Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2407/2016 ~ М-1812/2016 от 20.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

15 июня 2016 года город Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи - Поповой О.А., при секретаре – Колодяжной П.С.,

в отсутствие: представителя истца, ответчика – представителя администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, третьего лица- представителя СНТ «Золотой якорь», представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2407/16 по исковому заявлению Бажминой Веры Михайловны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Бажмина В.М. в лице своего представителя обратилась в Ставропольский районный суд с вышеуказанным иском и просила установить местоположение границ земельного участка по установленным координатам характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Журавлевой Е.А.

В обоснование требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно кадастровой выписки граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства. С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру в МУП «Ставропольская архитектура» Журавлевой Е.А., которая в установленном законом порядке составила межевой план Земельного участка, где было установлено точное местоположение границ принадлежащего мне земельного участка, а также определена точная конфигурация и площадь, которая составила <данные изъяты>. По результатам работ кадастрового инженера, она обратилась в филиал государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области по вопросу учета уточнений объекта недвижимости Земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. Решением от ДД.ММ.ГГГГ учете изменений было отказано в связи с тем, что отсутствуют документы подтверждающие расположение учитываемого земельного участка в указанных границах пятнадцать и более лет.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области представил отзыв, согласно которому исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица- ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в отзыве исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, рассмотреть дело без его участия.

Председатель правления СНТ «Приморское» просил рассмотреть дело без его участия, в отзыве указал, что Бажмина В.М. владеет и пользуется на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Земельный участок находится в границах СНТ «Приморское», право притязаний со стороны третьих лиц не имеется.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы гражданского дела, отзывы администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», председателя СНТ «Приморское», суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Бажминой В.М. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ с целью внесения сведений о границах в ГКН для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> был изготовлен межевой план.

В соответствии со ст.11.1 Земельного Кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Обязательными признаками земельного участка как объекта права собственности являются его площадь и границы, определенные в соответствии с федеральными законами.

Как следует из требований ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости).

Уникальными характеристиками земельного участка, согласно п.п. 3, 6 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» являются, в том числе, его площадь и местоположение границ.

На основании проведенных кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь участка составила <данные изъяты>,что не превышает допустимую погрешность определения площади- +-16 кв.м.

На запрос кадастрового инженера в архиве Ставропольского отдела Управления Росреестра по Самарской области материал инвентаризации, планово-картографические материалы отсутствует. В силу ранее выданного свидетельства на право собственности на землю САММ 320017 №/Д от ДД.ММ.ГГГГ и решения суда об установлении факта принадлежности данного свидетельства, следует, что граница уточняемого земельного участка, существует на местности более 15 лет и не изменялась. Конфигурация земельного участка не изменялась.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ч. 3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) государственный кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

На основании вышеизложенного границы Земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, согласованы со всеми смежными землепользователями - спор отсутствует, площадь земельного участка увеличена с допустимыми погрешностями.

При таких обстоятельствах, истец лишена возможности в ином, кроме как в судебном порядке, установить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бажминой Веры Михайловны - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего Бажминой Вере Михайловне на праве собственности, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным видом использования: для садоводства, площадью <данные изъяты> в координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Журавлевой Е.А.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 июня 2016.

Судья