Решения по делу № 2-2307/2020 ~ М-1139/2020 от 23.03.2020

Дело № 2-2307/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2020г. город Пермь,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Суетиной Г.С.,

с участием истца Брюхова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брюхова С. Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1 и ФИО2, к Муниципальному образованию город Пермь в лице администрации города Перми о признании права собственности на <адрес> за Брюховым С. Н. на 8/15долей, за ФИО2 на 7/30долей, за ФИО1 на 7/30долей в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Брюхов С.Н., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1 и ФИО2 обратился в суд с иском о признании право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Брюховым С.Н. – на 8/15 долей в праве общей долевой собственности, за ФИО1 – 7/30долей в праве общей долевой собственности, за ФИО2 – на 7/30долей в праве общей долевой собственности, указав в его обоснование следующее.

ДД.ММ.ГГГГ супругами Брюховым С.Н. и БОГ заключен договор участия в долевом строительстве в отношении объекта долевого строительства – однокомнатной квартиры № расположенной в многоквартирном <адрес>. Стоимость объекта долевого строительства составляет 1844914рублей 50копеек. Согласно условиям договора стоимость объекта оплачивается участниками долевого строительства в следующем порядке: 400000рублей 35копеек оплачивают участники долевого строительства за счет собственных средств, 1045135рублей - за счет кредитных денежных средств, 399799рублей 15копеек - за счет части средств материнского (семейного) капитала.

Управлением Пенсионного фонда России в Индустриальном районе г.Перми удовлетворено заявление БОГ о направлении средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в счет оплаты цены договора участия в долевом строительстве в сумме 399779рублей 15копеек.

Брюховыми С.Н., БОГ даны нотариальные обязательства оформить приобретенное жилое помещение в общую долевую собственность супругов и детей.

В августе 2017 года на указанную квартиру было зарегистрировано право общей совместной собственности на имя Брюхова С.Н. и БОГ одновременно была зарегистрирована ипотека на срок с ДД.ММ.ГГГГ на 120месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ БОГ умерла, после ее смерти открылось наследство, в состав которого вошла доля в праве собственности на указанную квартиру. В декабре 2018года Брюхов С.Н. досрочно этим чем возникла необходимость оформить квартиру в долевую собственность истца и его несовершеннолетних детей.

Средства материнского капитала, использованного на приобретение составили 399779рублей 15копеек, то есть по 99945рублей на каждого члена семьи, учитывая, что квартира стоила 1844915рублей, то средства материнского капитала составляют 5,4%.

Истец считает, что поскольку квартира приобреталась частично за счет средств материнского капитала за несовершеннолетними Брюховой Н.С. и Брюховой Е.С. следует признать право собственности на спорное жилое помещение по 1/10 доли за каждой, что превышает 5,4% от общей стоимости квартиры и не нарушает интересы детей. Потому общим совместным имуществом супругов Брюхова С.Н. и БОГ. является 4/5 доли в праве собственности на квартиру.

После смерти БОГ принадлежащие ей 2/5 доли в праве собственности квартиры поступили в наследственную массу, соответствен,о эти доли должны быть распределены между наследниками первой очереди в равных долях по 2/15 каждому. Таким образом, за истцами должно быть признано право собственности на указанное жилое помещение в следующих долях: за Брюховым С.Н. – на 8/15 долей, за ФИО1 – на 7/30 долей, за ФИО2 – на 7/30долей.

Истец, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, в судебном заседании на иске настаивает.

Ответчик о рассмотрении дела извещен, его представитель в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что с иском согласен.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации: наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что:

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение…

Статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает следующее.

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как сказано в статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации: наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 37 Семейного кодекса Российской Федерации: имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 1 ч. 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

В п. 1 ч. 1 статьи 10 данного Федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. Дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Брюхов С. Н. зарегистрировал брак с БОГ, после заключения брака жене присвоена фамилия Брюхова (л.д. 52). Супруги имеют двоих несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.47,50).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Орсо групп» и БОГ, С. Н. заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> Срок окончания строительства II квартал 2017года. Размер денежных средств подлежащих уплате участником долевого строительства составляет 1844914рублей 50копеек. цена настоящего договора оплачивается в следующем порядке: 400000рублей 35копеек оплачивают участники долевого строительства за счет собственных средств, 1045135рублей - за счет кредитных денежных средств, 399799рублей 15копеек - за счет части средств материнского (семейного) капитала.

По кредитному договору N 453077, заключенному Брюховыми С.Н., БОГ с ПАО «Сбербанк России» ДД.ММ.ГГГГ, банком был предоставлен Брюховым ипотечный кредит для приобретения указанной квартиры пв сумме 1045135рублей на срок 120 месяцев с уплатой процентов в размере 11,40% годовых (л.д. 56).

В 2016 году БОГ обратилась в Управление Пенсионного фонда России с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала. ДД.ММ.ГГГГ УПФР принято решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала в размере 399779рублей 15копеек (л.д. 42).

В марте 2016 года Брюховы С.Н. и БОГ. составили нотариальные обязательства об оформлении приобретенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в общую собственность супругов и их несовершеннолетних детей с определением размера долей по соглашению, в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта (л.д. 43, 45).

ДД.ММ.ГГГГ по передаточному акту <адрес> передана Брюховым С.Н. и БОГ Право совместной собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Индустриальным отделом записи актов гражданского состояния администрации города Перми, ДД.ММ.ГГГГ БОГ умерла (л.д. 54). После ее смерти открылось наследство, в состав которого вошла доля в праве собственности на отмеченную квартиру

В 2018 году истец Брюхов С.Н. досрочно исполнил обязательства по кредитному договору, заключенному с ПАО «Сбербанк России» на приобретение спорной квартиры.

Поскольку квартира приобреталась частично на средства материнского (семейного) капитала, суд считает необходимым признать за несовершеннолетними ФИО1 и ФИО2 пропорционально размеру материнского капитала доли в праве собственности на квартиру в размере 1/10 доли за каждой.

Размер доли общей совместной собственности супругов Брюховых составляет 4/5долей. После смерти БОГ в состав наследственной массы вошли 2/5доли квартиры. Наследниками первой очереди после смерти БОГ являются: ее супруг – истец Брюхов С.Н. и их дети: ФИО1 и ФИО2 соответственно, 2/5 долей квартиры должны быть распределены между двумя детьми наследодателя и его супругом.

Таким образом, следует признать право долевой собственности на квартиру <адрес>: за Брюховым С.Н. - 8/15долей, за ФИО1 и ФИО2 – по 7/30 долей за каждой.

Поскольку истцы в установленный законом срок приняли наследство, оставшееся после смерти БОГ лиц имеющих право на обязательную долю в наследстве нет, то следует признать право собственности за Брюховыми в указанных размерах.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации: право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

1. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

2. При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.

3. В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Учитывая указанные нормы права, настоящее решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для государственной регистрации права долевой собственности на <адрес> за Брюховым С. Н. – на 8/15долей, за ФИО1 – на 7/30 долей, за ФИО2 – на 7/30долей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право долевой собственности на квартиру <адрес> за Брюховым С. Н. – на 8/15долей, за ФИО1 – на 7/30 долей, за ФИО2 – на 7/30долей.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права долевой собственности на <адрес> за Брюховым С. Н. – на 8/15долей, за ФИО1 – на 7/30 долей, за ФИО2 – на 7/30долей.

Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме (с 22 июля 2020г.) может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Судья             Турьева Н.А.