Решение по делу № 2-1241/2014 ~ М-1168/2014 от 09.07.2014

Дело № 2-1241/2014 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2014 года            г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия

в составе:

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

при секретаре Манаковой Т.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова А. В. к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора приватизации действительным,

УСТАНОВИЛ:

Горбунов А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора приватизации действительным, мотивируя исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № между <данные изъяты> и <данные изъяты> Горбуновым А. В., по условиям которого в совместную собственность последним передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> Указанный договор был зарегистрирован в администрации г. Саяногорска ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав, однако получить свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, поскольку в договоре не согласованы все существенные условия, а именно: полностью не указан населенный пункт, в котором находится квартира, некорректно указан номер дома: <данные изъяты> Кроме того, в договоре отсутствует подпись <данные изъяты> Просил признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между <данные изъяты> Горбуновым А. В. о безвозмездной передаче в совместную собственность жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> действительным. Просил иск удовлетворить.

В судебное заседание истец Горбунов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассморения дела не просил, дело рассмотрено в отсутствие истца Горбунова А.В.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Саяногорск по доверенности Федорова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 1 статьи 425 Гражданского Кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского Кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как видно из договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между <данные изъяты>, с одной стороны, и <данные изъяты> Горбуновым А.В. с другой стороны, при его заключении сторонами было достигнуто соглашение по всем условиям договора.

Продавцом квартиры является <данные изъяты>, который в силу статей 6, 7 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» мог быть продавцом жилого фонда, находящегося в ведении соответствующего <данные изъяты>.

<данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно статье 431 Гражданского кодекса РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Исходя из смысла договора в целом, воли сторон на заключение договора приватизации квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая другие условия договора (место совершения договора, статус продавца, адреса сторон), суд приходит к выводу, что между сторонами был заключен договор приватизации квартиры по адресу: <адрес>

При оформлении договора покупателями указаны <данные изъяты> Горбунов А.В., при этом подпись покупателя <данные изъяты> отсутствует.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года №1541-I "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в редакции, действовавшей на момент заключения договора), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Согласно распоряжения <данные изъяты> о подтверждении адреса внесены исправления в адресе указанной квартиры : <адрес>

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорен, зарегистрирован в установленном на момент заключения договора порядке - в <данные изъяты>.

В отношении объекта приватизации спора не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что <данные изъяты>, Горбунов А.В. были зарегистрированы и проживали в квартире, расположенной в <адрес> воспользовались правом приватизировать квартиру, в связи с чем, у суда не возникает сомнений, что предметом договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ является квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Договор был составлен при изъявлении на то воли как <данные изъяты> так и Горбунова А.В.

Признание его действительным необходимо истцу Горбунову А.В. для оформления наследства после смерти <данные изъяты>

Оценивая все доказательства в совокупности, суд считает исковые требования Горбунова А.В. о признании договора приватизации действительным обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░9 ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░        ░. ░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 01 ░░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 06 ░░░░░░░ 2014 ░░░░.