Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2/2017 (2-54/2016; 2-2193/2015;) ~ М-2189/2015 от 14.08.2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

г. Тюмень                                                                            31 мая 2017 года

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Маминой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2/2017 по иску Амбарян Левона Владимировича к ООО «ГМС Тюмень – недвижимость» об установлении сервитута,

у с т а н о в и л:

    Амбарян Л.В. обратился в суд с иском к ООО Комитет по управлению имущественным комплексом» об установлении сервитута. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Гройсман ФИО10 Гройсман ФИО11 Дубинским ФИО12 и истцом был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем нежилого строения (хлебопекарни) по адресу: <адрес>. Вышеуказанный земельный участок и расположенное на нем нежилое строение располагаются на территории земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ООО Комитет по управлению имущественным комплексом». ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ООО Комитет по управлению имущественным комплексом» соглашение об установлении сервитута путем образования части земельного участка с кадастровым номером № в связи с необходимостью доступа к земельному участку с кадастровым номером №, так как иной возможности попасть на земельный участок нет. Образование части земельного участка с кадастровым номером № не препятствует доступу к данному земельному участку. За пользование установленным сервитутом части земельного участка истец согласен был уплачивать плату в размере <данные изъяты> рубль за один календарный месяц. Однако соглашение об установлении сервитута сторонами достигнуто не было. В связи с этим, истец просит суд установить бессрочное право ограниченного пользования образованной частью земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику в связи с необходимостью доступа к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> на условиях круглосуточного и беспрепятственного доступа для истца, грузового транспорта, строительной спецтехники и сотрудников подрядных организаций для осуществления работ по ремонту нежилого строения с внесением соразмерной платы за сервитут в размере <данные изъяты> рубль за один календарный месяц.

27.12.2016 года судом в качестве соответчика было привлечено ПАО «Томскгазстрой».

27.02.2017 года представитель истца Андрейчик Ю.А., действующая на основании доверенности в судебном заседании увеличила исковые требования, просит суд установить в интересах Амбарян Л.В. сервитут на часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. из земельного участка с кадастровым номером № земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – под существующее строение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> пределах схемы границ земельного участка обозначенного в межевом плате от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером Ширяевой ФИО13 принадлежащему ОАО <данные изъяты> на праве собственности, на условиях круглосуточного и беспрепятственного доступа для истца, для грузового транспорта, строительной спецтехники и сотрудников подрядных организаций для осуществления работ по ремонту недвижимого строения, с внесением соразмерной платы за сервитут в размере <данные изъяты> рубля за один календарный месяц, взыскать с ОАО <данные изъяты> в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в размере 300 рублей.

20.04.2017 года представитель истца Андрейчик Ю.А., действующая на основании доверенности в судебном заседании уточнила исковые требования, просит суд установить в интересах Амбарян Л.В. сервитут на часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. из земельного участка с кадастровым номером № земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – под существующее строение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> пределах схемы границ земельного участка обозначенного в межевом плате от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером Ширяевой ФИО14 точками: <данные изъяты> принадлежащему ОАО <данные изъяты> на праве собственности, на условиях круглосуточного и беспрепятственного доступа для истца, для грузового транспорта, строительной спецтехники и сотрудников подрядных организаций для осуществления работ по ремонту недвижимого строения, с внесением соразмерной платы за сервитут в размере <данные изъяты> рубля за один календарный месяц, взыскать с ОАО <данные изъяты> в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей. В судебном заседании была произведена замена ненадлежащего ответчика ОАО <данные изъяты> на надлежащего ответчика ООО <данные изъяты>

    Истец Амбарян Л.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель истца Андрейчик Ю.А., действующая на основании доверенности в судебном заседании отказалась от исковых требований к ООО «Компания по управлению имущественным комплексом», просила суд утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами.

Представитель ответчика ООО «ГМС Тюмень – недвижимость» - Изотов С.Н., просил суд утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

     Изучив материалы дела, суд находит заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения подлежащим удовлетворению.

