Решения по делу № 2-1658/2020 ~ М-1039/2020 от 02.04.2020

дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Истра Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.

при секретаре Катаевой К.П.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону к Лукиной Валентине Сергеевне о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону обратился в суд с иском к Лукиной В.С. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, ссылаясь на то, что между Департаментом имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером №, общей площадью 1050кв.м., по адресу: <адрес>, для использования в целях строительства индивидуального жилого дома сроком на ДД.ММ.ГГГГ Обязательства по внесению платежей в указанный в договоре срок арендатор исполнял не надлежащим образом – не вносил арендную плату в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 792626,72 рубля. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 51575,56 рублей, согласно расчету.

Просит суд взыскать с Лукиной Валентины Сергеевны в пользу Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 792526 рублей 72 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51575 рублей 56 копеек пеню, начисленную на сумму 792 526 рублей 72 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты денежных средств из расчета 1/300 действующей в период просрочки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.

В судебное заседание представитель истца Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Лукина В.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Дело слушается в порядке заочного судопроизводства.

Проверив письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями ч. 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из представленных суду документов следует следующее.

Согласно материалам дела, между Департаментом имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером №, общей площадью 1050кв.м., по адресу: <адрес>, для использования в целях строительства индивидуального жилого дома сроком на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-15).

Согласно представленному расчету (л.д.7) у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 792 626,72 рубля. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 51 575,56 рублей.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п 5.12 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ответчик возражений против расчета арендой платы не заявил, доказательств оплаты арендной платы не представил.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента городского имущества г.Москвы удовлетворить.

Взыскать с Лукиной Валентины Сергеевны в пользу Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 792 526 рублей 72 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 575 рублей 56 копеек пеню, начисленную на сумму 792 526 рублей 72 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты денежных средств из расчета 1/300 действующей в период просрочки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