Решение по делу № 2-5413/2016 ~ М-5105/2016 от 10.10.2016

2-5413/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Лепёшкиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте 29 ноября 2016 года дело по иску Л.В. к А.А., М.А., ООО «Ухтажилфонд», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», МУП «Ухтаводоканал» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений,

установил:

Л.В. обратилась с иском к А.А, М.А., об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, предоставляемые в кв..... д. по ...., возложении обязанности по заключению отдельных соглашений, указав в обоснование требований на то, что с ответчиками соглашение по вопросу оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

Соответчиками привлечены ООО «Ухтажилфонд», ПАО «Т Плюс», ОАО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», МУП «Ухтаводоканал».

Определением от 29.11.2016г. производство по делу в части требований истца к ПАО «Т Плюс» и ОАО «Коми энергосбытовая компания» прекращено.

В судебном заседании истец требования в оставшейся части поддержала, и, уточнив их, просила определить порядок и размер её участия в расходах по оплате ЖКУ пропорционально её доле в праве общей долевой собственности на квартиру (1/6) с возложением на ресурсоснабжающие организации обязанности заключить с ней отдельные соглашения.

Представитель ООО «Ухтажилфонд» не возражала против удовлетворения требований истца.

Представители ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» и МУП «Ухтаводоканал» просили рассмотреть дело без их участия.

А.А. и М.А. в суд не явились.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира №.... в доме №.... по .... находится в общей долевой собственности Л.В. (1/6 доля), М.А. (1/3 доля) и А.А. (1/2 доля).

Все указанные лица зарегистрированы в квартире по месту жительства.

Управление МКД №.... по .... осуществляет ООО «Ухтажилфонд», которое также оказывает услуги по его содержанию.

Услуги по отоплению предоставляются ПАО «Т Плюс», по газоснабжению - ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», по водоснабжению – МУП «Ухтаводоканал», по снабжению электроэнергией – ОАО «Коми энергосбытовая компания».

Из материалов дела следует, что начисления за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД и отоплению производятся исходя из общей площади жилого помещения, плата за газоснабжение начисляется исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц (3 чел.), плата за услуги по водоснабжению – исходя из показателей индивидуальных приборов учета используемой воды.

В силу ст.ст.30, 153, 154 Жилищного кодекса РФ на собственника возложена обязанность по внесению платы за содержание многоквартирного дома и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Истец указывает, что с А.А. и М.А. не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание МКД и коммунальные услуги, и она возражает против начисления платы по единым платежным документам.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, ввиду отсутствия между собственниками соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом требований истца, следует определить размер и порядок участия Л.В. в расходах на содержание МКД и коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Ухтажилфонд» и МУП «Ухтаводоканал» в размере 1/6 доли от общего размера начисленных по квартире №.... дома №.... по .... платежей.

Поскольку начисление платы за газоснабжение в рассматриваемом случае производится по нормативу исходя из количества зарегистрированных лиц, начисления платы за газ следует производить отдельно на Л.В. (на состав семьи 1 человек).

Учитывая, что управляющая и ресурсоснабжающие организации являются ответственными лицами перед потребителями коммунальной услуги по начислению платы и осуществляют её расчет, на ООО «Ухтажилфонд», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» и МУП «Ухтаводоканал» следует возложить обязанность заключить с Л.В. отдельные соглашения с учетом установленного порядка и размера её участия в расходах на содержание МКД и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия Л.В. в расходах на содержание МКД и коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Ухтажилфонд» и МУП «Ухтаводоканал», в размере 1/6 доли от общего размера начисленных по квартире №.... в доме №.... по .... платежей.

Определить порядок и размер участия Л.В. в расходах по оплате за коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» в квартиру №.... в доме №.... по ...., по которому производить начисления платы на Л.В. на состав семьи 1 человек.

Обязать ООО «Ухтажилфонд», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» и МУП «Ухтаводоканал» заключить с Л.В. отдельные соглашения с учетом установленного настоящим решением порядка и размера её участия в расходах на содержание МКД и коммунальные услуги, а также выдавать отдельные платежные документы на её имя.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий О.Л. Саенко