    Согласно ст.39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам известны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, не нарушает права и законные интересы других лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Амбарян Левона Владимировича к ООО «ГМС Тюмень – недвижимость» об установлении сервитута, на следующих условиях:

    Установить частный бессрочный сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером № земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – под существующее строение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в пределах схемы границ земельного участка обозначенного в межевом плате от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером Ширяевой ФИО16 точками: <данные изъяты>

    Установить соразмерную плату за сервитут в размере <данные изъяты> рубль в год. Плата вносится в течение 10 календарных дней после регистрации сервитута.

    Последующая ежегодная оплата сервитута производится не позднее последнего дня текущего периода сервитута.

    В случае нарушения сроков оплаты за сервитут истец выплачивает неустойку в размере <данные изъяты>% от суммы платежа за каждый день просрочки.

    Обязанность по государственной регистрации сервитута лежит на истце. Расходы по государственной регистрации несет истец.

    Осуществление сервитута происходит в следующем порядке:

     беспрепятственный круглосуточный доступ Истца - собственника объекта недвижимости (хлебопекарня) и земельного участка Амбаряна Левона Владимировича, на территорию производственной базы Ответчика по адресу: <адрес>, земельный участок кадастровый №, для прохода на территорию принадлежащих ему объектов недвижимости, при предъявлении контролеру-администратору на проходной базы документа, удостоверяющего его личность.

     иным лицам, уполномоченным истцом, работникам подрядных организаций, контрагентам истца, доступ на указанную выше территорию осуществляется беспрепятственно на основании списка, предоставленного Истцом на имя руководителя Ответчика (собственника земельного участка кадастровый № - Генерального директора ООО <данные изъяты> и документов, удостоверяющих личность уполномоченных лиц, работников подрядных организаций, контрагентов. Копия указанного списка с согласующей визой руководителя ответчика постоянно находится у контролера-администратора на проходной базы. Истец вправе, по согласованию с ответчиком, оформить своим постоянным работникам пропуска по форме установленной истцом для своего персонала.

     проезд автомобильного и специального транспорта истца, его уполномоченных лиц, подрядных организаций и контрагентов через территорию ответчика на объекты недвижимости истца осуществляется беспрепятственно на основании списка, предоставленного истцом на имя руководителя ответчика, с указанием государственных регистрационных номеров автомобильной и специальной техники, а также времени их пребывания на территории. Копия указанного списка с согласующей визой руководителя ответчика постоянно находится у контролера-администратора на проходной базы.

      истец имеет право беспрепятственно завозить на свою территорию через проходную ответчика оборудование, материалы и иные товарно-материальные ценности, не запрещенные к свободному обороту на территории Российской Федерации и не нарушающие установленные правила пожарной и промышленной безопасности.

    вывоз с территории базы ответчика оборудования, материалов и иных товарно-материальных ценностей автомобильным транспортом производится беспрепятственно при наличии сопроводительных документов на груз, подписанных истцом или его уполномоченным представителем, с предъявлением груза к визуальному осмотру контролером-администратором на проходной для предотвращения несанкционированного вывоза имущества ответчика или третьих лиц, арендующих нежилые помещения и открытые площадки на территории производственной базы ответчика. Список уполномоченных лиц истца, наделенных правом подписи сопроводительных документов на вывозимый груз (с образцами подписей), истец предоставляет руководителю ответчика заблаговременно.

    при нахождении на территории производственной базы Ответчика Истца, его уполномоченных лиц, персонала подрядных организаций и контрагентов, они обязаны соблюдать «Инструкцию по организации пропускного и внутриобъектового режимов на объектах ООО <данные изъяты> по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

- в целях обеспечения промышленной безопасности, допуск на территорию производственной базы ответчика любых лиц, находящихся в состоянии алкогольного или наркотического опьянения запрещается.

7. Судебный расходы стороны друг другу не возмещают.

8. Истец отказывается от требований о компенсации морального вреда.

Производство по делу прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 15 дней.

Судья                               (подпись)                                        Хромова С.А.

Подлинник определения хранится в гражданском деле № 2-2/2017 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Определение вступило в законную силу «___» ____________ 2017 года

Копия верна.

Судья                                                      Хромова С.А.