Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-53/2012 (2-2141/2011;) ~ М-1740/2011 от 13.04.2011

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов. «22» марта 2012 года.

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Добровольского Д.Г.,

при секретаре Александрове А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО8, ФИО17, ФИО18, ФИО1, ФИО15, ФИО20, ФИО11, ФИО12 и ФИО19, ФИО2, в том числе и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО4 и ФИО14, ФИО5, ФИО6, в том числе и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО7, к администрации <адрес> об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на праве собственности принадлежат жилые помещения: № – жилая комната, площадью 11,6 кв.м.; №а – коридор; №б – санузел, расположенные в коммунальной <адрес>. № по <адрес>.

ФИО8, ФИО9, ФИО10 в равных долях на праве собственности принадлежат жилые помещения: № – жилая комната, площадью 11,3 кв.м.; № – жилая комната, площадью 11,7 кв.м.; №а – кухня, площадью 5,9 кв.м.; № б – санузел, площадью 3,6 кв.м.; №а – коридор, площадью 2,1 кв.м., расположенные в коммунальной <адрес>. № по <адрес>.

ФИО15, ФИО16 в равных долях на праве собственности принадлежат жилые помещения: № – жилая комната, площадью 11,4 кв.м.; № – жилая комната, площадью 13,9 кв.м.; №а – коридор, площадью 5,8 кв.м.; №а – санузел, площадью 2,4 кв.м.; №б – коридор, площадью 1,9 кв.м., расположенные в коммунальной <адрес>. № по <адрес>.

ФИО11, ФИО12, ФИО13 в равных долях на праве собственности принадлежат жилые помещения: № – жилая комната, площадью 10,6 кв.м.; № – жилая комната, площадью 11,3 кв.м.; №а – кухня, площадью 5,7 кв.м.; №б – санузел, площадью 2,1 кв.м.; №а – коридор, площадью 2,1 кв.м., расположенные в коммунальной <адрес>. № по <адрес>.

ФИО2 и ее несовершеннолетней дочери ФИО3 в равных долях на праве собственности принадлежат жилые помещения № и №а, обжей площадью 11,7 кв.м., расположенные в коммунальной <адрес>. № по <адрес>.

ФИО4, ФИО14 в равных долях на праве собственности принадлежат жилое помещение №, общей площадью 17 кв.м., расположенное в коммунальной <адрес>. № по <адрес>.

ФИО5 на праве собственности принадлежат жилые помещения № и №а, общей площадью 11,2 кв.м., расположенные в коммунальной <адрес>. № по <адрес>.

ФИО6 и ее несовершеннолетней дочери ФИО7 на праве собственности в равных долях принадлежит жилая комната №, площадью 17,2 кв.м., расположенная в коммунальной <адрес>. № по <адрес>.

Помещения: № – жилая комната, площадью 15,6 кв.м; № – жилая комната, площадью 11.3 кв.м.; №а – коридор, площадью 2,1 кв.м.; №б – санузел, площадью 3,7 кв.м.; №а – шкаф, площадью 0,8 кв.м., являются собственностью муниципального образования – <адрес>.

ФИО8 ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО15, ФИО16, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО2 как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО4, ФИО14, ФИО5, ФИО6 как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО7, обратились в суд с исками к администрации <адрес>, в которых просили признать, занимаемые ими жилые помещения отдельными квартирами.

В обоснование исков истцы указали, что занимаемые ими жилые помещения изолированы друг от друга. Помещения <адрес>, значащиеся как – общая кухня, общей площадью 15,5 кв.м. (комната № Плана), подсобная, общей площадью 8,8 кв.м. (комната № Плана), фактически утратили свое прямое назначение, в связи с чем считать эти помещения помещениями общего пользования жильцов квартиры нет оснований.

Гражданские дела, возбужденные по искам указанных выше лиц, соединены в одно производство.

В судебном заседании ФИО12, ФИО16, ФИО9 настаивали на удовлетворении искав по основаниям, изложенных в заявлениях.

Иные истцы в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие

Администрация г. Тамбова, действующая в лице своего представителя ФИО26, иск не признала, со ссылкой на отсутствие в законодательстве оснований для его удовлетворения.

Третье лицо – МБУ «Долговой центр», в лице своего представителя ФИО27, возражало против удовлетворения иска.

