Решение по делу № 2-290/2012 ~ М-130/2012 от 15.02.2012

Дело № г.

Решение

Именем Российской Федерации

20 апреля 2012 года                                Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего                   Борс Х.З.

При секретаре                                                       Гучетль Ф.Х.

С участием истца      Поклонской Т.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поклонской Т.П., Мишиной Т.П. к Ивановой Т.Н. о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на 1/2 доли садового дома с надворными постройками,

УСТАНОВИЛ:

Поклонская Т.П., Мишина Т.П. обратились в суд с иском к Ивановой Т.Н. о включении имущества в наследственную массу виде садового дома лит. «А», жилой площадью

В обоснование указали, что они являются единственными наследницами сестры Кудрявцевой А.П. на имущество, оставшееся после её смерти. Кудрявцева А.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный законом шестимесячный срок со дня смерти наследодателя обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти Кудрявцевой А.П.

ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 5/48 долей в праве общей долевой собственности (на каждого) на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ получили свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю на каждого денежных средств, внесенных во вклады.

Кроме того в наследственную массу входит садовый дом лит. «А» общей площадью жилого помещения 32,9 кв.м, с надворными постройками лит. лит. «а», «Г», «Г1», «Г2», «ГЗ» с ограждением в виде металлической сетки; земельный участок площадью 735 кв.м, (согласно кадастровой выписки о земельном участке) с разрешенным использованием для ведения садоводства, кадастровый номер №. Садовый дом с земельным участком расположены по адресу: <адрес>.

Однако свидетельства о праве на наследство по закону на указанный дом и земельный участок выданы не были, так как при жизни Кудрявцева А.П. в установленном законом порядке не зарегистрировала свое право собственности на дом и земельный участок. В настоящий момент такая возможность утрачена в связи со смертью Кудрявцевой А.П..

При жизни Кудрявцева А.П. купила по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у гражданки Ивановой Т.Н. садовый дом лит. «А» с надворными постройками, расположенный по адресу: РА, <адрес>. Данный договор при жизни Кудрявцевой А.П. не был зарегистрирован в БТИ. В договоре купли-продажи указано, что указанный садовый дом, расположенный на земельном участке площадью 660 кв.м., предоставленном в пожизненное наследуемое владение продавцу, что подтверждается актом на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Только после открытия наследства в документах сестры обнаружили государственный акт на право собственности на землю, в котором указано, что вышеназванный земельный участок предоставлен Ивановой Т.Н. в собственность, а не в пожизненное наследуемое владение.

Кудрявцева А.П. по незнанию не зарегистрировала договор купли-продажи в БТИ, как того требовал закон и не переоформила на себя земельный участок, так как была уверена и это оговаривалось с продавцом, что она покупает дом с земельным участком.

Впостановлении, на которое имеется ссылка в договоре указано, что земельный участок находится в собственности у продавца и мог являться объектом купли-продажи. Это подтверждается надписью нотариуса, скрепленной печатью на государственном акте на правособственности на землю. Нотариальная надпись гласит, что ДД.ММ.ГГГГ, № реестра 841 дачный дом и земельный участок проданы Кудрявцевой А.П.

С февраля 1994 года до момента смерти Кудрявцева А.П. владела и пользовалась вышеназванными домом и земельным участком, производила необходимые платежи. Никаких претензий и притязаний со стороны Ивановой Т.Н. к ней не предъявлялось.

Согласно Справки Филиала по РА ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» отдела ТИ ПО Тахтамукайского района от ДД.ММ.ГГГГ садовый дом по адресу: <адрес> принадлежит Кудрявцевой А.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор в БТИ ранее не регистрировался, а был предоставлен только в 201 1 году.

Справка Филиала по РА ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ -ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» отдела ТИ ПО Тахтамукайского района от ДД.ММ.ГГГГ выдана УФРС по РА о том, что общая площадь садового дома по адресу: <адрес> изменилась за счет уточнения размеров. Правильной считать общую площадь - 32,9 кв.м.

Договор купли-продажи садового дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ по которому дом и земельный участок переходят в собственность Кудрявцевой А.П. является правоустанавливающим документом, подтверждающим возникновение права собственности у умершей на этот дом и земельный участок и, следовательно, эти объекты недвижимости должны быть включены в состав наследства, открывшегося после ее смерти, так как отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на принадлежащее ему имущество, полученное им по договору купли-продажи не может умалять прав его наследников на это имущество. Иных лиц. претендующих на указанное недвижимое имущество нет.

На основании изложенного просят:

• включить садовый дом лит. «А» общей площадью жилого помещения 32,9 кв.м, с надворными постройками лит. лит. «а», «Г», «Г 1», «Г2», «ГЗ» с ограждением в виде металлической сетки и земельный участок мерою 735 кв.м, (согласно кадастровой выписки о земельном участке) с разрешенным использованием для ведения садоводства, кадастровый номер №, расположенные по адресу: РА, <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти Кудрявцевой А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

• Признать право собственности на 1/2 доли садового дома лит. «А» общей площадью жилого помещения 32,9 кв.м, с надворными постройками лит. лит. «а», «Г», «Г1». «Г2», «ГЗ» с ограждением в виде металлической сетки, расположенного по адресу: РА, <адрес> за Поклонской Т.П..

