Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2379/2013 от 11.02.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 февраля 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,

при секретаре Сергеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Павлова ДВ к Чепеленко НГ, Полетаеву ВИ о выделе части жилого дома из домовладения, признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права собственности на квартиру,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к Чепеленко Н.Г., Полетаеву В.И. о выделе части жилого дома из домовладения, признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права собственности на квартиру. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <адрес> общей площадью 30,1 кв.м, этаж 1, находящейся по адресу: <адрес> Квартира находится в одноэтажном жилом доме, имеет отдельный вход с обособленного земельного участка, автономное печное отопление, электричество в его квартиру поступает по самостоятельному кабелю, система водоснабжения и водоотведения в его квартире отсутствует. В доме, где находится принадлежащая истцу квартира, имеется еще два жилых помещения, полностью обособленных от его квартиры, имеющих самостоятельные системы водоотведения, автономное отопление, самостоятельные кабели. Собственники данных жилых помещений - ответчики по делу - в судебном порядке признали свои квартиры частями жилого дома, выделили их из совладения, признали за собой право собственности на часть жилого дома и прекратили право собственности на квартиры. По смыслу закона её жилое помещение является частью жилого дома. Вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным по иску Чепеленко Н.Г., установлено, что дом, в котором находится принадлежащее ему жилое помещение, снят с баланса ГУ «Самарский ЦГСМ-Р» и исключен из реестра федерального имущества, на балансе КЖКХ и ОН администрации Промышленного района г. Самары не состоит.

На основании изложенного просит выделить ему часть жилого дома общей площадью 30,1 кв.м из домовладения общей площадью 145,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Павловым Д.В. право собственности на часть жилого дома общей площадью 30,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Прекратить его право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, Павлова Е.Г., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик, Чепеленко Н.Г. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, о чем представила заявление, против удовлетворения исковых требований не возражала, исковые требования признала, также указала, что она является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>, Поляна Барбошина, Просека 9, линия 2 <адрес>. Данный дом состоит из трех жилых помещений, являющихся обособленными, имеющими отдельные входы и самостоятельные коммуникации.

Ответчик Полетаев В.И. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем представил заявление, против удовлетворения исковых требований не возражал. Просил выделить ему часть дома лит. Б, лит. Б1 лит. Б2, лит. Б5, лит. б2, в которой расположена <адрес> (помещения первого этажа №№ 7,8,9,10; веранда), общей площадью 61,6 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м, кроме того веранда (лит. б2) площадью 9,3 кв.м (согласно техническому заключению), признать за ним право собственности на данную часть жилого дома.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, отзыв не представил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что Павлову Д.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Судом установлено, что в жилом <адрес> расположены 3 квартиры, <адрес> принадлежит на праве собственности Полетаеву В.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> принадлежит Чепеленко Н.Г.

Вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, Чепеленко Н.Г. выделена часть жилого дома общей площадью 53,8 кв.м, жилой площадью 28,7 кв.м. из общего домовладения общей площадью 145,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Признано за Чепеленко Н.Г. право собственности на часть жилого дома (литера Б,Б3, б3,б4,б5 общей площадью 53,8 кв.м., жилой площадью - 28,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Прекращено право собственности Чепеленко НГ на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

На основании вышеуказанного решения Чепеленко Н.Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ вынесенным по иску Чепеленко Н.Г., установлено, что <адрес>, снят с баланса ГУ «Самарский ЦГСМ-Р» и исключен из реестра федерального имущества, на балансе КЖКХ и ОН администрации Промышленного района г. Самары не состоит.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно материалам инвентарного дела по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес> расположен жилой дом лит. ББ1Б2Б3Б4Б5бб2б3б4б5, состоящий из следующих частей:

- Часть жилого дома (часть лит. Б, лит. Б3, лит. б3, лит. б4, лит. б5), в которой расположена <адрес>, общей площадью 53,8 кв.м, жилой площадью 28,7 кв.м, кроме того веранда (лит. б3) площадью 9,5 кв.м., веранда (лит. б4) площадью 4,9 кв.м и веранда (лит. б5) площадью 2,0 кв.м., выделена на основании решения Промышленного районного суда города Самары от ДД.ММ.ГГГГ

- Часть жилого дома (часть лит. Б, лит. Б1, лит. Б2, лит. Б4, лит. Б5, лит. б, лит. б2), в которой расположены <адрес>, общей площадью 91,7 кв.м., жилой площадью 56,1 кв.м., кроме того сени (лит. б) площадью 2,8 кв.м., веранда (лит. 62) площадью 9,3 кв.м.

В соответствии с техническим заключением ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ возможно следующее распределения долей – Павлову Д.В. выделяется часть жилого дома часть лит. Б, лит. Б4, лит. б, в которой расположена квартира № 3 (помещения первого этажа №№ 12,13,14; сени) общей площадью 30,1 кв.м, жилой площадью 18,5 кв.м, кроме того сени (лит. б) площадью 2,8 кв.м. Выделяемая часть жилого дома состоит из помещений первого этажа № 12 (кухня) площадью 11,6 кв.м, № 13 (жилая) площадью 7,4 кв.м, № 14 (жилая) площадью 11,1 кв.м, кроме того сени (лит. б) площадью 2,8 кв.м.

Иным собственникам (Полетаеву В.И.) выделяется часть жилого дома часть лит. Б, лит. Б1 лит. Б2, лит. Б5, лит. б2, в которой расположена квартира № 2 (помещения первого этажа №№ 7,8,9,10; веранда), общей площадью 61,6 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м, кроме того веранда (лит. б2) площадью 9,3 кв.м. Выделяемая часть жилого дома состоит из помещений первого этажа: № 7 (коридор) площадью 16,6 кв.м., № 8 (жилая) площадью 23,3 кв.м, № 9 (жилая) площадью 14,3 кв.м, № 10 (кухня) площадью 7,4 кв.м, кроме того веранда (лит. б2) площадью 9,3 кв.м.

Из материалов дела следует, что дом № 32/103 фактически используется в частях, как указано в техническом заключении, состоит из трех изолированных квартир, истец и ответчики имеют отдельные входы, каждая квартира отапливается автономно, электроэнергия поступает в каждую квартиру по самостоятельному кабелю, водоснабжение и водоотведение в кв. № 1, № 2 производится по самостоятельным трубам, в квартире № 3 водоснабжение отсутствует.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая сложившийся порядок владения и пользования домом, а так же техническую возможность, согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░. ░, ░░░. ░4, ░░░. ░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ №№,13,14; ░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,1 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,5 ░░.░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░ (░░░. ░) ░░░░░░░░ 2,8 ░░.░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 145,5 ░░.░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░. ░, ░░░. ░1 ░░░. ░2, ░░░. ░5, ░░░. ░2, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ №№,8,9,10; ░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,6 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,6 ░░.░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ (░░░. ░2) ░░░░░░░░ 9,3 ░░.░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 145,5 ░░.░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░. ░, ░░░. ░4, ░░░. ░, (░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ №№,13,14; ░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,1 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,5 ░░.░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░ (░░░. ░) ░░░░░░░░ 2,8 ░░.░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ).

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░. ░, ░░░. ░1 ░░░. ░2, ░░░. ░5, ░░░. ░2, (░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ №№,8,9,10; ░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,6 ░░.░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ (░░░. ░2) ░░░░░░░░ 9,3 ░░.░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░