Решение по делу № 2-625/2018 (2-7187/2017;) ~ М-6485/2017 от 15.11.2017

Дело №2-625/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.

при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурмак Антона Владимировича к ГСК «Полет-3» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Бурмак А.В. обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что является членом Гаражно-строительного кооператива «Полет-3» (далее по тексту ГСК «Полет-3»), пользуется гаражным боксом № 81, расположенным на территории кооператива, паевой взнос за гаражный бокс внесен полностью в 2005 года. Ответчику предоставлен земельный участок под строительство гаражей, гаражный бокс возведен на основании разрешительных документов, истцу выдана членская книжка. Он владеет гаражным боксом с 2005 г., но право собственности на него до настоящего времени не оформлено. Истец считает, что с выплатой паевого взноса у нее возникло право собственности на гаражный бокс, и просит признать за ним данное право, по основанию ч.4 ст.218 ГК РФ.

В судебное заседание истец Бурмак А.В. не явился, ее представитель по доверенности Савельева В.Н. в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ГСК «Полет-3» своего представителя в судебное заседание не направил, о дне слушания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д. 72, 36).

3-е лицо Администрация г.о. Балашиха Московской области своего представителя в судебное заседание не направила, о дне слушания извещена надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии 3-его лица, извещенного о слушании дела.

С учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ГСК «Полет-3», извещенного о слушание дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. ст. 11-12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Перечень способов защиты гражданских прав указан в ст. 12 ГК РФ. Одним из предусмотренных законом способов является признание права.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы Балашихинского района от 25.11.1996 г. за №1341 принято решение о создании кооператива по строительству и эксплуатации гаражей с присвоением ему названия «Полет-3». Комитету по земельным ресурсам поручено оформить землеотводную документацию (л.д.37).

26 июля 1996 г. Администрацией Балашихинского района утвержден Устав ГСК «Полет-3» (л.д.39-43), кооператив значится в Едином реестре юридических лиц и состоит на налоговом учете (л.д.44-45). В соответствии с п.12 Устава гаражный бокс члена кооператива, полностью выплатившего паевой взнос, переходит в его личную собственность.

В материалы дела представлены кадастровые выписки на земельные участки площадью 2,0848 кв.м с кадастровым № 50:15:0011005:4904 и площадью 0,0293 кв.м с кадастровым № 50:15:0011005:579, площадью 41,5 кв.м с кадастровым № 50:15:0000000:109164 для размещения гаражей (л.д. 33-35, 50-52). Из выписок следует, что границы земельных участков не установлены, участки являются государственной собственностью, категория земель - земли населенных пунктов.

В материалы дела представлены схема земельного участка площадью 41,5 га, расположенного по адресу: г.Балашиха, ул.Звездная, границы которых согласованы со всеми необходимыми службами, согласно акта комиссии по выбору земельного участка под застройку (л.д.47-49).

Постановлением главы Балашихинского района Московской области от 24.12.2003 года № 442 утвержден акт выбора земельного участка 2,3 га входящего в состав земель поселений расположенного по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Звездная, для размещения гаражей (л.д.46).

Постановлением Руководителя Администрации г.о. Балашиха от 14.05.2014 года за № 310/5-ПА утверждена схема расположения земельного участка площадью 41,5 кв.м. с кадастровым №50:15:0000000:109164 по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Звездная, входящего в состав земель населенных пунктов, для размещения гаражных боксов (л.д. 60).

Истцом представлено техническое заключение ООО «БалИнформ» о состоянии строительных конструкций гаражного бокса №81 в ГСК «Полет-3», из которого следует, что конструктивные элементы бокса №81, по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Звездная, ГСК «Полет-3» в целом имеют достаточно высокие прочностные и эксплуатационные характеристики, соответствующие назначению сооружения и удовлетворяют требованиям норм и правил, действующих на территории РФ (л.д. 22-31).

Бурмак А.В. является членом ГСК «Полет-3», паевые взносы внесены им полностью и ему передан в пользование гаражный бокс № 81 (л.д. 6).

На гаражный бокс представлен технический паспорт, составленный ГУП МО «МОБТИ» Балашихинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» (л.д. 7-9).

Согласно уведомлению Управления «Росреестр по Московской области» от 28.11.2014 года прав на спорное нежилое помещение бокс №81 ГСК «Полет-3» ул. Звездная г. Балашиха Московской области в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

П. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, с учетом требований ФЗ от 29.12.2004 года № 191-ФЗ, разрешение на строительство не требуется, в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Гараж истцом используется исключительно в личных целях, для хранения автомобиля и иных личных вещей.

Земельный участок предоставлялся ГСК «Полет-3» для строительства гаражей. Таким образом, разрешение на строительство гаража Бурмак А.В. не требовалось и не требуется.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по основанию ч.4 ст.218 ГК РФ, поскольку Бурмак А.В. является членом ГСК «Полет-3», паевой взнос за гаражный бокс №81 им выплачен полностью.

В силу ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бурмак Антона Владимировича удовлетворить.

Признать за Бурмак Антоном Владимировичем право собственности на гаражный бокс №81, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Полет-3» по улице Звездной городского округа Балашиха Московской области.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №81, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Полет-3» по улице Звездной городского округа Балашиха Московской области за истцом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Балашихинский городской суд Московской области.

Федеральный судья: О.А.Быстрякова