Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2218/2013 ~ М-2190/2013 от 14.10.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 декабря 2013 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием представителя истца – Магницкой О.Н., действующей на основании доверенности от 24.09.2013 года,

ответчицы Барабанщиковой О.Б., действующей также в качестве представителя ответчицы Барабанщиковой В.В., на основании доверенности от 29.10.2013 года,

ответчика Барабанщикова В.В.,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2218/2013 по иску Товарищества собственников жилья «Мечта» к Барабанщиковой В. В., Барабанщикову В. В., Барабанщиковой О. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец - ТСЖ «Мечта» предъявил в суд иск к Барабанщиковой В. В. требуя взыскать с ответчицы задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшуюся в период с января 2012 года по август 2013 года, в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ответчица Барабанщикова В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>. В данном многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья «Мечта». На протяжении длительного времени ответчица не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Ответчице неоднократно направлялись претензии с требованием погасить задолженность: в июне 2012 года, в сентябре 2012 года, октябре 2013 года, июле 2013 года. Ответа на данные претензии не последовало. Претензия от октября 2013 года и июля 2013 года возвращены почтой в связи с истечением срока хранения. В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом истец отмечает, что в состав неисполненных обязательств включены суммы задолженности, образовавшейся у ТСЖ «Мечта» в результате неполной оплаты за предоставленные тепловую энергию на отопление и горячую воду за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., взыскиваемой по решению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А55-23764/2011. Просит суд взыскать с Барабанщиковой В.В. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2012 года по август 2013 года в размере <данные изъяты>., расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков к участию в деле привлечены Барабанщиков В. В. и Барабанщикова О. В. (л.д. 29).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца ТСЖ «Мечта» Магницкой О.Н. принято уменьшение исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшуюся в период с декабря 2011 года по август 2013 года, в размере 50130 руб. 52 коп., а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца – ТСЖ «Мечта» Магницкая О.Н. в судебном заседании заявленные требования в уточненном виде поддержала в полном объеме.

Ответчики – Барабанщиков В.В. и Барабанщикова О.В., действующая также в качестве представителя ответчицы Барабанщиковой В.В., в судебном заседании исковые требования в уточненном виде признали полностью, о чем представили соответствующее заявление, в котором также указали, что последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования в уточненном виде подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Жилищным кодексом РФ установлено:

- собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме указанного собственника ( ст. 39 ЖК РФ);

- собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт ( ч. 1 ст.158 ЖК РФ);

- доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения ( ч. 1 ст. 37 ЖК РФ);

- размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива ( ч. 8 ст. 156 ЖК РФ);

- решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании( ч. 5 ст. 46 ЖК РФ);

- граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение ( ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ);

- плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги ( ч. 2 ст.154 ЖК РФ);

- плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - ч. 4 ст. 154 ЖК РФ;

- размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации ( ч. 1 ст. 157 ЖК РФ);

- размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст.157 ЖК РФ). Примечанием к приложению № приказа Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что тарифы на горячую воду не распространяются на потребителей, получающих горячую воду из систем местного горячего водоснабжения;

- плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом ( ч. 1 ст. 155 ЖК РФ в редакции от 30.11.10);

- плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) – ч. 1 ст. 155 ЖК ФР в ред. ФЗ от 7.12.11.);

- плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива ( ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Частью 6.2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно предоставленным суду Управлением Росреестра по <адрес> выпискам из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), квартира по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по праву общей (долевой) собственности принадлежит Барабанщиковой В.В. и Пестряковой О.А.

Согласно выписке из поквартирной карточки, в квартире, расположенной по указанному выше адресу, в настоящее время зарегистрированы и проживают Барабанщиков В.В., Барабанщикова Л.В., Барабанщиков К.В. (с ДД.ММ.ГГГГ г.)., Барабанщикова О.В. (с ДД.ММ.ГГГГ г.) - л.д.133. Из ответа ОУФМС России по <адрес> на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Барабанщикова В. В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 132).

Установлено, что техническое обслуживание и содержание <адрес> осуществляет ТСЖ «Мечта» (свидетельство о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) на основании решения общего собрания собственников помещений и их представителей от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается Уставом ТСЖ «Мечта» (л.д. 64-80).

Решением общего собрания членов ТСЖ «Мечта», проведенного в форме заочного голосования собственников жилья в июле 2012 года и протокола счетной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ установлен тариф на содержание жилья на 2012 год в размере 17 руб. с 1 кв.м и на создание резервного фонда ТСЖ в размере 3 руб. с 1 кв.м (л.д. 11).

Из сметы расходов и доходов ТСЖ «Мечта» на 2009 года следует, что в предыдущие периоды действовал тариф на содержание и ремонт общего имущества в размере 14 руб. 50 коп. с 1 кв.м (л.д. 36).

Из предоставленной суду копии решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что с ТСЖ «Мечта» в пользу ООО «Тепловые системы» взыскана задолженность в размере 1044 475 руб. 44 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., по договору от ДД.ММ.ГГГГ на поставку тепловой энергии на отопление и горячую воду (л.д. 61-63). Данное решение ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения судом апелляционной инстанции (л.д. 57-60), ДД.ММ.ГГГГ - судом кассационной инстанции (л.д. 50-56). Определением Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного суда РФ для пересмотра в порядке надзора вышеуказанных решений и определений было отказано (л.д. 46-49). Данное решение оглашалось на общем собрании собственников помещений ДД.ММ.ГГГГ года.

В связи с образовавшейся задолженностью членами правления ТСЖ «Мечта» ДД.ММ.ГГГГ принято решение обратиться в суд для принудительного взыскания задолженности с собственников жилья по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. 17).

Наличие неисполненных ответчиками обязательств по оплате предоставленных им коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД подтверждается предоставленными суду: копией счета за август 2013 года, выписками из лицевого счета и расчетом задолженности (л.д. 4,5,6,33.34,35), согласно которым задолженность ответчиков составляет: на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Предоставленными суду копиями претензий от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается направление в адрес Барабанщиковой В.В. сообщений о наличии у нее задолженности по оплате жилищно – коммунальных и прочих услуг и требования о погашении образовавшейся задолженности (л.д. 8,9,10).

В подтверждение расчета задолженности суду предоставлены сметы доходов и расходов, (л.д. 36.37.38).

Заявленный к взысканию размер задолженности ответчиками не оспаривается.

В судебном заседании установлено, что ответчики с декабря 2011 года по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в нарушение требований ст. 154 ЖК РФ, не в полном объеме исполняют обязанности по оплате содержания общего имущества многоквартирного дома, а также осуществляют оплату коммунальных услуг, в связи с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании данной нормы в пользу истца также подлежат взысканию с ответчицы расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>., что подтверждается приложенным к делу платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3), а также понесенные по делу расходы на оказание юридических услуг, размер которых с учетом фактической сложности дела и количества судебных заседании, суд приходит к выводу определить равным <данные изъяты> рублей (л.д.138,139,140).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Мечта» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Барабанщиковой В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Барабанщикова В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Барабанщиковой , ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ТСЖ «Мечта» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с декабря 2011 года по август 2013 года включительно в размере <данные изъяты>., в возмещение понесенных по делу судебных расходов <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>. (<данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы, представления через Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова