РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Самара 08 февраля 2019 года
Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего Гараевой Р. Р.,
при секретаре Валагура Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-215/19 по иску Шикина В.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара о признании в порядке приватизации и наследования право собственности на жилое помещение.
УСТАНОВИЛ:
Шикин В.В. обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара о признании в порядке приватизации и наследования право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью всех помещений 50,5 кв.м., общей площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация г.о. Самара, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управление Росреестра по Самарской области, нотариус Вантенкова Г.В. и нотариус Княжева А.А.
В судебном заседании истец Шикин В.В. исковые требования поддержал по доводам изложенным в иске, пояснив, что между Администрацией Куйбышевского района в лице начальника отдела по учету и распределению жилой площади
Мыцу О.В. и ФИО21 и Шикиным В.В. был заключен договор передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации от 24.09.2001 г.
№ 685, согласно которого администрация передала Шикиной Н.В. и Шикину В.В. в порядке приватизации двухкомнатную квартиру
№ в <адрес>. Наследодателю Шикиной Н.В. умершей 27.03.2018 г. принадлежали 1/2 доля в указанном жилом помещении. Он является единственным наследником наследства, открывшегося после смерти наследодателя Шикиной Н.В. наследства. Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку переход права собственности за Шикиными в установленном законом порядке не был произведен. Признание права собственности на квартиру необходимо для постановки спорного жилого помещения на кадастр и регистрации права собственности. Просил исковые требования удовлетворить.
Представители ответчиков Департамента управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявленных требований извещены надлежаще.
Представители третьих лиц – АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявленных требований извещены надлежаще.
Третьи лица нотариус Вантенкова Г.В. и нотариус Княжева А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявленных требований извещены надлежаще.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон процесса.
Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом или иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В силу ст.ст. 6,7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органом государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: «…Требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан…».
Согласно п. 8 данного Постановления, исходя из смысла преамбулы ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
В настоящее время государственная регистрация прав собственности на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в котором также содержится указанная норма.
Судом установлено, что между Администрацией Куйбышевского района в лице начальника отдела по учету и распределению жилой площади Мыцу О.В. и ФИО18 Шикиным В.В. был заключен договор передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации от 24.09.2001 г. № 685, согласно которого администрация передала ФИО16 и Шикину В.В. в порядке приватизации двухкомнатную <адрес>.
Сведения о регистрации перехода права собственности за ФИО3 и Шикиным В.В. по указанному договору на спорное жилое помещение отсутствуют.
<дата> ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным кодексом.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пункта 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
После смерти наследодателя ФИО3 открылось наследство, в том числе в виде доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес>.
В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 данной статьи).
В нотариальной конторе, после смерти ФИО3 открыто наследственное дело 24.08.2018 г.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно и другими лицами.
В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации
от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что после смерти наследодателя ФИО3 наследниками открывшегося наследства по закону первой очереди является супруг наследодателя ФИО3 – Шикин В.В..
Иные наследники первой очереди, наследники по завещанию и лица, претендующие на обязательную долю в наследстве, судом не установлены.
Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абзац 1 пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").
Право собственности на недвижимое имущество наследодателя ФИО3 переходит по наследству к ее наследнику
Шикину В.В.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что стороны по сделке предусмотрели и выполнили по ней все существенные условия, отсутствие возможности обращения сторон по сделке в регистрирующий орган с заявлением о проведении регистрации сделки, а также учитывая, что наследодатель по независящим от него обстоятельствам не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанный спорный объект недвижимого имущества, в установленном законом порядке наследник вступил в наследство, суд приходит к выводу о том, что изложенные выше обстоятельства нарушают конституционные права Шикина В.В., вследствие чего, его требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шикина В.В. удовлетворить.
Признать за Шикиным В.В., <дата> года рождения в порядке приватизации и наследования право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью всех помещений <...> кв.м., общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 12.02.2019 года.
Судья Р.Р. Гараева