Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-692/2014 ~ М-615/2014 от 06.05.2014

2-692/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                     г. Зеленогорск.

Зеленогорский горсуд Красноярского края в составе

председательствующего    Еромасова А.В.,

прокурора Моисеевой Е.И.,

при секретаре            Андриевской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимовой ФИО16 к Якимову ФИО17 и Якимовой (Чепцовой) ФИО18 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Якимова Е.П. обратилась в суд с иском к Якимову С.А. и Чепцовой, в настоящее время в связи с замужеством Якимовой С.В., и просит обязать Якимова С.А. устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу г. Зеленогорск, <адрес>. Также просит признать Якимову (Чепцову) С.В не приобретшей право пользования данным жилым помещением и выселить ее из этого жилого помещения.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ она, ответчик Якимов С.А. и их совершеннолетний сын Якимов А.С. являются собственниками в равных долях по 1/3 доли каждый трехкомнатной квартиры по адресу г. Зеленогорск, <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 35.1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ их право собственности тбыло зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись № 24:12.59:6.2001:44. В данном жилом помещении также проживает их совместная дочь Якимова Виктория Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и Якимовым С.А. был расторгнут в судебном порядке, по причине постоянных ссор с ответчиком, применения им физического насилия, измен с другими женщинами. После расторжения брака ответчик Якимов С.А. продолжал в нетрезвом виде скандалить и избивать ее, в связи с чем в январе 2014 года она вынуждена была снять временно другое жилье по <адрес> г. Зеленогорске, и при очередных скандалах бывшего мужа иногда ночевала там. С января 2014 г. Якимов С.А. в ее отсутствие, а затем и при ней стал приводить домой свою знакомую Чепцову С.В., зарегистрированную и проживающую по адресу: г. Зеленогорск, <адрес>. В ее присутствии бывший муж также продолжал скандалить, высказывал требования уйти из квартиры и не мешать устраивать семейную жизнь. Чепцова С.В., приходя в квартиру иногда в нетрезвом состоянии, поддерживала скандалы, незаконные требования и действия Якимова С.А. в отношении нее. До настоящего времени она вынуждена проживать в постоянном стрессовом состоянии, страхе за свое здоровье и жизнь, из-за угроз быть выброшенной бывшим мужем и его подругой на улицу, потерять ребенка. ДД.ММ.ГГГГ, после очередного скандала и ее избиения, Чепцова С.В. переехала в их квартиру на постоянное место жительства, перевезла туда свои вещи и имущество, и до настоящего времени проживает там. При этом бывший муж и Чепцова С.В. всячески препятствуют ее проживанию в квартире и появлению там. Действия ответчиков Якимова С.А. и Чепцовой С.В. не основаны на законе, грубо ущемляют ее права и законные интересы. Она и другой участник общей долевой собственности Якимов А.С., согласия Якимову С.А. на вселение Чепцовой С.В. в данное жилое помещение не давали. Вселение Якимовым С.А. в квартиру Чепцовой С.В. является незаконным, не порождает у последней право пользования жилым помещением, препятствует ее проживанию там, грубо ущемляет ее права и законные интересы как сособственника этого жилого помещения.

В судебном заседании Якимова Е.П. и ее представитель Багайлюк в.В. заявленные исковые требования поддержали.

Ответчики Якимов С.А. и Якимова (Чепцова) С.В. исковые требования Якимовой Е.П. не признали. Указывали, что Якимова Е.П. с ноября 2013 г. в спорной квартире фактически не проживает, сама устраивает скандалы и ссоры. При этом с их стороны отсутствуют какие-либо препятствия в пользовании истицей данным жилым помещением. Также полагают, что в связи с вступлением в брак, Якимова С.В. как супруг участника долевой собственности, приобрела и в настоящее время имеет право пользования данным жилым помещением.

3 лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Якимов А.С., исковые требования Якимовой Е.П. поддержал. Также возражал против проживания Якимовой С.В. в спорной квартире. Подтверждал наличие конфликтов и ссор между Якимовой Е.П. и Якимовым С.А., неприязненных отношений между ними, невозможность проживания истицы на данной жилплощади в связи с вселением в квартиру Чепцовой С.В. Также возражал против проживания Якимовой С.В. в спорной квартире, и указывал на отсутствие его согласия на проживание последней в этом жилом помещении.

Выслушав объяснения сторон, 3 лица, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Моисеевой Е.И., полагавшей заявленные исковые требования Якимовой Е.П. подлежащими удовлетворению, суд также считает исковые требования Якимовой Е.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статьи 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

    Статьей 31 Жилищного кодекса РФ, устанавливающей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, также определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из объяснений сторон, 3 лица, представленных ими доказательств, следует, что Якимова Е.П. и Якимов С.А. состояли в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ года, имеют двоих детей Якимова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Якимову В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ Якимова Е.П., Якимов С.А. и Якимов А.С. приобрели в общую долевую собственность равными долями по 1/3 доли каждый, трехкомнатную <адрес> Б по <адрес> в г. Зеленогорск, общей площадью 50,9 кв. м и жилой площадью 35,10 кв. м.

В трехкомнатной квартире по адресу г. Зеленогорск, <адрес> Б <адрес> зарегистрированы и имеют право пользования Якимова Е.П., Якимов С.А., их несовершеннолетняя дочь Якимова В.С. и сын Якимов А.С.

С 2011 года сын сторон Якимов А.С., являясь собственником 1/3 доли в спорной квартире, вместе с о своей семьей снимает другое жилое помещение, и в данной квартире фактически не проживает,

После прекращения семейных отношений сторон, решением Зеленогорского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ место жительства ребенка Якимовой В.С. было определено с отцом Якимовым С.А.

Данным решением также установлено, что истица Якимова Е.П. с ноября 2013 г. по январь 2014 года проживала с другим мужчиной отдельно от ответчика и дочери, после чего вернулась в данную квартиру и периодически проживает там.

В спорной квартире также имеются ее личные вещи и совместно нажитое в браке имущество.

Порядок пользования данным жилым помещением между бывшими супругами и 3 лицом Якимовым А.С. не определялся, отдельные комнаты за кем-либо из них в установленном законом порядке не закреплялись.

ДД.ММ.ГГГГ Якимов С.А. вступил в брак с Чепцовой С.В. и, без ведома и согласия других участников общей долевой собственности, самовольно вселил ее в квартиру по адресу г. Зеленогорск, <адрес> Б <адрес>, где последняя до настоящего времени фактически проживает.

В судебном заседании также установлено, что ответчица Якимова (Чепцова) С.В. фактически вселилась в спорную квартиру, перевезла туда свои личные вещи, и до настоящего времени проживает там без регистрации.

При этом истица и 3 лицо Якимов А.С. категорически против ее нахождения и проживания на данной жилплощади.

В связи с этим, между Якимовой Е.П., Якимовым А.С. и Якимовой (Чепцовой) С.В. существуют неприязненные отношения, происходят конфликты и ссоры.

В судебном заседании действительно нашло свое подтверждение то обстоятельство, что вселением Якимовой С.В. в спорную квартиру без установленных законом оснований и без согласия на это других участников долевой собственности, ответчиком Якимовым С.А. фактически чинятся препятствия Якимовой Е.П. в пользовании данным жилым помещением, и по этой причине она, как и другой собственник Якимов А.С., не имеют возможности пользоваться принадлежащим им имуществом, находящимся в долевой собственности – квартирой по адресу г. Зеленогорск, <адрес> Б <адрес>, чем нарушаются их права, установленные ст. 209, 247 ГК РФ.

В связи с этим исковые требования Якимовой Е.П. об обязании Якимова С.А. устранить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой № в <адрес> Б по <адрес> в г. Зеленогорск, являются обоснованными и подлежат удовлетворению

Также являются обоснованными и подлежат удовлетворению исковые требования Якимовой Е.П. о признании Якимовой С.В. не приобретшей право пользования данным жилым помещением и ее выселении из <адрес> Б по <адрес> в г. Зеленогорск.

В судебном заседании установлено, что Якимова С.В. зарегистрирована и до апреля 2014 г. фактически проживала в <адрес> в г. Зеленогорск.

Данное жилое помещение находится в пользовании ответчицы по договору социального найма.

Из ее объяснений, справки МУП ГЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в данной квартире зарегистрированы и имеют право пользования ФИО10, 1960 года рождения, и дочь ФИО11, 1984 года рождения, и что в настоящее время ими поданы документы на ее приватизацию, от участия в которой ответчица отказалась.

Предусмотренные законом основания для приобретения права собственности на <адрес> Б по <адрес> в г. Зеленогорск у Якимовой С.В. отсутствуют, и доказательств этого ответчиками суду не предоставлено.

Согласие всех участников долевой собственности на владение и пользование Якимовой С.В. принадлежащим истцу и 3 лицу на праве собственности жилым помещением, также отсутствует.

При этом в силу ст. 247 ГК РФ, для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие всех сособственников.

Вселение одним из собственников данного жилого помещения Якимовым С.А. ответчицы Якимовой С.В. как члена своей семьи в спорную квартиру, является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем для этого требуется согласие всех сособственников данного жилого помещения.

    По этим основаниям исковые требования Якимовой Е.П. о признании Якимовой С.В. не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> Б по <адрес> в г. Зеленогорск, и ее выселении из нее, также подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Якимовой С.В. при предъявлении иска в суд, уплачена государственная пошлина - 200 руб.

Размер госпошлины соответствует требованиям ст. 333.19 НК РФ.

Поэтому с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины в указанной сумме.

Руководствуясь ст. ст. 191-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Якимовой Е.П. удовлетворить.

Обязать Якимова ФИО19 устранить препятствия Якимовой ФИО20 в пользовании жилым помещением – трехкомнатной квартирой № в <адрес> Б по <адрес> в г. Зеленогорск Красноярского края.

Якимову ФИО21 признать не приобретшей право пользования трехкомнатной квартирой № в <адрес> Б по <адрес> в г. Зеленогорск Красноярского края и выселить ее из этого жилого помещения.

Взыскать с Якимова ФИО22 и Якимовой ФИО23 в пользу Якимовой ФИО24 ФИО25, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 100 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через суд г. Зеленогорска в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                         /А.В. Еромасов/