Решение по делу № 2-3562/2014 ~ М-2668/2014 от 19.05.2014

Дело № 2-3562/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2014 г. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы в составе председательствующего судьи: Гималетдинова А.М..,

при секретаре Замановой А.А..,

с участием представителя истца: Нуриахметовой О.Ю., по доверенности № №,

представителя ответчика: Гайсарова И.И., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору к Хабировой И.Г. о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному надзору обратился в суд с исковым заявлением к Хабировой И.Г. о предоставлении доступа в жилое помещение. В обоснование иска указал, что в Госкомжилнадзор РБ поступило обращение Председателя Правления ТСЖ «Аксаковский» с заявлением о проведении проверки перепланировки в том числе квартиры № №, т.к. ответчиком, собственником квартиры № № нарушаются правила пользования жилым помещением.

Собственником квартиры № является ответчик Хабирова И.Г. Ею нарушаются правила пользования жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ Ответчик при осуществлении Госкомжилнадзором РБ мероприятий по контролю на предмет соблюдения правил пользования жилым помещением доступ в <адрес> не предоставила. Просит суд обязать ответчика Хабирову И.Г. предоставить доступ в <адрес> должностным лицам Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования, а также незаконной перепланировки жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Нуриахметова О.Ю. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель Ответчика Гайсаров И.И. в судебном заседании исковые требования полностью признал.

Выслушав объяснения сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.2, 3 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 25 от 28.012006 г., пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающий в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать права и законные интересы соседей, беречь общее имущество многоквартирного дома.

Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что в Госкомжилнадзор РБ поступило обращение Председателя Правления ТСЖ «Аксаковский» с заявлением о проведении проверки перепланировки в том числе квартиры № №, т.к. ответчиком, собственником квартиры № № нарушаются правила пользования жилым помещением. Собственником квартиры № является ответчик Хабирова И.Г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними от ДД.ММ.ГГГГ

В силу п.3.1.12 Положения Госкомжилнадзор РБ выполняет функции по надзору и контролю за соблюдением порядка и правил переустройства и (или) перепланировки жилых домов и (или) жилых помещений, а также за использованием их не по назначению.

Ответчик Хабирова И.Г. при осуществлении Госкомжилнадзором РБ ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ мероприятий по контролю на предмет соблюдения правил пользования жилым помещением доступ в <адрес> не предоставила, что подтверждается актами проверки от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору к Хабировой И.Г. о предоставлении доступа в жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору к Хабировой И.Г. о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать Хабирову И.Г. предоставить доступ в жилое помещение – <адрес> должностным лицам Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования, а также незаконной перепланировки жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца через Ленинский районный суд г. Уфы.

Судья А.М. Гималетдинов. Решение суда не вступило в законную силу.