Решение по делу № 2-2055/2019 ~ M-2089/2019 от 27.08.2019

Дело № 2-2055/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2019 года                                                                                     г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего              Амана А.Я.,

при секретаре                                Бивер А.А.,

с участием прокурора                  Семеновой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Драбовской И.В. к Тимофееву С.А., Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Драбовская И.В. обратилась в суд с иском к ответчикам (с учетом уточнения) о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

В обоснование заявленных требований указано, что д.м.г. истец приобрела спорное жилое помещение по договору купли-продажи.

На момент заключения договора, в квартире были зарегистрированы ответчики, которые фактически там не проживали. Истец обращалась к ответчикам с просьбой освободить квартиру в срок до д.м.г., однако в установленный срок ответчики требование не исполнили.

В судебном заседании истец Драбовская И.В. заявленные требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме.

Ответчики Д. ., Тимофеев С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Как следует из ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что квартира "адрес" принадлежит на праве собственности Драбовской И.В., что подтверждается договором № купли-продажи заложенного имущества от д.м.г., актом приема-передачи имущества от д.м.г., а также выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги на спорное жилое помещение, в нем зарегистрированы ответчики Тимофеев С.А. с д.м.г. и Д. с д.м.г..

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчики в спорной квартире не проживают, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, их регистрация по месту жительства препятствует ей распорядиться спорным жилым помещением.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В гражданском процессе стороны, в соответствии с диспозитивностью гражданского судопроизводства, свободно распоряжаясь как своими субъективными материальными правами, так и процессуальными средствами их защиты, принимают на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

В данном случае, ответчики своим правом не воспользовались, каких-либо возражений относительно заявленных требований в суд не представили, поэтому суд вынужден принять за основу только доводы и доказательства истца.

Поскольку, на спорную квартиру было обращено взыскание, право собственности на нее перешло от бывшего собственника к истцу и переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке, то право пользования ответчиками данным жилым помещением прекращено.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Тимофеева С.А. в пользу истца подлежит взысканию внесенная при обращении с иском в суд государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Драбовской И.В. удовлетворить.

Признать Тимофеева С.А., Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Взыскать с Тимофеева С.А. в пользу Драбовской И.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула.

Судья                                                                                                              А.Я. Аман

Мотивированное решение составлено 19 октября 2019 года.