Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1727/2020 ~ М-1635/2020 от 05.10.2020

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ    

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.11.2020 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению АО «ЮниКредит Банк» к Князеву Сергею Александровичу, Князевой Анастасии Анатольевне о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

АО «ЮниКредит Банк» обратился в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между АО ЮниКредит Банк (далее - Банк) и Князевым Сергеем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ.р. (Далее - Ответчик) был заключен кредитный договор № № (Далее - Кредитный договор), в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 1699360 (один миллион шестьсот девяносто девять тысяч триста шестьдесят) рублей на приобретение квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый № (Далее - Квартира), под ее залог.

Кредит был предоставлен ответчику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет, открытый ответчиком в банке. Факт выдачи кредита подтверждается выпиской по лицевому счету заемщика, а также платежным поручением о перечислении денежных средств банком на счет заемщика.

В соответствии с условиями кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог недвижимого имущества, возникающий на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в отношении приобретаемой квартиры.

В соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться 19 числа каждого календарного месяца (если платежный день приходится не на рабочий день, то платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за не рабочим днем), на срок до ДД.ММ.ГГГГ при процентной ставке - 11,65 процентов годовых.

Порядок и сроки внесения ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определены кредитным договором.

При нарушении сроков возврата кредита в соответствии с кредитным договором заемщик обязан уплатить банку неустойку в размере процентной ставки Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно условиям кредитного договора, банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит, суммы штрафов и пеней, предусмотренных кредитным договором, в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

При этом, в рамках кредитного договора в части, касающейся залоговых правоотношений, ответчик и банк договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, банк вправе удовлетворить свои денежные требования по кредитному договору, а также понесенные судебные издержки за счет стоимости предмета залога, посредством обращения взыскания на предмет залога.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед банком по кредитному договору составила 1233401,25 (один миллион двести тридцать три тысячи четыреста один) рубль 25 копеек, которая состоит из: суммы невозвращенного основного долга - 1143003,58 руб.; просроченных процентов, начисленных по текущей ставке - 69671,03 руб.; текущих процентов, начисленные на просроченный основной долг по текущей ставке - 19425,92 руб.; штрафных процентов - 1300,72 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредитному договору банком в адрес ответчика было направлено письмо-требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления.

Однако, указанные требования ответчиком исполнены не были до настоящего времени.

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного ООО «<данные изъяты>», рыночная стоимость квартиры составляет 1720000 (Один миллион семьсот двадцать тысяч) рублей.

В соответствии с законом об ипотеке начальная продажная цена квартиры может быть установлена в соответствии с данной оценкой в размере 80% от стоимости, указанной в отчете и равной 1376000 (0дин миллион триста семьдесят шесть тысяч) руб

На основании изложенного истец просит суд взыскать с Князева Сергея Александровича в пользу АО ЮниКредит Банк задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, определенную на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1233401,25 (один миллион двести тридцать три тысячи четыреста один) рубль 25 копеек, которая состоит из: суммы невозвращенного основного долга - 1143003,58 руб.; просроченных процентов, начисленных по текущей ставке - 69671,03 руб.; текущих процентов, начисленные на просроченный основной долг по текущей ставке- 19425,92 руб.; штрафных процентов -1 300,72 руб.; сумму процентов, исходя из суммы основного долга в размере 1233401,25 (один миллион двести тридцать три тысячи четыреста один) рубль 25 копеек, по ставке 11,65 годовых, начиная ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда; обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив ее начальную продажную стоимость в размере 1376000 (0дин миллион триста семьдесят шесть тысяч) руб.; взыскать с Князева Сергея Александровича в пользу АО ЮниКредит Банк все возникшие судебные расходы, убытки и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере 14 367,01 (четырнадцать тысяч триста шестьдесят семь) рублей 01 копейка, 6000,00 руб. (Шесть тысяч) рублей 00 копеек за требование неимущественного характера, расходы на проведение услуг оценки в размере «расходы на услуги оценки».

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик Князев С.А. в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на иск, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований. При оплате кредита использованы средства материнского капитала. Квартира, находящая в залоге, является единственным жильем ответчика. Требования банка о взыскании с него процентов не основаны на законе, в частности, положениях ст.333 ГК РФ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Князева Анастасия Анатольевна.

Соответчик Князева А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

Поскольку ответчики не просили рассмотреть дело без их участия, с ходатайством об отложении дела не обращались, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Представитель истца против вынесения заочного решения не возражал, о чем сообщил в исковом заявлении.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ – договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. При этом письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 статьи 438 настоящего Кодекса (п. 3 ст. 434 ГК РФ ).

В силу п.п. 2, 3 ст. 438 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а так же путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Частью 2 ст.811 ГК РФ установлено, что если кредитным договором предусмотрено возвращение займа (кредита) по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа (кредита), заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа (кредита) с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен кредитный договор № (Далее - Кредитный договор), в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 1699360 рублей на приобретение квартиры, находящейся по адресу: <адрес> кадастровый №, под ее залог.

Кредит был предоставлен ответчику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет, открытый ответчиком в банке. Факт выдачи кредита подтверждается выпиской по лицевому счету заемщика, а также платежным поручением о перечислении денежных средств банком на счет заемщика.

В соответствии с условиями кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог недвижимого имущества, возникающий на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в отношении приобретаемой квартиры.

В соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться 19 числа каждого календарного месяца (если платежный день приходится не на рабочий день, то платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за не рабочим днем), на срок до 28.06.2037г. при процентной ставке - 11,65 процентов годовых.

Порядок и сроки внесения ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определены кредитным договором.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов, истцом было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, однако указанное требование в добровольном порядке исполнено не было, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного договора между истцом и Князевой Анастасией Анатольевной был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.2 которого Князева А.А. (далее «Поручитель/Ответчик») обязалась солидарно с заемщиком отвечать перед банком на условиях в соответствии с договором поручительства за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору. Поручитель обязуется в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору нести ответственность перед кредитором солидарно с заемщиком в сумме, равной сумме всех обязательств заемщика по кредитному договору, как в части исполнения заемщиком обязательств по осуществлению ежемесячных платежей, так и в части исполнения обязательства по полному возврату кредита, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита, также и судебных издержек.

Государственная регистрация права собственности по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ произведена ДД.ММ.ГГГГ. Квартира приобретена в собственность Князева С.А.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (Далее - Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)») указано, что права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

При нарушении сроков возврата кредита в соответствии с кредитным договором заемщик обязан уплатить банку неустойку в размере процентной ставки Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно условиям кредитного договора, банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит, суммы штрафов и пеней, предусмотренных кредитным договором, в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

При этом, в рамках кредитного договора в части, касающейся залоговых правоотношений, ответчик и банк договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, банк вправе удовлетворить свои денежные требования по кредитному договору, а также понесенные судебные издержки за счет стоимости предмета залога, посредством обращения взыскания на предмет залога.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед банком по кредитному договору 1233401 рубль 25 копеек, которая состоит из: суммы невозвращенного основного долга - 1143003,58 руб.; просроченных процентов, начисленных по текущей ставке - 69671,03 руб.; текущих процентов, начисленные на просроченный основной долг по текущей ставке - 19425,92 руб.; штрафных процентов - 1300,72 руб.

Расчет задолженности произведен согласно условиям кредитного договора, признается судом верным, по существу ответчиком не оспорен, контррасчета не представлено. Довод ответчика о недопустимости взыскания с него неустойки является голословным, поскольку истец не заявляет о взыскании с ответчика неустойки, а процентов, определенных кредитным договором. Ответчик Князев С.А. подтвердил в своем отзыве, что ни им, ни соответчиком Князевой А.А. не вносились платежи по кредитному договору с января 2020г. Доводы ответчика о тяжелом материальном положении в связи с распространением новой короновирусной инфекцией суд считает необоснованными, поскольку суду не было предоставлено никаких доказательств.

Представитель ответчика Князева С.А. предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просит в иске отказать. В обосновании своих доводов указывает на то, что просроченные проценты, текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по текущей ставке и штрафные проценты могут привести к получению кредитором необоснованной выгоде.

Глава 26 ГК РФ, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в число таких оснований принятие судебного решения о взыскании денежных сумм.

Таким образом, если решение суда не исполняется, то заимодавец вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с должника процентов на сумму займа, предусмотренную договором, начиная со дня, по который решением суда были взысканы указанные проценты, до дня фактического исполнения решения суда о взыскании полученной заемщиком суммы займа.

С учетом того, что оспариваемым решением суда кредитный договор расторгнут, истец вправе требовать с ответчиков уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами по момент вступления в законную силу решения суда.

Часть 5 ст.395 ГК РФ запрещает начисление процентов на проценты (сложные проценты), если иное не установлено законом.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию проценты на сумму займа, а не на всю установленную судом задолженность ответчиков перед истцом.

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В связи с неисполнением требования истца во внесудебном порядке, в соответствии со ст. 334 ГК РФ, ст. 1, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости»), условиями Кредитного договора, истец имеет право требования обращения взыскания на заложенное по договору имущество.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредитному договору банком в адрес ответчика было направлено письмо-требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления.

