Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-859/2012 (2-9632/2011;) ~ М-7628/2011 от 20.10.2011

Мотивированное решение изготовлено 06.05.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2012 года

Ленинский районный суд г.Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи – Лазаревой В.И.,

при секретаре – Сафиуллиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой И.Л., Жуковой А.А., жукова А.А., Лепендиной А.А. к Администрации города Екатеринбурга, Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная корпорация «Мегаполис», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Свердловской области о признании незаконным Постановления Главы Екатеринбурга, снятии с государственного кадастрового учета, исключении из состава земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились с исковым заявлением, в котором просят с учетом уточнений: Признать Постановление Главы г. Екатеринбурга N 715 от ДД.ММ.ГГГГ «О
предоставлении 000 Инвестиционно-строительная корпорация «Мегаполис» земельного участка для размещения жилого комплекса с объектами обслуживания и подземными парковками в квартале улиц Московская - Циолковского - Айвазовского - Авиационной» незаконным в части предоставления в аренду земельного участка, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, квартал улиц Московская - Циолковского - Айвазовского - Авиационной».

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 0000 входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 0000.

Исключить земельный участок с кадастровым номером 0000, находящийся по адресу: <адрес>, с общей площадью 1077 кв.м., из состава земельного участка с кадастровым номером 0000.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов в судебном заседании требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте извещались своевременно и надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Истцы на основании договора и свидетельства о праве на наследство являются собственниками жилого дома по <адрес>.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию г. Екатеринбурга возложена обязанность по изготовлению и утверждению схемы расположения земельного участка по указанному адресу и предоставить земельный участок в собственность истцов (по 1/6 доли) (л.д. 12,13).

Постановлением Главы Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ 0000 «О предоставлении ООО «ИСК «Мегаполис» земельного участка для размещения жилого комплекса с объектами обслуживания и подземными парковками в квартале улиц Московской –Циолковского –Айвазовского -Авиационной» постановлено: 1. изъять, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд в соответствии с генеральным планом развития городского округа муниципального образования «город Екатеринбург» на период до 2025 года, утвержденного Решением Екатеринбургской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ 0000, земельные участки и находящиеся на них индивидуальные жилые дома, расположенные в <адрес> в квартале улиц <адрес>. 2. Предоставить ООО «ИСК «Мегаполис» земельный участок из земель населенных пунктов площадью 45585 кв. м, расположенный в <адрес> в квартале улиц Московской–Циолковского–Айвазовского–Авиационной, в аренду на 3 года для строительства жилого комплекса с объектами обслуживания и подземными постройками.

Постановлением Главы Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ 0000 в оспариваемое Постановление Главы Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ 0000 внесены изменения: исключен пункт 1, которым было постановлено изъять, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд в соответствии с генеральным планом развития городского округа муниципального образования «город Екатеринбург» на период до 2025 года, утвержденного Решением Екатеринбургской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ 0000, земельные участки и находящиеся на них индивидуальные жилые дома, расположенные в <адрес> в квартале улиц <адрес>.

Судом установлено, что ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> предоставленный ООО «ИСК «Мегаполис» с кадастровым номером 0000 поставлен на государственный кадастровый учет, внесен в государственный земельный кадастр.

Одним из исходных земельных участков для земельного участка с
кадастровым номером 0000 явился в том числе земельный
участок с кадастровым номером 0000.

В состав земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:467 входят условные участки с кадастровыми номерами
0000,
0000 которые не являются самостоятельными объектами недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером 0000 был
поставлен на государственный кадастровый учет в связи с тем, что часть
земельного участка с кадастровым номером 0000 вошла в состав
земельного участка с кадастровым номером 0000 а оставшейся части земельного участка с кадастровым номером 0000 был присвоен кадастровый номер 0000.

Таким образом, в государственном кадастре недвижимости содержатся следующие сведения:

- о земельном участке с кадастровым номером 0000:
местоположение - обл. Свердловская, г. Екатеринбург, в квартале улиц
<адрес>
земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для
строительства жилого комплекса с объектами обслуживания и подземными парковками; площадь 45584 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

- о земельном участке с кадастровым номером 0000: местоположение - обл. Свердловская, <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - индивидуальная жилая застройка; площадь - 1077 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

- о земельном участке с кадастровым номером 0000:местоположение - обл. Свердловская, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальная жилая застройка, площадь – 839 кв.м, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 0000 накладывается на земельный участок 0000.

Данный факт препятствует истцам в регистрации права собственности на земельный участок, так как они, как собственники объекта недвижимости, имеют в силу п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Таким образом, оспариваемое постановление нарушает права истцов на постановку земельных участков на кадастровый учет и регистрацию права собственности на них.

Между тем Постановление Главы города Екатеринбурга не может быть признано незаконным в полном объеме.

В связи с изложенные требования истцов могут быть удовлетворены лишь в части, касающейся их прав на земельные участки.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон о кадастре недвижимости), государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Согласно п. 5 ст. 4 Закона о кадастре недвижимости, сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу 16 Закона о кадастре недвижимости, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Как следует из кадастрового паспорта на земельный участок, его площадь составляет 1 077 кв.м, при этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При установленных обстоятельствах, основываясь на приведенных нормах права, суд считает возможным удовлетворить требования истцов и

Признать Постановление Главы <адрес> N <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О
предоставлении 000 Инвестиционно-строительная корпорация «Мегаполис» земельного участка для размещения жилого комплекса с объектами обслуживания и подземными парковками в квартале улиц Московская - Циолковского - Айвазовского - Авиационной» незаконным в части предоставления в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, входящего в квартал улиц <адрес>».

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 0000, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 0000.

Исключить земельный участок с кадастровым номером 0000, находящийся по адресу: <адрес>, с общей площадью 1077 кв.м., из состава земельного участка с кадастровым номером <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 0000 в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Жуковой И.Л., Жуковой А.А., жукова А.А., Лепендиной А.А. удовлетворить.

Признать Постановление Главы <адрес> N 715 от ДД.ММ.ГГГГ «О
предоставлении 000 Инвестиционно-строительная корпорация «Мегаполис» земельного участка для размещения жилого комплекса с объектами обслуживания и подземными парковками в квартале улиц <адрес>» незаконным в части предоставления в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, входящего в квартал улиц <адрес>».

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 0000, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 0000.

Исключить земельный участок с кадастровым номером 0000, находящийся по адресу: <адрес>, с общей площадью 1077 кв.м., из состава земельного участка с кадастровым номером 0000.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 0000

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья подпись.

Копия верна.

Судья