Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-960/2014 ~ М-463/2014 от 23.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2014г. г.Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Искаковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 960/14 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Мифтахутдиновой В. К., Гейниц С. Ш., Мифтахутдинову Н. Н., Солдаевой Д. Ш., Мифтахутдинову Ш. Ш.ичу, Мифтахутдинову Р. Ш., Мифтахутдиновой Э. Ш., Солдаевой А. Д., Солдаеву Д. Л., Гейниц В. А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ответчик, ответчик 2, ответчик 3, ответчик 4, ответчик 5, ответчик 6, ответчик 7, ответчик 8, ответчик 9, ответчик 10, ответчик 11, Мифтахутдиновой Т.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный дом включен в долгосрочную целевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа Самара» на ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденную Постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №

Финансирование программы строго целевое и осуществлялось за счет средств бюджетов городского округа Самара, Самарской области и федерального бюджета.

В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной программы был заключен муниципальный контракт от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которому в Красноглинском районе г. Самары были преданы в муниципальную собственность дома. Расположенные <адрес>.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», производится в соответствии со ст.ст. 86,89 ЖК РФ.

ответчик является нанимателем двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно копии лицевого счета № и справке о составе семьи, по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: ответчик, ответчик 2, ответчик 3, ответчик 4, ответчик 5, ответчик 6, ответчик 7, ответчик 8, ответчик 9, ответчик 10, ответчик 11, ответчик 12

В рамках реализации программы, истцом на состав семьи 12 человек было предложено ответчик жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

От предложенного жилого помещения ответчик отказалась.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом городского округа Самара просил суд выселить ответчик, ответчик 2, ответчик 3, ответчик 4, ответчик 5, ответчик 6, ответчик 7, ответчик 8, ответчик 9, ответчик 10, ответчик 11, ответчик 12 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., поддержала требования по основаниям, изложенным в иске, за исключением требований к ответчик 11 в связи со смертью и ответчик 12, в связи со снятием с регистрационного учета.

Представитель Администрации городского округа Самара ФИО, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., полагала требования Департамента управления имуществом городского округа Самара подлежащими удовлетворению.

ФИО, в судебном заседании исковые требования полагала не подлежащими удовлетворению, указала, что предоставляемое жилое помещение не является равнозначным по жилой площади помещения.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № – р многоквартирный дом по адресу: <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом городского округа Самара было рекомендовано предоставить гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Судом установлено, что ответчик является нанимателем двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>. По указанному адресу также зарегистрированы и проживают: ответчик, ответчик 2, ответчик 3, ответчик 4, ответчик 5, ответчик 6, ответчик 7, ответчик 8, ответчик 9, ответчик 10 Указанные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета, а также справкой ЖКУ №

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., Муниципальное образование – городской округ Самара, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из кадастрового паспорта помещения следует, что указанная выше квартира является двухкомнатной, общей площадью <данные изъяты>.м.

Судом установлено, что ответчик было предложено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на состав семьи 12 человек, что подтверждается смотровым уведомлением. От данного помещения ответчик отказалась.

Согласно пункту 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации)), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из указанных правовых норм и разъяснений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Учитывая, что жилая площадь предложенной ответчиком для переселения квартиры (<данные изъяты> кв.м.) меньше жилой площади занимаемой им квартиры (<данные изъяты> кв.м.), выселение ответчиков из занимаемого жилого помещения в жилое помещение с меньшей жилой площадью приведет к нарушению прав и законных интересов ответчиков, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 21.03.2014г.

Судья Е.А.Борисова

Копия верна

Судья