Собственники жилых помещений многоквартирного <адрес> г. ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО23 Н.М., ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, О.Ю., А.А., ФИО36, ФИО37 и А.Ю., ФИО38, ФИО39 и А.В., ФИО40, ФИО41, ФИО42 и И.И., ФИО43, ФИО44, Д.И., И.В., ФИО45, В.О., О.А., И.В., ФИО46, ФИО47, Л.В., Ю.В., ФИО48, ФИО49, ФИО50 и В.И., ФИО51, Е.Б., ФИО52, ФИО53, ФИО54, Н.Н., И.Н., Д.Н., ФИО55, ФИО56, ФИО57, Д.О., ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, П.Н., Е.Н., ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, Д.А., С.П., А.П., ФИО67, ФИО68, ФИО69, С.В., А.С., ФИО70, ФИО71, Д.В., ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, А.И., ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, И.О., А.О., И.П., ФИО81, ФИО82, ФИО83, А.С., Ю.С., С.В., ФИО84, С.Е., ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, О.И., ФИО90, Е.А., А.А., ФИО91, ФИО92 и А.А., Е.А., ФИО93, ФИО94, ФИО95 и А.П., ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, Н.И., М.А., ФИО104, ФИО105, Г.В., ФИО106, О.Б., Т.А., Т.А., Н.О., ФИО107, ФИО108, ФИО109, С.А., Е.С. и А.С., ФИО110, Д.В., ФИО111, К.В., ФИО112, Е.М., ФИО113, О.Ю., ФИО114, С.П., ФИО115, А.В., ФИО116, ФИО117, Ю.А., ФИО118, Т.Н., ФИО119, Г.Н., ФИО120, В.Е., ФИО121, ФИО88, В.В., В.Н., А.В., ФИО122, В.В., Е.А., ФИО123, Ожерельев А,И., ФИО124, ФИО125, О.А., ФИО126, ФИО127, Л.В., В.П., П.Ю., ФИО128, ФИО129, ФИО130, Л.В., ФИО131, ФИО132, Л.В., ФИО133. Н.А., Е.А., ФИО134, ФИО135, ФИО136, А.Е., ФИО137, ФИО138, ФИО139, В.В., А.М., ФИО140, Т.В., А.Н., О.Н., ФИО141, ФИО142, ФИО143, Л.В., М.А., ФИО144, М.А., ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, В.С., ФИО151, ФИО101, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, Е.А., Н.А.; ФИО4, Д.Д., ФИО5, ФИО16, С.М., ФИО2, Т.А., ФИО11, Е.Е., А.С., ФИО7, Е.П., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав представленные письменные доказательства, находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2,3 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.ст. 289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему жилым помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Согласно пункту 3 статьи 36, пункту 2 статьи 40 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе при реконструкции дома либо реконструкции, переустройстве, перепланировке помещений.

Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки. (ч.2 ст.41 ЖК РФ).

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что на общем собрании, подавляющим большинством собственников жилых помещений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о признании помещений № – коридора, площадью 28,8 кв.м., № – шкафа, площадью 1,1 кв.м., № – подсобная, площадью 8,8 кв.м., № – шкаф, площадью 0,4 кв.м., № – кухня, площадью 15,5 кв.м. (по экспликации), расположенных в коммунальной <адрес>, в состав помещений общего пользования для жильцов всего указанного дома. (протокол общего собрания №).

Подсобная комната (помещение №), кухня (помещение №), шкаф в подсобном помещении (помещение №), шкаф в кухне (помещение №), как это следует из неоспоренных объяснений истцов, утратили свое прямое предназначение, используются лишь для осуществления прохода к мусоропроводу.

Таким образом, в судебном заседании установлены значимые по делу обстоятельства, которые с учетом вышеприведенных норм материального права, свидетельствуют об отсутствии основании в ограничении истцов в осуществлении своих жилищных прав путем признания занимаемых ими жилых помещений отдельными квартирами.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8, ФИО17, ФИО18, ФИО1, ФИО15, ФИО20, ФИО11, ФИО12 и ФИО19, ФИО2, ФИО4 и ФИО14, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Изменить статус коммунальной <адрес>. № по <адрес>.

Признать жилое помещение в составе помещений: № – жилая комната, площадью 11,6 кв.м.; №а – коридор; №б – санузел, расположенных в коммунальной <адрес>. № по <адрес>, принадлежащих на праве собственности ФИО1, отдельной квартирой.

Признать жилое помещение в составе помещений: № – жилая комната, площадью 11,3 кв.м.; № – жилая комната, площадью 11,7 кв.м.; №а – кухня, площадью 5,9 кв.м.; № б – санузел, площадью 3,6 кв.м.; №а – коридор, площадью 2,1 кв.м., расположенных в коммунальной <адрес>. № по <адрес>, принадлежащих на праве собственности в равных долях (по 1/3 доли) ФИО8, ФИО9, ФИО10, отдельной квартирой.

Признать жилое помещение в составе помещений: № – жилая комната, площадью 11,4 кв.м.; № – жилая комната, площадью 13,9 кв.м.; №а – коридор, площадью 5,8 кв.м.; №а – санузел, площадью 2,4 кв.м.; №б – коридор, площадью 1,9 кв.м., расположенных в коммунальной <адрес>. № по <адрес>, принадлежащих на праве собственности в равных долях (по 1/2 доли) ФИО15, ФИО16, отдельной квартирой.

Признать жилое помещение в составе помещений: № – жилая комната, площадью 10,6 кв.м.; № – жилая комната, площадью 11,3 кв.м.; №а – кухня, площадью 5,7 кв.м.; №б – санузел, площадью 2,1 кв.м.; №а – коридор, площадью 2,1 кв.м., расположенных в коммунальной <адрес>. № по <адрес>, принадлежащих на праве собственности в равных долях (по 1/3 доли) ФИО11, ФИО12, ФИО13, отдельной квартирой.

Признать жилое помещение в составе помещений: № и №а, общей площадью 11,7 кв.м., принадлежащих на праве собственности в равных долях (по 1/2 доли) ФИО2, ФИО3; № – жилая комната, площадью 17 кв.м., принадлежащей на праве собственности в равных долях (по 1/2 доли) ФИО4, ФИО14; № – жилая комната, площадью 10,4 кв.м., и №а – шкаф, площадью 0,8 кв.м., принадлежащих на праве собственности ФИО5; № – жилая комната, площадью 17,2 кв.м., принадлежащая на праве собственности в равных долях (по 1/2 доли) ФИО6, ФИО7; № – коридор, площадью 9,5 кв.м.; № – туалет, площадью 1,4 кв.м.; № – душ, площадью 1,4 кв.м., расположенных в <адрес>. № по <адрес>, отдельной квартирой.

Обязать администрацию г. Тамбова присвоить вновь образованным квартирам соответствующую нумерацию

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 23.04.2012 г.

Судья: Добровольский Д.Г.