Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1461/2014 ~ М-717/2014 от 17.02.2014

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2014г. г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи): Кудряшова А.В.

при секретаре: Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мармылева В.М. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Мармылев В.М. обратился в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры <адрес>, указав, что в названной квартире произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций дома, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и законные интересы.

Представитель истца Шипилов В.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Администрация г.Смоленска, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила; письменных возражений на иск на момент рассмотрения дела в суд не представила. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Мармылеву В.М. на основании договора об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит на праве собственности квартира <адрес> (л.д.7)

Общая площадь названной квартиры до перепланировки и переустройства составляла <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. После проведения соответствующих работ эти характеристики составляют – <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно (л.д.10-11).

Как следует из письменных материалов дела и заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., составленного в результате обследования строительных конструкций названной квартиры, в результате перепланировки и переустройства между помещениями 1 площадью 14,6 кв.м., 2 площадью 8,2 кв.м., 4 площадью 23,2 кв.м., 5 площадью 6,4 кв.м., 6 площадью 15,1 кв.м. и помещением 7 площадью 15,0 кв.м. (нумерация помещений согласно плану до перепланировки) демонтированы перегородки с дверными проемами и возведены новые из газосиликатных блоков с дверными проемами, в результате чего образовались помещения: 1 площадью 12,9 кв.м., 3 площадью 6,4 кв.м., 4 площадью 26,7 кв.м., 5 (санузел) площадью 14,6 кв.м. и помещение 7 площадью 13,4 кв.м. (нумерация помещений согласно плану после перепланировки); в помещении 5 площадью 6,5 кв.м. выполнена гидроизоляция стен; между помещениями 8 площадью 15,0 кв.м., 9 площадью 1,8 кв.м. и помещением 10 площадью 1,3 кв.м. демонтированы перегородки с дверными проемами и возведена новая перегородка из газосиликатных блоков с дверным проемом, в результате чего образовалось помещение 8 площадью 15,2 кв.м.; инженерные коммуникации устроены в помещениях: 5 площадью 6,5 кв.м. и 8 площадью 15,2 кв.м. (13-49).

Произведенные перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан

При таком положении, учитывая, что выполненные в принадлежащей истцу квартире работы права и законные интересы граждан не нарушают, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

При разрешении спора судом также учитывается и то, что допущенные при проведении перепланировки и переустройства нарушения требований п.24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. №47 в части, касающейся установленного запрета на размещение туалета и ванной непосредственно над жилыми комнатами (устроенный вследствие проведения названных мероприятий в квартире истца санузел частично располагается над жилой комнатой нижерасположенной квартиры), в силу положений ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст.46 Федерального закона от 27.12.2002 №184-ФЗ «О техническом регулировании» не являются непреодолимым препятствием для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии при установленных судом обстоятельствах того, что произведенные перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств того, что сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии нарушит права и законные интересы граждан, проживающих в нижерасположенной квартире, в материалах дела отсутствуют. Напротив, суду представлены данные о согласовании выпоенных работ по перепланировке и переустройству с собственником нижерасположенной квартиры <адрес> – Г.И.Н.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м, жилой – <данные изъяты>.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.



Председательствующий А.В.Кудряшов