Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-961/2012 ~ М-880/2012 от 01.06.2012

Дело № 2-961/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2012 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Тиверикиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ильиной Лидии Васильевны к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение и включении жилого дома в состав наследственного имущества,

у с т а н о в и л :

истец обратилась в суд с иском, указывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а, числится по данным учета Бюро технической инвентаризации <адрес> за ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Р№, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. ФИО2 установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако ей было отказано, ввиду того, что при жизни ФИО3 не сдал в эксплуатацию выстроенный им жилой дом литер «А,А1,А2», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью согласно данным инвентаризации 74,9кв.м., а жилой – 50,2кв.м.

Поскольку ФИО3 умер, истец не имеет возможности сдать дом в эксплуатацию и вступить в наследственные права после его смерти. ПоэтомуФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, в котором просит признать за ФИО3, умершимДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом литер АА1А2, общей площадью 74,9кв.м., в том числе жилой – 50,2кв.м.,, расположенный по адресу: <адрес>, и включить данное недвижимое имущество в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился. Возражений относительно предмета спора не представил.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленныеФИО2требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По данным Бюро технической инвентаризации <адрес> (справка №от ДД.ММ.ГГГГ)жилой дом литер АА1А2, расположенный по адресу: <адрес>, значится на праве собственностизаФИО3 основаниидоговора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Р№, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерФИО4, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС<адрес>.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО8 наследником к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию является ФИО5, которая подала заявление о принятии наследства.

При жизни ФИО3 не сдал в эксплуатацию выстроенный им жилой дом литер «А,А1,А2», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 74,9 кв.м., а жилой – 50,2кв.м. (согласно данным технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ).

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

В ходе проведения данной экспертизы экспертом ИПФИО9 было установлено, что по требованиям строительных норм комната № не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым комнатам, так как габарит ширины должен быть не менее 2,20 м, а ее площадь не менее 8,0 км.м., что фактически не соответствует указанным нормам. В связи с этим комната №не может быть признана жилой, но может быть подсобной. Например, кладовой или гардеробной с исключением из состава «жилых» и включением в состав «подсобных». В виду несоответствия комнаты № предъявляемым нормам, но в целях приведения площадей в соответствие с правилами подсчета жилая и подсобная площадь дома подлежит пересчету и которые следует считать:

жилую площадь 50,2 кв.м.-6,2кв.м.=44,0 кв.м.

подсобную площадь 24,7 кв.м.+6,2кв.м.=30,9 кв.м.

Согласно заключению эксперта ИП ФИО9 отДД.ММ.ГГГГвыстроенный жилой дом лит. А,А1,А2 общей площадью 74,9кв.м., в том числе: жилой – 44,0кв.м. и подсобной – 30,9 кв.м., расположенныйпо адресу: <адрес>а,с учетом оговоренных отклонений и внесенных изменений следует считать соответствующимстроительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

Ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом ее осуществившим, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО3 на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Указанные обстоятельствадают суду основания признать за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ,правособственности на жилой дом литер «А,А1,А2», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 74,9кв.м., а жилой – 44,0кв.м.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом литер А,А1,А2, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 74,9кв.м., а жилой – 44,0кв.м.

Включить жилой дом литер А,А1,А2, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 74,9кв.м., а жилой – 44,0кв.м., в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения филиалом ГУП <адрес> «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> и Борисоглебским отделением Воронежского филиалаФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: