Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2644/2014 ~ М-1711/2014 от 24.03.2014

дело № 2-2644/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2014 года                              г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Жуковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис-управление» к Ребову ФИО8, Лазаревой ФИО9, Лазареву ФИО10 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Уточнив исковые требования, истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по госпошлине, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором на управление многоквартирным домом от 01.03.2009 года ООО «Жилкомсервис-управление» является управляющей организацией. По данному договору истец обеспечивает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме № № <адрес>, также, в соответствии указанным договором имеет право в судебном порядке требовать взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Коммунальные услуги ответчикам были предоставлены. В соответствии с объемом предоставленных услуг были проведены начисления по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ наниматель обязан вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

Свои обязанности по внесению квартплаты и оплаты коммунальных услуг ответчики в полном объеме не выполняют, нарушая тем самым право истца на получение оплаты за оказанные услуги. За ответчиком образовалась задолженность в сумме 160 901 рубль 68 копеек за период с мая 2011 года по декабрь 2013 года.

На основании изложенного, с учетом уменьшения суммы заявленных требований, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 131 313 рублей 92 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4 733 рубля 74 копейки.

В судебном заседании представитель истца Григорьева Г.В., действующая на основании доверенности (копия в деле л.д.52), исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, просит иск удовлетворить с учетом уменьшения заявленных требований, а также расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

В судебном заседании ответчики Ребов С.А. и Лазарева И.Н. исковые требования с учетом уменьшения признали в полном объеме.

Ответчик Лазарев П.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика Лазарева П.Е.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что ООО «Жилкомсервис-управление» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора (л.д.14-33).

Ответчики являются собственниками квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, они зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении (л.д.6).

Свои обязательства по оплате оказываемых ООО «Жилкомсервис-управление» надлежащим образом жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру ответчики не исполняют, в результате чего, за ними образовалась задолженность в сумме 160 901 рубль 68 копеек за период с мая 2011 года по декабрь 2013 года. (л.д.7-13).

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

    В соответствии с ч.1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга притом как полностью, так и в части долга.

Материалами дела подтверждается задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, заявленном истцом с учетом уменьшения, а именно 131 313 рублей 92 копейки.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом (протокольно) признание иска ответчиком принято, так как это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Исходя из указанного, а также, принимая во внимание признание исковых требования ответчиками Ребовым С.А. и Лазаревой И.Н., суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи с чем, с ответчиков следует взыскать в пользу истца сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за указанную квартиру в размере 131 313 рублей 92 копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом удовлетворения исковых требований, возмещению подлежит так же уплаченная истцом государственная пошлина при подаче в суд в размере 4 733 рубля 74 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 153-157 ЖК РФ, ст.ст. 39, 98, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Жилкомсервис-управление» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ребова ФИО8, Лазаревой ФИО9 и Лазарева ФИО10 в пользу ООО «Жилкомсервис-управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 131 313 (сто тридцать одна тысяча триста тринадцать) рублей 92 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 4 733 (четыре тысячи семьсот тридцать три) рубля 74 копейки, а всего взыскать 136 047 (сто тридцать шесть тысяч сорок семь) рублей 66 копеек

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья Разумовская Н.Г.