Решение по делу № 2-1749/2016 ~ М-1477/2016 от 25.04.2016

Дело № 2-1749/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 23 июня 2016 года

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Малеева А.А.,

при секретаре Костынюк А.О.,

с участием помощника прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Нестерова П.А., истца Рогожиной Т.П., представителя ответчика Рогожина А.Н. по доверенности Кучеренко В.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рогожиной ФИО15 к Рогожину ФИО12, Юсуповой ФИО13, Рогожиной ФИО14 о выселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Рогожина Т.П. обратилась в суд с иском к Рогожину А.Н., Юсуповой А.Х., Рогожиной Э.А. о выселении из жилого помещения квартиры ****, в обоснование которого указала, что она является собственником жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ****, в которой прописана ее мать - ФИО16., ее дочь ФИО17., несовершеннолетний внук - ФИО18 На сегодняшний день в квартире проживают, но не прописаны: ее сын - Рогожин А.Н., его сожительница - Юсупова А.Х. и их совместный ребенок - Рогожина Э.А., *** г.р. которые имеют прописку по другому адресу. Рогожин А.Н. прописки не имеет. Ответчики проживают в спорной квартире несколько лет с согласия истца, пока не приобретут собственное жилье. В *** году Рогожину А.Н. на основании договора дарения матерью истца была передана двухкомнатная квартира по адресу: **** для улучшения их жилищных условий. В этом же году Рогожин А.Н. продал подаренную ему квартиру, но нового жилья себе и своей семье не приобрел, на что потратил деньги не известно. На сегодняшний день, он с семьей так и проживает в квартире, которая является собственностью истца и выезжать из нее не собираются, чем нарушают ее права как собственника. На обращения об освобождении спорного жилого помещения не реагируют. В связи с чем, просит устранить препятствия в пользовании ею жилым помещением - квартирой по адресу: **** путем выселения незаконно там проживающих ответчиков: Рогожина ФИО19, Юсупову ФИО20, Рогожину ФИО21.

Истец Рогожина Т.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Рогожина А.Н. по доверенности Кучеренко В.А. в судебном заседании исковые требования не признал, просит в их удовлетворении отказать, поддержал ранее данные пояснения, согласно которым в спорной квартире с *** года с согласия истца проживают и оплачивают коммунальные услуги ответчики, иные лица не проживают. Истец предложила продать квартиру ответчика Рогожина А.Н. и переехать для проживания в спорную, а вырученные с продажи деньги потратить на семейные нужды. Часть денежных средств ответчик Рогожин А.Н. потратил на погашение кредита своей сестры, часть отдал истцу на лечение, часть на восстановление своей машины. Другого жилья семья ответчика Рогожина А.Н. не имеет. Каких-либо препятствий в пользовании квартирой ответчики истцу не создают. Ответчик Юсупова А.Х. зарегистрирована по адресу: ****, это квартира дальних родственников. Отношения между истцом и Рогожиным А.Н. испорчены уже около года. В случае удовлетворения исковых требований просит сохранить за ответчиками право пользования сопрным жилым помещением сроком на 6 месяцев.

Ответчики Рогожин А.Н., Юсупова А.Х., они же законные представители несовершеннолетнего ответчика Рогожиной Э.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, согласно поступивших заявлений просят рассмотреть дело в их отсутствии, в связи с чем, суд, с учетом положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего требования о выселении подлежащими удовлетворению с сохранением за ответчиком права пользования жилым помещением на три месяца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В соответствии с частями 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Рогожина Т.П. является собственником квартиры **** общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от *** г., договором купли-продажи квартиры от *** г., что не оспаривается сторонами.

Из копий лицевого счета, поквартирной карточки на квартиру **** следует, что собственником данного жилого помещения является Рогожина Т.П. (без регистрации), в нем зарегистрированы по настоящее время ФИО23., мать истца, зарегистрирована с *** г., ФИО24., дочь истца, зарегистрирована с *** г., ФИО25 внук истца, зарегистрирован с *** г.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из пояснений сторон, ответчики вселены в спорное жилое помещение как члены семьи собственника Рогожиной Т.П. В настоящее время общее хозяйство не ведут,

Истцом представлены суду доказательства, которые дают суду основания считать, что ответчики являются бывшими членами семьи собственника жилого помещения, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований об их выселении из спорного жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену его семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в целях обеспечения баланса интересов сторон надлежит, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: - отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения, возможностей для приобретения жилья или осуществления права пользования иным жилым помещением (т.е. у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи собственника не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); - отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность, наличие у него нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования таким помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи собственника, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку иного жилого помещения у ответчиков не имеется, что подтверждается соответствующим справками КГКУ «Хабкрайинвентаризация», филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю», имеющимися в материалах дела, то в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ они прекратили право пользования спорной квартирой и в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ подлежат выселению из занимаемого жилого помещения с сохранением за ними права пользования указанным жилым помещением сроком на 2 (два) месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, при отсутствии у них возможностей для приобретения жилья, осуществления права пользования иным жилым помещением. При определении продолжительности срока, на который за ответчиками сохраняется право пользования жилым помещением, исходя из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела, суд учитывает материальное положение ответчиков, раздельное проживание сторон, а так же учитывает интересы несовершеннолетней Рогожиной Э.А.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рогожиной ФИО26 удовлетворить.

Выселить Рогожина ФИО27, ФИО28, Юсупову ФИО31 ФИО29, Рогожину ФИО30, из квартиры ****, сохранив за ними право пользования указанным жилым помещением сроком на 2 (два) месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29.06.2016 г.

Судья: А.А.Малеев