• Признать право собственности на 1/2 земельного участка, мерою 735 кв.м, (согласно кадастровой выписки о земельном участке) с разрешенным использованием для ведения садоводства, кадастровый номер 01:05:3102004:76, расположенного по адресу: РА, <адрес>, СНТ «Красная Звезда», <адрес> за Поклонской Т.П..

• Признать право собственности на 1/2 доли садового дома лит. «А» общей площадью жилого помещения 32,9 кв.м, с надворными постройками лит. лит. «а», «Г», «ГГ», «Г2», «ГЗ» с ограждением в виде металлической сетки, расположенного по адресу: РА, <адрес> за Мишиной Т.П..

• Признать право собственности на 1/2 земельного участка, мерою 735 кв.м, (согласно кадастровой выписки о земельном участке) с разрешенным использованием для ведения садоводства, кадастровый номер 01:05:3102004:76, расположенного по адресу: РА, <адрес> за Мишиной Т.П..

В судебном заседании истец - Поклонская Т.П. поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить.

Ответчик - Иванова Т.Н. извещенный надлежащим образом о дне слушания дела, в судебное заседание не явился. Представил в суд заявление, в котором исковые требования признал, считал возможным их удовлетворить. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.2 п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или управление наследственным имуществом, а также произвел расходы за свой счет на содержание данного имущества.

Как установлено в судебном заседании Кудрявцева А.П. скончалась ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследственное имущество в виде садового дома лит. «А» общей площадью жилого помещения 32,9 кв.м, с надворными постройками лит. лит. «а», «Г», «Г1», «Г2», «ГЗ» с ограждением в виде металлической сетки; земельный участок площадью 735 кв.м, (согласно кадастровой выписки о земельном участке) с разрешенным использованием для ведения садоводства, кадастровый номер №. Садовый дом с земельным участком расположены по адресу: РА, <адрес>.

Как следует из объяснений истца и согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанный садовый дом вместе с земельным участком Кудрявцева А.П. купила у Ивановой Т.Н.. Однако, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в силу не знания закона в установленном законом порядке не был зарегистрирован в БТИ, в связи с чем и было отказано нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на садовый дом и земельный участок.

Кудрявцева А.П. при жизни владела и пользовалась наследственным имуществом, производила необходимые платежи. Несла бремя по содержанию указанного имущества. Согласно справке Филиала по РА ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» отдела ТИ ПО Тахтамукайского района от ДД.ММ.ГГГГ садовый дом по адресу: <адрес> принадлежит Кудрявцевой А.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Спора в отношении вступления в наследство относительного другого наследственного имущества не возникло. После смерти сестры истцы изготовили технический паспорт на садовый дом, произвели межевание земельного участка, поставили его на государственный кадастровый учет ( его фактическая площадь составила 735 кв. метров), пользуются и владеют наследственным имуществом как своим собственным, оплачивают коммунальные платежи. т.е. они фактически приняли наследство. Спора в отношении наследуемого имущества не имеется.

Поскольку истцы фактически приняли наследственное имущество, вступили во владение и пользование им, фактически являются собственником наследственного имущества, принадлежащего ранее наследодателю на праве собственности, суд считает, обоснованным признать садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: РА, <адрес> наследственной массой и признать за ними право собственности на наследственное имущество в виде садового дома и земельного участка по 1/2 доли за каждым, на которое может быть заявлено право наследника по закону, каковыми является сестры умершей - истцы по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства после смерти Кудрявцевой А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ садовый дом лит. «А» общей площадью жилого помещения 32,9 кв.м, с надворными постройками лит. лит. «а», «Г», «Г 1», «Г2», «ГЗ» с ограждением в виде металлической сетки и земельный участок площадью 735 кв.м. с разрешенным использованием для ведения садоводства, кадастровый номер № расположенные по адресу: РА, <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти Кудрявцевой А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности на 1/2 доли садового дома лит. «А» общей площадью жилого помещения 32,9 кв.м, с надворными постройками лит. лит. «а», «Г», «Г1». «Г2», «ГЗ» с ограждением в виде металлической сетки, расположенного по адресу: РА, <адрес>, СНТ «Красная Звезда», <адрес>. 44 за Поклонской Т.П..

Признать право собственности на 1/2 земельного участка, мерою 735 кв.м, (согласно кадастровой выписки о земельном участке) с разрешенным использованием для ведения садоводства, кадастровый номер 01:05:3102004:76, расположенного по адресу: РА, <адрес> за Поклонской Т.П..

Признать право собственности на 1/2 доли садового дома лит. «А» общей площадью жилого помещения 32,9 кв.м, с надворными постройками лит. лит. «а», «Г», «ГГ», «Г2», «ГЗ» с ограждением в виде металлической сетки, расположенного по адресу: РА, <адрес> за Мишиной Т.П..

Признать право собственности на 1/2 земельного участка, мерою 735 кв.м, (согласно кадастровой выписки о земельном участке) с разрешенным использованием для ведения садоводства, кадастровый номер 01:05:3102004:76, расположенного по адресу: РА, <адрес> за Мишиной Т.П..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Федеральный судья       Борс Х.З.