Однако, указанные требования ответчиком исполнены не были до настоящего времени.

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного ООО «<данные изъяты>» рыночная стоимость квартиры составляет 1720000 рублей. В соответствии с законом об ипотеке начальная продажная цена квартиры может быть установлена в соответствии с данной оценкой в размере 80% от стоимости, указанной в отчете и равной 1 376000 рублей.

Кроме того, ответчик Князев С.А. указывает в своем отзыве, что спорная квартира, которая является залоговым имуществом по кредитному договору, является единственным жильем его семьи, где проживали его супруга и двое детей. Ответчиками Князевым С.А. и Князевой А.А. был использован материнский капитал для погашения части кредитной задолженности, чем по мнению ответчика могут быть нарушены права детей.    

Исходя из того, что период нарушения заемщиком обязательств по кредитному договору, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, носит систематический и длительный характер, размер неисполненного обязательства на день рассмотрения, составляет более чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки, доказательств отсутствия вины ответчика в нарушении кредитного договора суду не представлено, в связи с чем, нет оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество по данному основанию.

В соответствии с п. 6.1 ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" использование средств материнского капитала на погашение ипотечного кредита не является основанием, препятствующим обращению взыскания на предмет ипотеки.

Из положений ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", материнский (семейный) капитал, предоставляется за счет средств федерального бюджета и предназначен для реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, то есть средства материнского капитала не являются собственностью малолетних детей и в силу закона предоставляются их родителям (усыновителям).

В соответствии со ст.1, ч.1 ст.10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Поскольку залог имущества представляет собой один из способов обеспечения исполнения обязательства, не является сделкой по отчуждению жилого помещения, поскольку не влечет безусловного отчуждения имущества, поэтому при обращении взыскания на заложенное жилое помещение суд не обязан проверять соблюдение жилищных прав лиц, проживающих в данном жилом помещении.

Таким образом, доводы ответчика о том, что спорная квартира приобретена с использованием средств материнского капитала, в связи с чем обращение на нее взыскания как на предмет ипотеки, может повлечь нарушение прав несовершеннолетних детей не основаны на нормах действующего законодательства.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредитному договору банком в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено письмо-требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления.

Однако, указанные требования ответчиком исполнены не были до настоящего времени.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности по кредитному договору, процентов, обращения взыскания на квартиру.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая то, что истцом не представлено никаких доказательств по расходам на проведение оценки, а также не указан его размер, суд считает требования о взыскании расходов по проведению оценки в размере «расходы на услуги оценки» не подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем, расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию в солидарном порядке, поскольку нормами главы 7 ГПК РФ и п. 2 ст. 333.18 НК РФ, регулирующими вопросы взыскания государственной пошлины. Государственную пошлину следует взыскать с каждого из ответчиков в размере 1/2 доли с каждого, т.е. по 10183,50 руб., поскольку истцом оплачена госпошлина в размере 20367,01 руб., согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309, 310, 322, 334, 349-350, 432, 434, 438, 450, 811, 819-820 ГК РФ, ст.ст. 13, 48, 50, 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст.ст. 88, 98 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ЮниКредит Банк» к Князеву Сергею Александровичу, Князевой Анастасии Анатольевне о взыскании задолженности по кредитному договору – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Князева Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, Князевой Анастасии Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, в пользу АО «ЮниКредит Банк» задолженность по кредитному договору кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1233401 (один миллион двести тридцать три тысячи четыреста один) рубль 25 копеек, из которых: 1143003 (один миллион сто сорок три тысячи три) рубля 58 копеек - сумма невозвращенного основного долга; 69671 (шестьдесят девять тысяч шестьсот семьдесят один) рубль 03 копейки - просроченные проценты, начисленные по текущей ставке; 19425 (девятнадцать тысяч четыреста двадцать пять) рублей 92 копейки - текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по текущей ставке; 1300 (одна тысяча триста) рублей 72 копейки - штрафные проценты.

Взыскать солидарно с Князева Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, Князевой Анастасии Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, в пользу АО «ЮниКредит Банк» сумму процентов, исходя из суммы основного долга в размере 1143003 (один миллион сто сорок три тысячи три) рубля 58 копеек, по ставке 11,65 годовых, начиная ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон Крутые ключи, <адрес>, кадастровый №, определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1376000 (одна тысяча триста семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с Князева Сергея Александровича, Князевой Анастасии Анатольевны, в пользу АО «ЮниКредит Банк» расходы по уплате государственной пошлины по 10183 (десять тысяч сто восемьдесят три) рубля 50 копеек с каждого.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А.Акинцев