Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-117/2018 (2-2900/2017;) ~ М-2508/2017 от 28.09.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 10 января 2018 года                                     дело № 2-117/2018

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.

при секретаре Ушаковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ольковой ФИО9 к СНТ «Москвичка», ТСН «Москвичка» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Олькова О.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Москвичка», ТСН «Москвичка» о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. постановлением администрации Тюменского района Тюменской области № № «Москвичка» выявленные инвентаризацией дополнительно занятые площади земель были переданы садоводческим товариществам в общую совместную собственность согласно приложению № № к постановлению, с изъятием их у землепользователей согласно приложению № № к постановлению. Указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ г. истец владеет и пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> Вышеуказанный земельный участок истец приобрела у Канцлер А.В. Согласно существующему списку членов садоводческого общества «Москвичка» владельцем земельного участка № 266 значится Власов Н.Н. Из реестра земельных участков и их владельцев СТ «Москвичка» следует, что владельцем земельного участка 266 под номером 26 значится Канцлер А.В. На основании заявления Ольковой О.В. от ДД.ММ.ГГГГ г. о принятии в члены СНТ «Москвичка» истцу был выделен земельный участок № № по <адрес>, выдана членская книжка. Ссылается на то, что иные документы на земельный участок выданы не были. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области истцу в государственной регистрации права собственности на указанный участок было отказано, в связи с несоответствием спискам СНТ «Москвичка» о выделении земельного участка, кроме того, ввиду невозможности определить какому юридическому лицу - СТ «Москвичка» ОГРН № ИНН № или СНТ «Москвичка» ОГРН № ИНН № выделялся спорный участок на основании постановления администрации Тюменского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года № №. Просит признать право собственности на вышеуказанный земельный участок в СНТ «Москвичка».

    Истец Олькова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без её участия.

    Представитель истца Пантелеева М.А. в судебном заседании изменила исковые требования, просила признать право собственности на указанный в иске земельный участок, расположенный в СТ «Москвичка» согласно сведениям государственного кадастрового учета.

Представитель ответчика СНТ «Москвичка» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, дело рассмотрено в его отсутствие.

    Представитель ответчика – председатель правления ТСН «Москвичка» Щербич Л.С., действующая на основании выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 37-42), в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и признании за истцом права собственности на земельный участок, находящийся в СТ «Москвичка».

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования Ольковой О.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, участок № <адрес> выделен Ольковой ФИО10, которая являлась членом СНТ «Москвичка», что подтверждается оформленным на ее имя лицевым счетом № № (л.д. 72) и выданной истцу ДД.ММ.ГГГГ г. членской книжкой (л.д.13).

Согласно представленной в материалы дела справки Олькова О.В. владеет участком по <адрес> задолженности по целевым и членским взносам не имеет (л.д.14).

Таким образом, судом установлено, что истец владеет земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года непрерывно, открыто и добросовестно, пользуется земельным участком, несет все необходимые расходы по его содержанию, уплачивает необходимые членские и целевые взносы, что подтверждается членской книжкой и лицевым счетом и никем не оспаривается.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.

Судом установлено, что земельные участки были переданы членам садоводческих товариществ в частную собственность бесплатно на основании постановления администрации Тюменского района № № от ДД.ММ.ГГГГ г. согласно прилагаемым спискам, в том числе, в собственность <данные изъяты> членов СТ «Москвичка» было передано <данные изъяты> га (л.д. 10-12).

Как следует из реестра земельных участков СТ «Москвичка», их владельцев, владельцев СТ владельцем земельного участка № № значился Канцлер А.В. (л.д. 60-61), у которого Олькова О.В. в дальнейшем приобрела спорный земельный участок.

Судом установлено, что вышеуказанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. № № (л.д. 15).

Согласно сообщению Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ г. в регистрации права собственности Ольковой О.В. на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, отказано в связи с тем, что невозможно определить какому юридическому лицу изначально предоставлялся спорный земельный участок, поскольку в Управлении Росреестра по Тюменской области имеются сведения как о СТ «Москвичка», так и о СНТ «Москвичка». Кроме того, согласно имеющимся в Управлении спискам членов СНТ «Москвичка» вышеуказанный земельный участок выделен иному лицу (л.д. 16-20).

Как установлено в судебном заседании из пояснений сторон, препятствием в оформлении прав в указанном порядке, в том числе, являются обстоятельства наличия двух садоводческих товариществ с тождественным наименованием «Москвичка».

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Судом установлено, что СНТ «Москвичка» зарегистрировано 16.06.2008 г. Согласно Уставу СНТ «Москвичка», утвержденному решением общего собрания товарищества по протоколу № 2 от 14.08.2012 г., Садоводческое Товарищество «Москвичка» осуществляет, в том числе, свою деятельность на основании Постановления администрации Тюменского района № 666 от 16.11.1994 г., во исполнение ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ переименовано в СНТ «Москвичка» (п. 1.2, 1.3).

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ ТСН «Москвичка» было зарегистрировано 22.08.2012 г. как впервые созданное на основании протокола об учреждении ЮЛ № 1 от 14.08.2012 г. (л.д. 37-42).

Таким образом, поскольку доказательств членства иного лица, как пользователя спорного земельного участка, в ходе производства по делу представлено не было, а в случае отсутствия собственника, которым права на земельный участок приобретены на основании положений п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», у истца имелось право, установленное пунктом 2.7 указанной статьи, согласно которому до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Кроме того, по мнению суда, обстоятельства наличия спора между ТСН «Москвичка» и СНТ «Москвичка» не могут являться основанием для ограничения предоставленного законом права членов садоводческого объединения граждан на приобретение в собственность переданных им в пользование садовых земельных участков, расположенных на территории садоводческого объединения.

Судом установлено, что права на спорный земельный участок в Росреестре по Тюменской области, с ДД.ММ.ГГГГ года осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, ни за кем не зарегистрированы, доказательств обратному суду не представлено.

Таким образом, суд считает необходимым защитить права истца на основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ, учитывая, что ранее земельный участок был предоставлен в собственность члену садоводческого объединения граждан, спорный земельный участок предоставлен из земель, выделенных в установленном законом порядке садоводческому объединению, истец является членом данного общества, регулярно оплачивает членские взносы, по которым задолженности не имеет, открыто и непрерывно пользуется земельным участком, в связи с чем приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за Ольковой О.В. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 55-56, 67, 68, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                  (░░░░░░░)             ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░