Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-328/2018 ~ М-28/2018 от 09.01.2018

К делу №2-328/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    ст-ца Выселки                            30 января 2018 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи                   Коба Л.Н.,

при секретаре         Коломиец В.А.,

с участием истца         Родионовой Е.В.,

представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Гнеуш Е.В., действующей на основании доверенности ... от (__)____,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионова Е.В. к администрации МО ... о признании права собственности,

установил:

Родионова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации МО ... о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... у. Пролетарская,39.     В 2017 году она без разрешения соответствующих органов произвела строительство жилого дома. Для постановки на кадастровый учет был подготовлен технический паспорт. На основании данных технического паспорта жилой дом имеет следующие характеристики: общая площадь 62,4 кв.м., жилая, 26,8 кв.м., год постройки – 2017, материал наружных стен: блочные кирпичные, назначение: жилой дом. Согласно технического заключения, выданного ГБУ ... «Ростехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по ... от (__)____, строительство жилого дома, расположенного по адресу: ... соответствует строительным, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Согласно заключению кадастрового инженера от (__)____, для постановки на кадастровый учет жилого дома необходимо предоставить разрешение на строительство жилого дома. Согласно справки, выданной администрацией МО ... от (__)____, в выдаче разрешения на строительство жилого дома на земельном участке по адресу: ... отказано. В настоящее время заявителю необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилой дом, но во внесудебном порядке признать право собственности на объект недвижимости не представляется возможным. В связи с чем, просит суд признать за ней, Родионова Е.В., ((__)____ года рождения), право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м., площадью 66,4 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития ... от (__)____), назначение здания: жилой дом, количество этажей:1, материал наружных стен: блочные кирпичные, год завершения строительства 2017, расположенного по адресу: ..., указать, что данное решение является основанием для осуществления постановки на кадастровый учет объекта недвижимости: жилого дома литер А, общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м., площадью 66,4 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития ... от (__)____), назначение здания: жилой дом, количество этажей:1, материал наружных стен: блочные кирпичные, год завершения строительства 2017, расположенного по адресу: ...; указать, что данное решение является основанием для формирования технического плана на объект недвижимости - жилой дом литер А, общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м., площадью 66,4 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития ... от (__)____), назначение здания: жилой дом, количество этажей:1, материал наружных стен: блочные кирпичные, год завершения строительства 2017, расположенного по адресу: ....

Истец Родионова Е.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

        Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – Вовк М.В. - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

        Представитель третьего лица – Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Гнеуш Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

         Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Как следует из положений ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от (__)____ Родионова Е.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ....

На основании технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на (__)____, объект индивидуального жилищного строительства «Жилой дом» общей площадью 62,4 кв.м., жилая, 26,8 кв.м., по адресу: ... ГКП КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по ... за инв. .... Субъектом права является Родионова Е.В..

Согласно технического заключения, выданного ГБУ ... «Ростехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по ... от (__)____, строительство жилого дома, расположенного по адресу: ... соответствует строительным, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Из заключению кадастрового инженера от (__)____, следует о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: ... по причине не предоставления разрешительной документации на здание.

Согласно справки, выданной администрацией МО ... от (__)____, в выдаче разрешения на строительство жилого дома на земельном участке по адресу: ... отказано.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Родионова Е.В. к администрации МО ... о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Родионова Е.В., ((__)____ года рождения), право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м., площадью 66,4 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития ... от (__)____), назначение здания: жилой дом, количество этажей:1, материал наружных стен: блочные кирпичные, год завершения строительства 2017, расположенного по адресу: ...,

Данное решение является основанием для осуществления постановки на кадастровый учет объекта недвижимости: жилого дома литер А, общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м., площадью 66,4 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития ... от (__)____), назначение здания: жилой дом, количество этажей:1, материал наружных стен: блочные кирпичные, год завершения строительства 2017, расположенного по адресу: ....

Днное решение является основанием для формирования технического плана на объект недвижимости - жилой дом литер А, общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м., площадью 66,4 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития ... от (__)____), назначение здания: жилой дом, количество этажей:1, материал наружных стен: блочные кирпичные, год завершения строительства 2017, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского

районного суда                                            Л.Н. Коба