Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-152/2019 (2-2151/2018;) ~ М-2262/2018 от 13.12.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 08 февраля 2019 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Гараевой Р. Р.,

при секретаре Валагура Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-215/19 по иску Шикина В.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара о признании в порядке приватизации и наследования право собственности на жилое помещение.

УСТАНОВИЛ:

Шикин В.В. обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара о признании в порядке приватизации и наследования право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью всех помещений 50,5 кв.м., общей площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация г.о. Самара, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управление Росреестра по Самарской области, нотариус Вантенкова Г.В. и нотариус Княжева А.А.

В судебном заседании истец Шикин В.В. исковые требования поддержал по доводам изложенным в иске, пояснив, что между Администрацией Куйбышевского района в лице начальника отдела по учету и распределению жилой площади
Мыцу О.В. и ФИО21 и Шикиным В.В. был заключен договор передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации от 24.09.2001 г.
№ 685, согласно которого администрация передала Шикиной Н.В. и Шикину В.В. в порядке приватизации двухкомнатную квартиру
в <адрес>. Наследодателю Шикиной Н.В. умершей 27.03.2018 г. принадлежали 1/2 доля в указанном жилом помещении. Он является единственным наследником наследства, открывшегося после смерти наследодателя Шикиной Н.В. наследства. Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку переход права собственности за Шикиными в установленном законом порядке не был произведен. Признание права собственности на квартиру необходимо для постановки спорного жилого помещения на кадастр и регистрации права собственности. Просил исковые требования удовлетворить.

Представители ответчиков Департамента управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявленных требований извещены надлежаще.

Представители третьих лиц – АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявленных требований извещены надлежаще.

Третьи лица нотариус Вантенкова Г.В. и нотариус Княжева А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявленных требований извещены надлежаще.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон процесса.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом или иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В силу ст.ст. 6,7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органом государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: «…Требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан…».

Согласно п. 8 данного Постановления, исходя из смысла преамбулы ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В настоящее время государственная регистрация прав собственности на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в котором также содержится указанная норма.

Судом установлено, что между Администрацией Куйбышевского района в лице начальника отдела по учету и распределению жилой площади Мыцу О.В. и ФИО18 Шикиным В.В. был заключен договор передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации от 24.09.2001 г. № 685, согласно которого администрация передала ФИО16 и Шикину В.В. в порядке приватизации двухкомнатную <адрес>.

Сведения о регистрации перехода права собственности за ФИО3 и Шикиным В.В. по указанному договору на спорное жилое помещение отсутствуют.

<дата> ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

После смерти наследодателя ФИО3 открылось наследство, в том числе в виде доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес>.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 данной статьи).

В нотариальной конторе, после смерти ФИО3 открыто наследственное дело 24.08.2018 г.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно и другими лицами.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации
от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что после смерти наследодателя ФИО3 наследниками открывшегося наследства по закону первой очереди является супруг наследодателя ФИО3 – Шикин В.В..

Иные наследники первой очереди, наследники по завещанию и лица, претендующие на обязательную долю в наследстве, судом не установлены.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абзац 1 пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Право собственности на недвижимое имущество наследодателя ФИО3 переходит по наследству к ее наследнику
Шикину В.В.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что стороны по сделке предусмотрели и выполнили по ней все существенные условия, отсутствие возможности обращения сторон по сделке в регистрирующий орган с заявлением о проведении регистрации сделки, а также учитывая, что наследодатель по независящим от него обстоятельствам не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанный спорный объект недвижимого имущества, в установленном законом порядке наследник вступил в наследство, суд приходит к выводу о том, что изложенные выше обстоятельства нарушают конституционные права Шикина В.В., вследствие чего, его требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шикина В.В. удовлетворить.

Признать за Шикиным В.В., <дата> года рождения в порядке приватизации и наследования право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью всех помещений <...> кв.м., общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2019 года.

Судья Р.Р. Гараева

2-152/2019 (2-2151/2018;) ~ М-2262/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Шикин В.В.
Ответчики
Департамент управления имуществом г. Самара
Администрация г.о. Самара
Администрация Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара
Другие
АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ"
нотариус г.о. Самара Вантенкова Галина Викторовна
Управление Росреестра по Самарской области
нотариус г.Самара Княжева Алаксандра Алексеевна
Суд
Куйбышевский районный суд г. Самары
Судья
Гараева Р. Р.
Дело на странице суда
kuibyshevsky--sam.sudrf.ru
13.12.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
14.12.2018Передача материалов судье
14.12.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
14.12.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
10.01.2019Подготовка дела (собеседование)
10.01.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
28.01.2019Судебное заседание
08.02.2019Судебное заседание
12.02.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
17.07.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
19.07.2019Дело оформлено
25.05.2020Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее