Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3474/2013 ~ М-2612/2013 от 01.04.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Кривутенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Вандышевой ФИО14 к Калининой ФИО15, Аслабаеву ФИО16, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Аслабаева ФИО17, 1998 года рождения, Калинина ФИО18, 2008 года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Вандышева Т.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала следующие обстоятельства.

Истцу на праве собственности принадлежит трехкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, указанная квартира была приобретена Вандышевой Т.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Вандышевым В.Н., Есеновым А.А., Есеновой А.А. При очередном получении справки с места жительства истцу стало известно, что в принадлежащей ей квартире прописаны посторонние люди – Калинина Н.М., Аслабаев А.С., Калинин Д.С., Аслабаев С.М. С момента вселения истца в спорное жилое помещение ответчики не проживают, каких-либо договорных отношений с ними не имеется, членами семьи не являются и никогда не являлись, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника.

В связи с чем, истец просит суд признать Калинину Н.М., Аслабаева А.С., Калинина Д.С., Аслабаева С.М. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца – Вандышев В.Н., действующий на основании доверенности исковые в судебном заседании поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения суда.

Ответчики – Аслабаев С.М., Калинина Н.М., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Аслабаева А.С., 1998 г.р., Калинина Д.С., 2008 г.р. в судебное заседание не явилась, о слушании гражданского дела извещались по последнему известному суду адресу.

Представитель УФМС Промышленного района г. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание согласие представителя истца, а так же считая, что по делу представлено достаточно доказательств для рассмотрения дела по существу в отсутствии ответчиков, не явившихся в судебное заседание без уважительной причины, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Часть 1 ст. 30 ЖК РФ, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В ходе судебного разбирательства установлены следующие обстоятельства.

Вандышевой Т.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 63-АК № (л.д. 6), выданное на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Вандышевым В.Н., Есеновым А.А., Есеновой А.А. (продавцы) и Вандышевой Т.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи. Согласно п.1 Договора продавцы продали, а покупатель купил в собственность трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за 3 100 000 руб., согласно п. 3 Договора (л.д.4-5).

Из материалов дела видно, что в спорном жилом помещении зарегистрированы Калинина Н.М., Аслабаев С.М., Аслабаев А.С., 1998г.р., Калинин Д.С., 2008г.р., что подтверждается справкой выданной ЖСК 51 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Из пояснений представителя истца следует, что Вандышева Т.В. приобрела спорную квартиру в марте 2013г. ответчиков по делу никогда не видела, в спорном жилом помещении они не проживают, личные вещи отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи никогда не являлись.

Таким образом, учитывая, что ответчики в спорной квартире не проживают, коммунальные услуги истец оплачивает самостоятельно, членом семьи истца не являются, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является формальной. При этом, суд учитывает также, что сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

Формальная регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует истцу в осуществлении права распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Вандышевой ФИО19 – удовлетворить.

Признать Калинину ФИО20, Аслабаева ФИО21, Аслабаева ФИО22, Калинина ФИО23 утратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по Самарской области снять Калинину ФИО24, Аслабаева ФИО25 Аслабаева ФИО26, Калинина ФИО27 с регистрационного учета по адресу: <адрес>9.

На заочное решение ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г.Самара заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение суда изготовлено 29.05.2013г.

Председательствующий: подпись              Бобылева Е.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна:

Судья

Секретарь