Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-676/2014 ~ М-485/2014 от 24.03.2014

Дело №2-676/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2014 года г. Новотроицк Оренбургской области

Новотроицкий городской суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Вибе И.Н.,

при секретаре Аблицовой Т.С.,

с участием истца Чураковой Л.Ф.,

представителя, назначенного судом, ответчиков Юматова О.Ю. и Кудрявцева С.В. – адвоката Телятниковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чураковой Л.Ф. к Юматову О.Ф., Кудрявцеву С.В. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Чуракова Л.Ф. обратилась в суд с названным иском и в его обоснование указала следующее:

на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у И.А.Г. <данные изъяты> долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у А.И.Ю. <данные изъяты> долю в праве собственности указанного жилого помещения и в настоящее время является собственником всего помещения <адрес> В данной квартире зарегистрированы Юматов О.Ю., являющийся бывшим собственником этого жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и Кудрявцев С.В., являющийся членом семьи бывшего собственника указанного помещения И.А.Г.

Просит признать Юматова О.Ю. и Кудрявцева С.В. прекратившими право пользования жилым помещением №, расположенным по адресу <адрес> снять с регистрационного учёта, в связи с переходом к нему право собственности на данную квартиру.

В судебном заседании Чуракова Л.Ф. требования поддержала.

Ответчики Юматов О.Ю. и Кудрявцев С.В. в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают. В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве их представителя судом назначен адвокат Телятникова Т.А., которая иск не признала, поскольку ей неизвестно мнение ответчиков.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, пришёл к следующему выводу.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества – жилое помещение № в <адрес> в <адрес> следует, что ответчик Юматов О.Ю. ранее являлся собственником указанного жилого помещения и произвёл его отчуждение ДД.ММ.ГГГГ Е.О.Ю., которая в дальнейшем продала его в равных долях Т.Ж.Н. и И.А.Г. А последний произвёл отчуждение своей доли Чураковой Л.Ф., а Т.Ж.Н. - А.И.Ю., а затем она продала свою долю Чураковой Л.Ф.

Из справки ООО «Управление коммунального хозяйства» следует, что бывший собственник спорного жилого помещения Юматов О.Ю. и член семьи бывшего собственника Кудрявцев С.В. продолжают быть зарегистрированы по адресу <адрес>

Следовательно, право собственника Юматова О.Ю., являющегося бывшим собственником спорного жилого помещения прекращено было ещё при отчуждении им спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ года Е.О.Ю.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик Кудрявцев С.В. является членом семьи бывших собственников спорного жилого помещения А.И.Ю. и И.А.Г. Отчуждение указанной жилой площади произведёно бывшими собственниками без условия сохранения за ним права пользования квартирой. Следовательно, право пользования Кудрявцевым С.В. также прекращено.

Ответчики членами семьи Чураковой Л.Ф. не являются, в спорном жилом помещении не проживают, законных оснований пользования данной жилой площади не имеют.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, ответчики Юматов О.Ю. и Кудрявцев С.В. должны быть сняты с регистрационного учета по адресу <адрес>, помещение № как утратившие право пользования этим жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Чураковой Л.Ф. к Юматову О.Ю., Кудрявцеву С.В. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Прекратить за Юматовым О.Ю. и Кудрявцевым С.В. право пользования жилым помещение по адресу <адрес>, помещение №.

Настоящее решение является основанием для снятия Юматова О.Ю., Кудрявцева С.В. с регистрационного учета по адресу <адрес>, помещение №,

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Новотроицкий городской суд Оренбургской области.

Председательствующий: подпись И.Н.Вибе

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2014года

Судья подпись И.Н.Вибе

Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-676/2014, которое находится в Новотроицком городском суде Оренбургской области