были предоставлены в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Данная обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчиками не исполнена, тогда как свои обязательства ООО «УО «ТеплоКомСервис» исполнил. Доказательства обратного ответчиками суду не предоставлено.

Из представленного истцом расчета, (л.д. 17), и выписки по лицевому счету (л.д. 11-15), усматривается, что задолженность ответчиков по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, с учетом частичного погашения задолженности, составила 46 221 руб. 08 коп.

<данные изъяты>

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрирована и проживает лишь ответчик Фатыкова Е.А., следовательно, с нее подлежат взысканию в пользу истца как расходы по содержанию, капитальному ремонту и отоплению указанного жилого помещения, так и расходы по оплате коммунальных услуг за указанный период. Тогда как с ответчика Поповой В.Э. подлежат взысканию лишь расходы по содержанию, капитальному ремонту и отоплению указанного жилого помещения.

<данные изъяты>

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Из содержания платежного поручения от <дата обезличена> №, (л.д. 6), усматривается, что истцом понесены издержки, связанные с рассмотрением дела, в размере <данные изъяты> рублей за предоставление информации.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца Савельева И.И. данные расходы понесены истцом за услугу предоставленную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> в части предоставления сведений о правообладателе объекта недвижимости (квартиры).

Суд с учетом положений ст. 88, ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признает данные издержки необходимыми расходами, поскольку напрямую связаны с рассмотрением дела судом по существу.

Из платежного поручения от <дата обезличена> № (л.д. 5) усматривается, что истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>

Таким образом, истцом понесены судебные расходы в сумме 2 421руб. 23 коп., которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» к Поповой В. Э., Фатыковой Е. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Поповой В. Э., Фатыковой Е. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» задолженность по оплате за содержание, капитальный ремонт, отопление жилого помещения за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты>

Взыскать с Фатыковой Е. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты>

Взыскать с Поповой В. Э., Фатыковой Е. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» судебные расходы по <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено с помощью технических средств <дата обезличена>.

Председательствующий: судья З.М. Радикевич

СОГЛАСОВАНО

Председательствующий: судья: З.М. Радикевич