Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1970/2020 ~ М-969/2020 от 10.03.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2020 г. Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре Яковлевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1970/2020 (УИД 63RS0038-01-2020-001307-25) по иску Бильдановой Р.И. к Мейливайеву А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Бильданова Р.И. обратилась в суд с иском (с последующими уточнениями) к Мейливайеву А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с ответчика с регистрационного учета.

В обоснование иска истец ссылается на то, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Мейливайев А.П. зарегистрирован по указанному адресу. С июня ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик по данному адресу не проживает, т.к. развелся с её дочерью и уехал на родину в Кыргызстан.

Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с июня ДД.ММ.ГГГГ. в квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из квартиры, с указанного времени в квартире не появляется.

В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в квартире начисляются коммунальные платежи, тем самым нарушаются права истца как собственника.

Ответчик, выехав из спорной квартиры, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета, однако добровольно этого не делает, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Истец Бильданова Р.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Мейливайев А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

3-е лицо: Управление МВД России по г. Самаре явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника. В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что Бильданова Р.И. является собственником однокомнатной квартиры, жилой площадью 16,20 кв.м., общей площадью 29,80 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,9-10).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», по адресу: <адрес> зарегистрированы: Мейливайев А.П. (гражданин), Бильданова Р.И. (собственник), Мейливайева А.Н. (дочь), Мейливайев Э.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (внук) (л.д.7)).

ДД.ММ.ГГГГ Мейливайев А.П. и Мейливайева А.Н. расторгли брак, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ., выданным отделом ЗАГС Советского района городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области.

Справка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная УУП ПП № ОП № У МВД России по г. Самаре свидетельствует о том, что Мейливайев А.П., ДД.ММ.ГГГГ. рождения по адресу: <адрес>, не проживает (л.д.8).

Из искового заявления и пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик Мейливайев А.П. в спорном жилом помещении не проживают с июня 2019г. добровольно выехал из квартиры после развода с её дочерью, забрали свои личные вещи, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Мальчева Н.М. (соседка), Гафурова В.Н. (дочь) показали, что в мае ДД.ММ.ГГГГ. Мейливайев А.П. и дочь истца Мейливайева А.Н. расторгли брак, ответчик в декабре 2019г. выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно с регистрационного учета квартиры не снимается.

В соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Доказательств наличия соглашения между Бильдановой Р.И. и ответчиком суду не представлено.

Как установлено судом, семейные отношения между сторонами в настоящее время прекращены, ответчик добровольно выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, вывез свои вещи, совместное хозяйство с истцом не ведет, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, членом семьи собственника спорной квартиры не являются.

При таких данных, суд считает необходимым признать Мейливайева А.П. утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом ответчик Мейливайев А.П. признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, то решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Бильдановой Р.И. к Мейливайеву А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Мейливайева А.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Мейливайева А.П. с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2020 г.

Председательствующий:      Беседина Т.Н.