Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1871/2011 ~ М-978/2011 от 15.02.2011

РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2011 г.         г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени, Тюменской области

в составе:

председательствующего: федерального судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре: Авериной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1871/2011 по иску Осинцева ФИО5 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец в лице представителя по доверенности Яковлевой Л.И. обратился в суд с вышеуказанным исковым требованием.

Иск мотивирован тем, что истцом произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Истец считает, что самовольно произведенная перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, и не создают угрозу их жизни и здоровью.

В судебное заседание стороны не явились, извещены. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие. Уважительных причин неявки представителя ответчика суду не представлено.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом истец является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из справки Тюменского филиала <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ и плана квартиры из технического паспорта до самовольной перепланировки, переустройства и после установлено, что квартира № расположена на шестом этаже в восьмиэтажном с железобетонными панелями жилом доме по адресу: <адрес>, где произведены перепланировка и переустройство: квартира разукруплена, выделены три квартиры (заложены дверные проемы, разобраны перегородки с дверными проемами, устроены перегородки с дверными проемами), устроен санузел (подведены системы водоснабжения и водоотведения, установлена ванна, раковина, унитаз), кладовая используется как санузел (подведены системы водоснабжения и водоотведения, установлен унитаз), лоджия поделена на три соответственно. Разукрупненным однокомнатным квартирам присвоены номера №, №, №. В <адрес> демонтирован оконно - дверной блок, лоджия утеплена и используется как вспомогательное помещение.

Общая площадь трехкомнатной квартиры № до перепланировки и переустройства составляла - 46, 7 кв.м., в том числе жилая площадь - 34, 8 кв.м..

Общая площадь однокомнатной квартиры № после перепланировки и переустройства составила - 19, 70 кв.м., жилая площадь - 13, 10 кв.м..

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.1 ст. 25 ЖК РФ).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2 ст. 25 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч.1 ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

Из заключения, выполненного ООО <данные изъяты>», исходящий № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что работы по перепланировке квартиры выполнены в соответствии с проектами, стандартами, строительными нормами и отвечают требованиям их приемки. Заключение дано по актам освидетельствования скрытых работ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку истцом суду представлены доказательства, что перепланировкой квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что иск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии обоснован и основан на законе.

Истец не представил суду доказательств, что в квартире произведено и переустройство.

Руководствуясь ст. ст. 25, 26, 28 ч.1, 29 ч. 4, ЖК РФ, ст. ст. 4, 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 39, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 98, 113, 167, 181, 192 - 199, 338 ГПК РФ, суд, -

     Р Е Ш И Л :

Иск Осинцева ФИО6 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру № расположенную на шестом этаже в восьмиэтажном с железобетонными панелями жилом доме по адресу: <адрес>, где произведены перепланировка и переустройство: квартира разукруплена, выделены три квартиры (заложены дверные проемы, разобраны перегородки с дверными проемами, устроены перегородки с дверными проемами), устроен санузел (подведены системы водоснабжения и водоотведения, установлена ванна, раковина, унитаз), кладовая используется как санузел (подведены системы водоснабжения и водоотведения, установлен унитаз), лоджия поделена на три соответственно. Разукрупненным однокомнатным квартирам присвоены номера №, №а, №б. В квартире № демонтирован оконно - дверной блок, лоджия утеплена и используется как вспомогательное помещение.

Общая площадь трехкомнатной квартиры № до перепланировки и переустройства составляла - 46, 7 кв.м., в том числе жилая площадь - 34, 8 кв.м..

Общая площадь однокомнатной квартиры № после перепланировки и переустройства составила - 19, 70 кв.м., жилая площадь - 13, 10 кв.м..

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд в течение 10 дней после вынесения решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись).

Копия верна:

Федеральный судья                                          В.И.Прокопьева